消防維保協(xié)議范本

消防維保協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的消防設(shè)施，為保障消防設(shè)施正常運行，確保消防安全，甲方委托乙方提供消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供消防設(shè)施運行狀況報告，報告內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施運行情況、檢查維護(hù)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。1.3乙方應(yīng)在接到甲方火警信號或消防設(shè)施故障報告后，及時派出專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行處理，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常運行。二、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于：檢查費、維護(hù)保養(yǎng)費、材料費、人工費等。3.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并在乙方未采取補救措施的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1消防設(shè)施清單7.2維護(hù)保養(yǎng)計劃7.3服務(wù)費用清單7.4雙方商定的其他附件八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明：一、應(yīng)用場合及注意事項：1.高層建筑消防維保：在此類場合，甲方應(yīng)注意要求乙方增加關(guān)于高層建筑特有的消防設(shè)施（如自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等）的維護(hù)保養(yǎng)條款，并明確乙方在緊急情況下的響應(yīng)時間。2.化工企業(yè)消防維保：鑒于化工企業(yè)火災(zāi)的危險性，甲方應(yīng)要求乙方提供專業(yè)的化學(xué)危險品滅火設(shè)備維護(hù)，并在合同中明確乙方的應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。3.商業(yè)綜合體消防維保：甲方應(yīng)確保合同中包含對商業(yè)綜合體中人員密集區(qū)域的安全疏散系統(tǒng)的維護(hù)，并要求乙方定期進(jìn)行疏散演練。4.住宅小區(qū)消防維保：在此類場合，甲方應(yīng)特別關(guān)注乙方對住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施（如室內(nèi)消火栓、疏散指示標(biāo)志等）的維護(hù)，并要求乙方提供居民消防培訓(xùn)服務(wù)。5.倉儲物流中心消防維保：甲方應(yīng)要求乙方對自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，并在合同中明確乙方對貨物損失的責(zé)任條款。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.維保服務(wù)不及時：甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估，并在合同中設(shè)立明確的響應(yīng)時間要求，以確保乙方能夠及時提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.維保質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)要求乙方提供維護(hù)保養(yǎng)工作的詳細(xì)記錄，并定期對維護(hù)保養(yǎng)效果進(jìn)行檢驗，以保障消防設(shè)施的有效性。3.乙方技術(shù)人員資質(zhì)不足：甲方應(yīng)在合同中明確乙方的技術(shù)人員應(yīng)具備的專業(yè)資質(zhì)，并要求乙方提供技術(shù)人員的資質(zhì)證明。4.應(yīng)急響應(yīng)不力：甲方應(yīng)要求乙方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期與乙方進(jìn)行聯(lián)合演練，以確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。5.費用結(jié)算爭議：甲方應(yīng)與乙方明確服務(wù)費用的計算方式和支付時間，并在合同中設(shè)立爭議解決機制，以避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件：1.消防設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。2.維護(hù)保養(yǎng)計劃：具體說明乙方對各項消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容和方法。3.服務(wù)費用清單：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和總額。4.技術(shù)人員資質(zhì)證明：乙方技術(shù)人員的專業(yè)資質(zhì)證書和培訓(xùn)記錄。5.應(yīng)急預(yù)案：乙方針對甲方消防設(shè)施制定的緊急情況下的應(yīng)對措施和流程。6.消防安全培訓(xùn)資料：乙方提供的消防安全培訓(xùn)資料和演練計劃。以上為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明，希望對您有所幫助。如有其他疑問，請隨時與我聯(lián)系。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作所需的必要條件，如設(shè)備使用權(quán)限、工作場所等。c)甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。d)甲方有權(quán)要求乙方提供消防設(shè)施運行狀況報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，以保證維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。c)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時，及時向甲方報告，并提出整改建議。d)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、工具等物品，不得挪作他用或私自轉(zhuǎn)借他人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作所需的必要條件，如設(shè)備使用權(quán)限、工作場所等。c)甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。d)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時，及時向乙方報告，并配合乙方進(jìn)行整改。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，以保證維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。c)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時，及時向甲方報告，并提出整改建議。d)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、工具等物品，不得挪作他用或私自轉(zhuǎn)借他人。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的對接工作。b)第三方中介應(yīng)保證所推薦的乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。c)第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定完成維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并及時協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。d)第三方中介不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。3.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介完成服務(wù)對接工作，確保