2024年門市租賃協(xié)議（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年門市租賃協(xié)議出租方（甲方）姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：承租方（乙方）姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：一、甲乙雙方商定達(dá)成如下協(xié)議，甲方將位于市區(qū)路號(hào)使用面積平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年____月____日至____年____月____日，租用期為年。用途：不得擅自改變。二、房租年付，第一年租金為人民幣_(tái)____元；第二年租金元；第三年租金元；乙方自簽訂協(xié)議日一次性把當(dāng)年租房款付清，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押債務(wù)糾紛，甲方只負(fù)責(zé)包燒費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的支付。房屋所涉及的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費(fèi)、有線電視、租賃費(fèi)稅等，經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方支付。四、乙方交給甲方水電房屋設(shè)施等費(fèi)用押金為人民幣_(tái)____元。還房時(shí)多退少補(bǔ)，乙方欠費(fèi)也可從押金中扣出，剩余款全部返還乙方。五、乙方在承租期內(nèi)要自覺(jué)遵守社會(huì)公德，不得擾民，應(yīng)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)一切設(shè)施，不得從事法律法規(guī)禁止的違法違紀(jì)活動(dòng)否則乙方負(fù)全責(zé)。未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞等或違法違紀(jì)以及危及人身安全等行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，此時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。六、租金期己滿，續(xù)不續(xù)租都應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，甲方告知乙方下年租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付下年租金。否則乙方應(yīng)主動(dòng)搬出交房，如果乙方既沒(méi)說(shuō)明續(xù)租也沒(méi)簽約，仍然占房不交，長(zhǎng)期鎖門，甲方打開(kāi)門收回此房，如遇此房有乙方物品，甲方不負(fù)責(zé)保管，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。七、房屋裝修費(fèi)用及設(shè)施等均由甲方出資，交房時(shí)損壞和拆除房屋裝修設(shè)施按現(xiàn)價(jià)賠償。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字起生效，具有同等法律效力，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。九、補(bǔ)充協(xié)議：室內(nèi)原有物品：甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年門市租賃協(xié)議（二）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于____市____區(qū)（縣）_____街____號(hào)門面房，該門面房面積共____平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）2、房屋租金支付方式：_____3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_____元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_____%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_____%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_____元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項(xiàng)甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）身份證號(hào)：電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年門市租賃協(xié)議（三）甲方：（出租方的單位名稱）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方的個(gè)人或單位名稱）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是對(duì)外經(jīng)營(yíng)門市的單位，乙方有意租賃該門市進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特?cái)M定本門市租賃協(xié)議。一、租賃物及位置1.租賃物：甲方將其所有的門市（以下簡(jiǎn)稱門市）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.位置：門市位于（地址），具體位置見(jiàn)附件平面圖。二、租賃期限1.本次租賃期限為（具體日期），自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。甲乙雙方同意在租賃期滿后可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.在租賃期屆滿一個(gè)月前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方書(shū)面表示，并與甲方進(jìn)行新的租賃談判。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（具體金額）元整，租金包含物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等；2.支付方式：乙方應(yīng)每月在（具體日期）前將租金支付至甲方指定的收款賬戶。四、用途限制1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策、管理規(guī)定的要求，合法經(jīng)營(yíng)、合法用地，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變門市的用途，不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、門市維護(hù)和改造1.維護(hù)責(zé)任：乙方需對(duì)門市的內(nèi)外進(jìn)行定期維護(hù)，并保持門市的清潔、整潔。如發(fā)生任何損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.改造責(zé)任：若乙方需對(duì)門市進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)先以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。六、保證金1.為確保乙方履行租賃合同的義務(wù)，乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）元整的保證金，在租賃期屆滿并且乙方履行了所有租賃合同的義務(wù)后，甲方將全額退還保證金。2.在租賃期屆滿后，乙方如不愿再繼續(xù)租用門市，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的一個(gè)月內(nèi)將保證金退還給乙方。七、違約責(zé)任1.發(fā)生以下情形之一的，視為乙方違約：(1)乙方未按時(shí)支付租金的；(2)乙方擅自改變門市用途的；(3)乙方未經(jīng)甲方同意，將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；(4)乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)的。2.違約責(zé)任：(1)如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(2)如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按月支付違約金，違約金金額為每天應(yīng)付租金總額的百分之（具體違約金比例）；(3)如乙方擅自改變門市用途或?qū)㈤T市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金總額的百分之（具體違約金比例）。八、保密責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)因本協(xié)議的簽署和履行而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何