2024年福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同乙種范文（二篇）

第11頁共11頁2024年福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同乙種范文出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____出租方代理人：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____承租方代理人：_____身份證號碼：_____中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_____工商注冊號：_____備案證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于____市____區(qū)。2.建筑面積：____平方米（其中：單元面積為：_____㎡、附屬間面積為_____㎡）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：_____。3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_____（幣種）大寫：____元整（￥_____）。支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉(zhuǎn)帳支付］開戶行：_____戶名：_____賬號：_____付款時間為：公歷每個月____日前支付。4.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月時間。5.配套及附屬：（1）配套：________________________________________。（2）家電：________________________________________。（3）家具：________________________________________。（4）其他：________________________________________。（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。第二條委托中介事項：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。第三條中介及代理行為的承諾：1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；3.丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第［_____］項服務(wù)。1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；2.向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；4.其他____________________________________________。第五條中介服務(wù)段落：丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束。第六條中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_____（幣種）（大寫）_____（￥_____）。2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_____（幣種）（大寫）_____（￥_____）。第七條當(dāng)事人配合與保密：對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。第八條中介權(quán)益說明：甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。第九條丙方的權(quán)利義務(wù)：1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗；4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用；6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：（1）身份證復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）土地使用權(quán)證；（4）其它相關(guān)資料：________________________________。3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；4.甲方向乙方收取_____（幣種）（大寫）_____（￥_____），作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方；5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)；6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前____日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；3.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；4.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損；5.乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的____％支付違約金，逾期____日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同；6.乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；7.乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用；若____個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同。8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條違約責(zé)任：1.依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_____。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前____日書面告知對方，并支付違約金_____；5.丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù)。第十四條合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_____］項解決：1.向_____仲裁委員會提請仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十五條生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同和補充協(xié)議共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方____份，具有同等法律效力。第十六條其它事項：_____。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵編：_____郵編：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____丙方（蓋章）：_____簽約代表（簽字）：_____經(jīng)紀人資格證號碼：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日簽訂地點：_____附件一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入［］；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。二、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。2024年福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同乙種范文（二）本合同由甲方（經(jīng)紀人）和乙方（委托人）共同訂立，具體條款如下：第一條合同目的甲方作為經(jīng)紀人，受乙方的委托，負責(zé)協(xié)助乙方尋找購買、銷售、出租或租賃房地產(chǎn)的交易對方，提供相關(guān)服務(wù)，以達成雙方的經(jīng)濟利益。第二條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.乙方委托甲方為其尋找購買、銷售、出租或租賃房地產(chǎn)的交易對方，并與交易對方進行協(xié)商、簽訂合同等相關(guān)工作；2.甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的資訊、咨詢、評估和市場分析等服務(wù)；3.甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)、文件及證明，并保密相關(guān)信息；4.其他乙方認為合理的經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容。第三條經(jīng)紀費用1.乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的經(jīng)紀費用，經(jīng)紀費用的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定；2.經(jīng)紀費用一般按照房地產(chǎn)交易額的百分比計算，但也可根據(jù)實際情況協(xié)商；3.經(jīng)紀費用應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的一定期限內(nèi)支付。第四條經(jīng)紀服務(wù)期限經(jīng)紀服務(wù)期限為合同簽訂后的一年，但雙方約定可以延長。第五條合同違約1.甲方違反本合同約定，未按照乙方的指示提供經(jīng)紀服務(wù)，或者擅自泄露乙方的個人信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違反本合同約定，拒絕支付經(jīng)紀費用或者未按時支付經(jīng)紀費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款雙方在合作過程中，涉及到對方的商業(yè)信息、業(yè)務(wù)流程、個人隱私等應(yīng)保密的內(nèi)容，應(yīng)予以保密。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.本合同自