個(gè)人房屋租賃合同樣本參考

個(gè)人房屋租賃合同樣本參考個(gè)人房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第二條房屋租賃地址及面積甲方出租房屋地址：【房屋地址】該房屋建筑面積為：【建筑面積】平方米。第三條租賃期限本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金為：【租金金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。在簽訂合同前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為月租金的【百分比】；提前解除合同的違約金計(jì)算方式，每日租金的【百分比】作為違約金；短期租賃不適用押金條款，或押金金額根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)按比例減少。家具電器租賃條款增加：家具電器清單作為合同附件，詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和新舊程度；損壞或遺失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)設(shè)施的賠償金額或修理費(fèi)用；乙方使用電器時(shí)的安全指南和維護(hù)責(zé)任。商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)活動(dòng)范圍限制，明確乙方不得進(jìn)行違法或影響甲方房屋價(jià)值的商業(yè)活動(dòng)；營(yíng)業(yè)時(shí)間限制，確保營(yíng)業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊居民造成噪音污染或其他干擾；商業(yè)保險(xiǎn)要求，乙方必須購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。房屋改造租賃條款增加：改造許可，乙方進(jìn)行任何改造前必須獲得甲方和相關(guān)部門(mén)的許可；改造費(fèi)用，明確改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得高于甲方事先同意的預(yù)算；恢復(fù)原狀，租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。分租情況條款增加：分租規(guī)定，乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意；分租者的資質(zhì)要求，分租者應(yīng)提供身份證明和信用記錄；分租帶來(lái)的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。附件列表及要求房屋照片：入住前后的房屋照片，以記錄房屋狀態(tài)。家具電器清單：詳細(xì)列出所有家具電器的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。改造計(jì)劃書(shū)：如有改造需求，應(yīng)提供詳細(xì)的改造計(jì)劃書(shū)和預(yù)算。分租者信息：如有分租情況，應(yīng)提供分租者的身份證明和信用記錄。商業(yè)活動(dòng)許可：如有商業(yè)用途，應(yīng)提供相關(guān)部門(mén)的商業(yè)活動(dòng)許可證明。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提前協(xié)商解決。維修責(zé)任：維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。房屋交還：租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋，確保符合合同約定的交還條件。提前解除合同：如有提前解除合同的情況，違約金的計(jì)算和支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。法律法規(guī)變更：合同執(zhí)行期間，如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）寵物飼養(yǎng)條款增加：寵物飼養(yǎng)條款，明確允許飼養(yǎng)的寵物種類(lèi)、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定；寵物造成的損害責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物造成的所有損害賠償責(zé)任；寵物管理要求，乙方需遵守社區(qū)關(guān)于寵物管理的相關(guān)規(guī)定。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加：長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款，如超過(guò)一年租金折扣或免費(fèi)維修服務(wù)；長(zhǎng)期租賃的租金支付方式，如分期支付或年付優(yōu)惠。共享空間使用條款增加：共享空間使用規(guī)則，明確共享空間的時(shí)間、條件和用途；共享空間維修責(zé)任，使用共享空間時(shí)造成的損壞責(zé)任歸屬；共享空間費(fèi)用分?jǐn)偅缬蓄~外費(fèi)用，如何分?jǐn)偂＞G化植物養(yǎng)護(hù)條款增加：綠化植物清單，明確乙方需養(yǎng)護(hù)的綠化植物種類(lèi)和數(shù)量；綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任；綠化植物損壞賠償，損壞的植物需按市價(jià)賠償。藝術(shù)家工作室條款增加：創(chuàng)作活動(dòng)范圍，明確乙方創(chuàng)作活動(dòng)的性質(zhì)和允許的范圍；作品展示許可，乙方如需展示作品應(yīng)獲得甲方的許可；創(chuàng)作噪音控制，乙方應(yīng)控制創(chuàng)作過(guò)程中產(chǎn)生的噪音，不得擾民。附件列表及要求（續(xù)）寵物登記證明：提供寵物的登記證明和健康證明。長(zhǎng)期租賃折扣協(xié)議：如有長(zhǎng)期租賃折扣，提供具體的折扣協(xié)議。共享空間使用規(guī)則：提供共享空間的具體使用規(guī)則和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。綠化植物養(yǎng)護(hù)指南：提供綠化植物養(yǎng)護(hù)的指南和要求。藝術(shù)家工作室創(chuàng)作協(xié)議：提供藝術(shù)家工作室的創(chuàng)作活動(dòng)范圍和展示許可的協(xié)議。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）寵物管理：管理好寵物，避免寵物擾民和寵物傷害問(wèn)題。租金支付：長(zhǎng)期租賃的租金支付，應(yīng)按時(shí)完成，避免逾期支付。共享空間維護(hù)：共同