簽訂門面房屋租賃合同的范本

簽訂門面房屋租賃合同的范本門面房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方造成的損失。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分了解合同條款，以及合同對(duì)您權(quán)益的影響。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，并遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不會(huì)影響周邊居民的生活。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方免受商業(yè)活動(dòng)帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。短期租賃條款增加：租賃期限：明確短期租賃的具體起止日期，確保雙方權(quán)益。租金調(diào)整：對(duì)于短期租賃，可能需要規(guī)定租金的調(diào)整機(jī)制，以反映市場(chǎng)變化。提前解約罰則：短期內(nèi)解約可能會(huì)有較高的罰則，以補(bǔ)償甲方損失。住宅改商業(yè)用途條款增加：用途變更：規(guī)定乙方不得將住宅用作商業(yè)目的，除非得到甲方書面同意。裝修限制：對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行限制，確保不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。環(huán)境影響：要求乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。分租情況條款增加：分租限制：明確乙方是否可以將其租賃的房屋分租給第三方，并規(guī)定相應(yīng)的條件。分租通知：規(guī)定乙方分租時(shí)需提前通知甲方，并可能需要甲方同意。分租責(zé)任：明確分租導(dǎo)致的任何損失或問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。房屋處于裝修期條款增加：裝修期限：明確裝修的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及乙方期間的權(quán)益。裝修保護(hù)：規(guī)定乙方在裝修過(guò)程中必須采取措施保護(hù)房屋及其設(shè)施。裝修后檢查：租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行裝修后的房屋檢查，確保房屋狀況符合租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，作為未來(lái)檢查房屋狀況的依據(jù)。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家電、家具等。裝修方案：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案和圖紙，以獲得甲方同意。商業(yè)許可證明：乙方從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需提供相關(guān)的商業(yè)許可證明復(fù)印件。保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同要求進(jìn)行保險(xiǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：在租賃期間，市場(chǎng)租金波動(dòng)可能影響甲方利益，需在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制。房屋維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞，否則需負(fù)責(zé)維修。商業(yè)活動(dòng)影響：乙方商業(yè)活動(dòng)可能對(duì)周邊環(huán)境造成影響，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。裝修監(jiān)管：如乙方進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量和對(duì)房屋的損害最小化。分租管理：乙方分租給第三方時(shí)，甲方應(yīng)關(guān)注分租者的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以免影響甲方權(quán)益。設(shè)立租金調(diào)整公式，定期根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。明確房屋維護(hù)的責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。在合同中加入周邊居民權(quán)益保護(hù)條款，確保商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)居民造成干擾。設(shè)立裝修審查制度，要求乙方提供裝修方案，并在租賃合同中規(guī)定裝修的相關(guān)條款。對(duì)分租者進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并簽訂分租協(xié)議。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含有閣樓或地下室的房屋租賃條款增加：閣樓或地下室使用：明確規(guī)定乙方如何使用閣樓或地下室，是否需要特殊許可。安全性：要求乙方在使用閣樓或地下室時(shí)遵守安全規(guī)定，如有必要，進(jìn)行安全檢查。設(shè)施限制：明確乙方在閣樓或地下室內(nèi)可以使用哪些設(shè)施，是否有任何限制。包含家具租賃條款增加：家具清單：詳細(xì)列出所有提供的家具，包括品牌、型號(hào)和狀況。家具維護(hù)：規(guī)定乙方對(duì)家具的維護(hù)責(zé)任，以及如何處理日常磨損和損壞。家具移除：明確租賃結(jié)束時(shí)，乙方需要如何處理家具，是否需要?dú)w還或支付額外費(fèi)用。短期租賃轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期租賃條款增加：轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期租賃的條件：規(guī)定短期租賃轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期租賃的條件和程序。租金變更：短期租賃和長(zhǎng)期租賃的租金差異和調(diào)整方式。提前通知期限：如果租賃期限延長(zhǎng)，雙方需要提前通知的期限。含停車位的租賃條款增加：停車位使用：明確規(guī)定乙方如何使用停車位，是否可以轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。停車位維護(hù)：規(guī)定乙方對(duì)停車位的維護(hù)責(zé)任，以及任何損壞的修復(fù)責(zé)任。停車位限制：明確停車位的可用時(shí)間，是否有任何特定的使用限制。位于特定區(qū)域的租賃條款增加：區(qū)域規(guī)定：針對(duì)房屋所在區(qū)域的特殊規(guī)定，如噪音限制、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。環(huán)境影響：如果房屋所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特定的環(huán)境影響要求，需在合同中體現(xiàn)。社區(qū)協(xié)調(diào)：可能需要乙方與社區(qū)協(xié)調(diào)，以獲得社區(qū)對(duì)商業(yè)活動(dòng)的支持或許可。附件列表及要求（續(xù)）家具清單：詳細(xì)記錄所有提供的家具，包括照片和型號(hào)信息。停車位分配證明：如果房屋包含停車位，需提供停車位分配的證明文件。區(qū)域規(guī)定摘要：摘要相關(guān)區(qū)域規(guī)定的關(guān)鍵信息，以便乙方遵守。社區(qū)許可證明：如果需要，提供社區(qū)對(duì)商業(yè)活動(dòng)的許可證明或同意書。額外服務(wù)說(shuō)明：如果甲方提供任何額外的服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等，需詳細(xì)說(shuō)明并提供相關(guān)服務(wù)條款。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）家具損壞：需明確家具的維護(hù)責(zé)任，