房屋交易合同

房屋交易合同合同編號：_______甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：_______；土地使用權(quán)證號為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：已裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常居住條件。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方保證購買房屋的資金來源合法，且按照合同約定支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第四條約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同第四條約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂房屋交易合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細版房屋交易合同參考（收藏）目錄一、房屋交易合同概述二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附則附件一：房屋交易合同補充協(xié)議附件二：房屋交易合同解除協(xié)議一、房屋交易合同概述本合同旨在規(guī)范房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、合法進行。本合同依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。二、房屋基本情況2.1房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證號為：_______；土地使用權(quán)證號為：_______。2.3房屋現(xiàn)狀：已裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常居住條件。三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。5.2乙方保證購買房屋的資金來源合法，且按照合同約定支付房款。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第五條約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同第五條約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋交易合同補充協(xié)議（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋交易合同解除協(xié)議（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂房屋交易合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋交易合同補充協(xié)議2.房屋交易合同解除協(xié)議違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方未能按照約定時間支付房款；3.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；4.乙方購買房屋的資金來源不合法；5.甲方交付的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，或房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備無法正常使用。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等法律規(guī)范的總稱。3.所有權(quán)：指對物的最高支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，要仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。3.房款支付風(fēng)險：在支付房款時，要確保資金安全，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等有保障的方式進行支付。4.過戶手續(xù)辦理：在辦理房屋過戶手續(xù)時，要了解相關(guān)政策規(guī)定，確保手續(xù)齊全、合法、有效。解決方法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過查詢不動產(chǎn)登記信息、咨詢專業(yè)律師等方式進行核實和解決。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，并在交付房屋時進行驗收。3.針對房款支付風(fēng)險，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等有保障的方式進行支付，并保留相關(guān)憑證。4.針對過戶手續(xù)辦理，可以提前了解相關(guān)政策規(guī)定，準備好所需材料，確保手續(xù)辦理的順