2024年店鋪出租合同模板（4篇）

第頁共頁2024年店鋪出租合同模板店鋪出租合同本合同由以下雙方訂立甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述物業(yè)的法定擁有者。乙方有意租用甲方所擁有的下述物業(yè)，雙方通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以表明各方責任和權(quán)益。一、物業(yè)描述1.1出租物業(yè)為（以下簡稱物業(yè)）：地址：面積：1.2物業(yè)用途：二、租期及租金2.1租期：本合同租期為_______（起始日期）至_______（結(jié)束日期），共計________月。2.2租金：2.2.1租金總額為：人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月___日前支付當月租金給甲方，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票。2.2.3如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金比例為逾期未支付租金金額的________%。2.3房屋中介費：2.4水電煤氣費用：2.5其他費用：三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方作為履行本合同的保證金，保證金金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。3.2保證金應(yīng)及時支付并由甲方妥善保管，乙方在租期屆滿和物業(yè)交還時無權(quán)要求甲方支付保證金任何部分或全部。3.3乙方在租期屆滿，并經(jīng)甲方檢驗物業(yè)無任何損壞或遺留物品后，保證金將全額退還予乙方。四、使用規(guī)定4.1乙方承諾按照法律法規(guī)及有關(guān)管理規(guī)定使用該物業(yè)，不從事任何非法活動。4.2乙方有義務(wù)保護該物業(yè)的安全和整潔，不得損壞物業(yè)內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。4.3乙方在使用物業(yè)過程中，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求配合修理。4.4乙方有義務(wù)合理利用水、電和煤氣資源，妥善使用，并按時支付相關(guān)費用。4.5乙方不得私自改變物業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和裝修，包括墻體、天花板、地板等，如需更改或修繕，必須得到甲方書面許可。4.6乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租該物業(yè)。4.7乙方不得將該物業(yè)用于任何非法活動或危險行為，否則將承擔全部法律責任。五、損害賠償5.1甲方有義務(wù)保證物業(yè)的安全和良好條件，如乙方在使用物業(yè)過程中出現(xiàn)人身或財產(chǎn)損害，由甲方承擔全部責任。5.2乙方在使用物業(yè)過程中，如出現(xiàn)任何人身或財產(chǎn)損害，乙方需自行承擔責任。5.3如乙方違反了本合同的任何條款，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償并有權(quán)解除本合同。5.4如乙方未履行支付租金、水電煤氣費用或其他費用的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還物業(yè)并保留租金，同時有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)損失賠償。六、違約處理6.1任何一方違反了本合同的任何條款，對方有權(quán)要求違約方承擔全部法律責任。6.2雙方同意如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同以書面形式存檔，自雙方簽字生效。7.2未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：日期：乙方（承租人）簽字：日期：2024年店鋪出租合同模板（2）甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為____元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同模板（3）店鋪出租合同范文：租賃雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就本店鋪租賃事項達成如下合同，以遵照合同規(guī)定，維護合同雙方當事人的合法權(quán)益。一、租賃房屋：甲方將其位于（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營的商業(yè)用途，面積約為（具體面積），具體邊界和位置以實際交付時的現(xiàn)狀為準。二、租賃期限：本合同自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體租賃期限）。在租賃期滿前，甲、乙雙方如需終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。三、租金及支付：乙方應(yīng)按每月（或者季度、年度）支付租金（具體金額），每期應(yīng)在每月（或者季度、年度）的（具體日期）前支付。如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天0.5%的滯納金。四、租賃用途：乙方應(yīng)將店鋪用作（具體商業(yè)用途），嚴禁擅自改變用途并對店鋪進行違法活動。五、裝修及維修：乙方在租用期間如需裝修店鋪，需提前向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意。對于因乙方的疏忽或過失導(dǎo)致的店鋪損壞，應(yīng)當承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。六、保險責任：乙方須自行承擔店鋪內(nèi)財產(chǎn)的保險責任，如因乙方過失或疏忽導(dǎo)致店鋪內(nèi)財產(chǎn)損失，需獨自承擔賠償責任。七、違約責任：任何一方如發(fā)生違約情況，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，對于因此導(dǎo)致的損失，應(yīng)當承擔賠償責任。八、其他條款：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方均認可本合同的有效性，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得擅自解除本合同。九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂時間：__________年________月__________日2024年店鋪出租合同模板（4）店鋪出租合同本店鋪出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于：1.甲方是該店鋪的法定所有人，并擁有將其出租的權(quán)利。2.乙方希望租賃該店鋪，并同意遵守本合同的條款和條件。在雙方遵守以下約定的前提下，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于______（具體地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為______年______月______日，終止日期為_______年_______月_______日，共計______個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付每個月的租金為人民幣______元。租金的支付方式為每月提前/后支付______天/______月，支付給甲方的帳戶為：______。第四條使用限制4.1乙方同意將租賃物僅用作經(jīng)營/辦公/商業(yè)/其他用途（具體用途）。4.2乙方同意不會從事任何非法活動或擾亂周圍環(huán)境的行為。第五條維護與修繕5.1甲方將保證租賃物在出租時處于良好的狀態(tài)，以便乙方按照約定使用。5.2乙方將在租賃期間對租賃物進行合理的維護和修繕，以保持其良好狀態(tài)。5.3如果租賃物因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方將負責修繕和賠償費用。5.4如果租賃物因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方將負責修繕和賠償費用。第六條違約責任6.1任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的______%。6.3任何一方嚴重違反本合同的，對方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同終止7.1在本合同期滿前，雙方均不得單方面終止合同。7.2甲方在本合同期滿前，如有其他合法的原因需要終止本合同，應(yīng)提前______天/______個月書面通知乙方。7.3乙方在本合同期滿前，如有其他合法的原因需要終止本合同，應(yīng)提前______天/______個月書面通知甲方，且需支付______個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。8.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物交付驗收記錄等。9.2本合同的任何修改、補充、終止或放棄應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。