2024年廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

第3頁共3頁2024年廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同出讓人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將位于____縣____鎮(zhèn)____的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。二、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為____元。六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用____元。七、房屋交付時(shí)沒有房屋欠帳(電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購買房屋的相關(guān)費(fèi)用)。八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動(dòng)所帶來的收益。十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí)，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。十一、違約責(zé)任1、合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起____天(____小時(shí))內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起____天(____小時(shí))內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____雙方簽約時(shí)間：____年____月____日2024年廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（2）廣州市住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（自然人或法人名稱）乙方（受讓方）：（自然人或法人名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守和履行：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方擁有的住宅房屋位于廣州市（具體地址）。2.房屋權(quán)屬證明文件為（產(chǎn)權(quán)證/房屋買賣合同）編號(hào)為（編號(hào)）。3.房屋面積約為（具體面積）平方米。4.房屋狀況：（描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況和配套設(shè)施等）。5.其他附屬設(shè)施及權(quán)益：（描述房屋的配套停車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施以及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)益）。第二條價(jià)格和支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同日起（具體期限）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具完稅證明和交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至以下賬戶：（提供乙方指定的收款賬戶信息）。第三條房屋過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。2.房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能正常進(jìn)行或存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及擔(dān)保1.房屋的主要建筑材料、設(shè)備及構(gòu)造保證滿足法律、法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。2.如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在（具體期限）內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修或退還房款。3.對(duì)于個(gè)別房屋不能滿足居住要求的問題，甲方承諾在房款退還后的（具體期限）內(nèi)進(jìn)行維修或修繕。第五條違約責(zé)任1.若任何一方未能按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方違約金。違約金為未履約金額的（百分比）。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條解決爭(zhēng)議1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.訴訟期間，合同的其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。第七條合同生效與變更1.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。2.本合同效力于甲乙雙方簽字或蓋章之日起。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）2024年廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（3）房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-xxxx甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（購買方）：姓名：（乙方姓名）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于：甲方是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，依法擁有該房屋的所有權(quán)；乙方有意購買該房屋，雙方就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋坐落地址：廣州市（房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋用途：（房屋用途）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.乙方同意購買該房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣大寫）：柒拾萬元整（￥700,000.00）。2.乙方應(yīng)于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方（人民幣大寫）：柒拾萬元整（￥700,000.00），支付方式為：（支付方式）第三條房屋交付1.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即向乙方交付該房屋的全部權(quán)益、用益和配套的全部設(shè)施設(shè)備。2.甲方需出具所有權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件，以保證乙方取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行過戶，乙方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用。2.過戶手續(xù)由雙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)構(gòu)辦理。3.乙方應(yīng)提供完整的過戶所需材料和身份證件。第五條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋無法律糾紛和債務(wù)糾紛，不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方保證該房屋在過戶時(shí)具備完整的房屋設(shè)施設(shè)備，無需維修或補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失。2.若乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，除按合同約定支付罰息，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。第七條合同成立和生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲、乙雙方均不得隨意解除合同。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交廣州市人民法院進(jìn)行訴訟