房屋買賣合同范本2篇合集

房屋買賣合同范本（2篇）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。房屋買賣合同范本篇一:正規(guī)房屋買賣合同范本賣方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：**************************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機：*******買方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：**************************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋坐落為：******【區(qū)】*************【小區(qū)】****【幢】【座】【號】****單元****號該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號為：************。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元，****************元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：營業(yè)稅；城市建設(shè)維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息2、買方需付稅費：印花稅；契稅；產(chǎn)權(quán)登記費；房地產(chǎn)交易服務(wù)費；《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：權(quán)籍調(diào)查費；房地產(chǎn)買賣合同公證費；評估費；保險費；其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：*****年**月**日房屋買賣合同范本2篇(第二篇)[合同范文一]房屋買賣合同合同編號：________摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方在乙方所持有的位于____________（具體地址）的房屋，房屋面積________平方米，現(xiàn)登記在乙方名下。2.房屋權(quán)屬證明文件：_____（例如房產(chǎn)證）編號：_____，發(fā)證機關(guān)：_____。第二條房屋交付1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，交付給甲方相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件原件。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_________（詳細描述），同時包括相關(guān)附件和配套設(shè)施。3.若乙方未能按時交付房屋權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部購房款項。第三條房屋買賣價格及付款方式1.房屋的買賣價格為人民幣（以下簡稱"RMB"）________元，具體支付方式如下：-首期款：RMB________元，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_____個工作日內(nèi)支付給乙方；-尾款：RMB________元，甲方應(yīng)在房屋交付完畢后_____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.甲方應(yīng)將支付的款項匯款至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的過戶稅、公證費等費用由甲方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶工作由雙方共同配合完成，甲方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料協(xié)助房屋過戶手續(xù)。第五條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章后即生效，并具有法律約束力。2.以下情況之一發(fā)生時，本合同將終止：-雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方提出書面通知后，持續(xù)____天未予更正。第六條爭議解決1.合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同所在地人民法院裁決。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________[合同范文二]房屋買賣合同合同編號：________摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：《主要條款》第一條房屋基本信息1.房屋坐落于_________地區(qū)，具體地址是_________，面積為_____平方米。2.房屋權(quán)證類型：_____，編號：_____，發(fā)證機關(guān)：_____。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋權(quán)證原件。2.房屋按照現(xiàn)狀交付，包括房屋及其配套設(shè)施、附屬物和擴展用地。第三條買賣價格及付款方式1.甲方以人民幣（以下簡稱"RMB"）向乙方以________元的價格購買該房屋。2.甲方應(yīng)當(dāng)在________日期前支付全款。第四條房屋過戶1.房屋過戶由雙方共同協(xié)商辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供與房屋過戶相關(guān)的所有必要文件和證明材料。第五條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.以下情況發(fā)生時，本合同終止：-雙方協(xié)商一致解除合同；-一方違約，經(jīng)對方提出書面通知后未在______天內(nèi)補救。第六條爭議解決1.雙方合同的履行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________(第二篇)：在合同排版中，各條款應(yīng)嚴(yán)格按照邏輯順序排列，標(biāo)題和內(nèi)容之間應(yīng)留足夠的空白間距，文本字體要保持一致，合同編號要置于合同的頂部中央位置。同時，要注意使用粗體或加下劃線等方式突出條款標(biāo)題，使得合同內(nèi)容清晰易讀。房屋買賣合同范本2篇(第三篇)房屋買賣合同范本合同編號：[編號]本合同由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：賣方（以下稱為“甲方”）：姓名：[甲方姓名]住所：[甲方住所]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下稱為“乙方”）：姓名：[乙方姓名]住所：[乙方住所]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并享有出售權(quán)益的房屋的所有者。2.乙方有意購買甲方所擁有的房屋，并對該房屋進行認真審查及評估?；谏鲜銮闆r，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋描述及出售價格1.甲方同意將其所擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，房屋描述如下：-戶型：[房屋戶型]-建筑面積：[建筑面積]-房屋用途：[房屋用途]-房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]2.乙方同意以[價格]的總金額購買該房屋，并支付全部費用。第二條交割及過戶手續(xù)1.雙方同意在合同生效之日起[交割日期]進行房屋交割并辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交割之前確保房屋內(nèi)的固定裝置和設(shè)備參照約定完好無損，以及清空與房屋相關(guān)的個人物品。3.過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第三條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的金額為本合同總金額的[違約金比例]。2.如造成違約方的損失，守約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。第四條保密條款1.本合同的內(nèi)容及相關(guān)附件為雙方之間的保密信息，不得向第三方透露或公開披露。第五條爭議解決1.若因本合同引發(fā)的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同以正本[份數(shù)]份，賣方持有[賣方份數(shù)]份，買方持有[買方份數(shù)]份，具有同等效力。3.本合同附件為組成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：房屋買賣合同范本（續(xù)篇）合同編號：[編號]本合同由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：賣方（以下稱為“甲方”）：姓名：[甲方姓名]住所：[甲方住所]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下稱為“乙方”）：姓名：[乙方姓名]住所：[乙方住所]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并享有出售權(quán)益的房屋的所有者。2.乙方有意購買甲方所擁有的房屋，并對該房屋進行認真審查及評估?；谏鲜銮闆r，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋描述及出售價格1.甲方同意將其所擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，房屋描述如下：