2024年小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。1.房屋位置1.座落位置：2.面積：13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計____元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租第____人使用時或第____人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。8、違約責(zé)任：任何____方未能履行本合同規(guī)定的條款，另____方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任____方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何____方均可向房屋所在地人民法院起訴。10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。102、雙方約定的其它事項；甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____2024年小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同（二）合同編號：____-xxxxxxxxx甲方（出租方）：xxxxxxxxxx住所：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxx住所：xxxxxxxxxxxxx鑒于甲方系xxx小區(qū)的物業(yè)商鋪房屋所有人且有合法權(quán)益，乙方愿意租賃該商鋪房屋，并有能力按照約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃合同：第一條租賃物及其位置甲方同意將其位于xxx小區(qū)的商鋪房屋出租給乙方使用，詳細(xì)位置及面積如下：地址：xxxxxxxxxx面積：xxxx平方米第二條租賃期限本合同租賃期限為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止，共計xxxx個月。若乙方需續(xù)租，雙方需提前三十天書面通知對方，并重新商議租金及其他細(xì)則。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為xxxx元人民幣（大寫：xxxx元整）；（2）租金支付周期為每月15日，乙方需在每月15日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的百分之二。3.乙方自行承擔(dān)商鋪房屋的水、電、燃?xì)獾荣M用，并按時向相關(guān)部門支付。第四條用途乙方租用商鋪房屋用于經(jīng)營/居?。ǜ鶕?jù)實際情況填寫），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給其他人。第五條維修與裝修1.對于商鋪房屋內(nèi)的一切損壞及非正常磨損，乙方需負(fù)責(zé)維修或支付維修費用。2.乙方如需裝修商鋪房屋，需提前提出書面申請并經(jīng)甲方同意，且在租賃期滿后按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至原狀。第六條違約責(zé)任1.若乙方違約，未按期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回商鋪房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失及其他相關(guān)費用。2.若甲方違約，未按期交付商鋪房屋或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同一式兩