2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版（三篇）

第3頁共3頁2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為____元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。十一、本合同自簽字之日起生效。十二、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（附：室內(nèi)設施登記表）甲方（出租方）法人代表（簽章）乙方（承租方）____年____月____日____年____月____日2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版（二）店面房屋租賃合同甲方：【出租方】住所：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方電話】乙方：【承租方】住所：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方電話】鑒于甲方為合法的店鋪房屋所有權(quán)人，乙方有意向租賃該店面房屋進行經(jīng)營活動，雙方根據(jù)平等互利的原則達成以下租賃合同：第一條合同租賃物及用途1.1甲方同意出租位于【店面房屋地址】的店面房屋給乙方使用，面積約為【房屋面積】平方米。1.2乙方承諾將該店面房屋用于【具體經(jīng)營項目】，并且僅限于經(jīng)營項目的范圍內(nèi)使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限】年。2.2如乙方在租賃期滿前三個月提出續(xù)簽或繼續(xù)租賃的意向，甲方同意進行租賃條件的協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付【租金金額】元人民幣，應于每月【支付日期】之前支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方逾期支付租金，每日按逾期金額的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。3.3甲方同意在簽訂本合同時收取乙方的押金【押金金額】元人民幣，乙方應在租賃期結(jié)束時無損退還押金。第四條使用及裝修4.1乙方在租賃期內(nèi)享有使用該店面房屋的權(quán)利，但禁止將該店面房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)進行裝修，但應事先獲得甲方的書面許可。裝修所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且在租賃期結(jié)束時，乙方應按照甲方要求將店面房屋恢復原狀。第五條維護及修理責任5.1在租賃期內(nèi)，甲方應負責店面房屋的維護和修理，并保證店面房屋的完好性和安全性。5.2如乙方因自身原因?qū)е碌昝娣课輷p壞，乙方應負責修理和賠償費用。第六條合同解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前解除，但需提前【提前解除期限】提出書面通知。6.2若乙方存在以下情況的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方嚴重違反合同約定；b.乙方未履行支付租金義務；c.乙方利用該店面房屋從事非法活動。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各存一份具有同等法律效力的原件。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或附加補充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版（三）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____，臨街房屋商鋪共二層（一層為商鋪，二層可以房屋租住）。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：捌萬伍仟元整。（85000元）2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，每年的____月____日前交至出租方。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方