東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本

東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省東莞市xxxx街道xxxx號(hào)xxxx棟xxxx房。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，建筑面積為xxxx平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為xxxx年，自xxxx年xxxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣xxxx元，每xxxx個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每xxxx月xxxx日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣xxxx元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的清潔、整理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：xxxx年xxxx月xxxx日乙方（簽字/蓋章）：日期：xxxx年xxxx月xxxx日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：租賃目的：明確乙方租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法經(jīng)營。營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，確保不影響周圍居民的正常生活。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。裝修限制：對(duì)房屋內(nèi)部裝修進(jìn)行限制，確保裝修材料和方式符合商業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。長期租賃條款增加：租金調(diào)整機(jī)制：明確租賃期滿后租金調(diào)整的方式和頻率。長期租賃優(yōu)惠：對(duì)于長期租賃的乙方，可以給予租金優(yōu)惠或者其他福利待遇。房屋維護(hù)更新：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。短期租賃條款增加：租賃期限變更：允許在租賃期滿前，乙方提前解除合同的條件和通知期限。短期租賃特殊政策：如短期租賃的押金退還政策，或臨時(shí)增減租金的條款。家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息，以確保房屋使用符合家庭需求。寵物政策：明確關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量和管理的具體要求。教育資源：提供關(guān)于周邊學(xué)校、教育資源的信息和保障。學(xué)生租賃條款增加：學(xué)生身份證明：乙方需提供有效的學(xué)生身份證明。家長同意書：如有必要，需要學(xué)生家長或監(jiān)護(hù)人同意租賃并承擔(dān)連帶責(zé)任。學(xué)習(xí)時(shí)間保障：確保租賃合同不會(huì)影響學(xué)生的學(xué)習(xí)和作息時(shí)間。附件列表及要求說明房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋內(nèi)外部的詳細(xì)照片，作為租賃前后房屋狀況的對(duì)比依據(jù)。房屋平面圖：清晰的房屋布局圖，標(biāo)明各房間功能和面積。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和電器，以及其品牌和型號(hào)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理?xiàng)l例，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。周邊環(huán)境介紹：介紹房屋周邊的交通、生活設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等信息。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置自動(dòng)扣款或者定期收取租金的機(jī)制。房屋損壞維修：解決辦法：建立詳細(xì)的房屋維修流程，包括維修申請(qǐng)、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等。租賃合同續(xù)約：解決辦法：在合同中明確續(xù)約的條件、通知期限和可能的租金調(diào)整機(jī)制。乙方提前解約：解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解約的條件、通知期限和可能的違約金或押金扣除標(biāo)準(zhǔn)。房屋交接問題：解決辦法：租賃結(jié)束前，進(jìn)行詳細(xì)的房屋交接檢查，拍照記錄現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體合同條款和附件要求應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際租賃情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)法律意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租情況條款增加：分租限制：明確乙方是否允許將房屋分租給第三方，如需分租應(yīng)遵守的條件和程序。分租通知：規(guī)定乙方分租時(shí)需提前通知甲方，并可能需要甲方同意。分租責(zé)任：規(guī)定分租造成的任何損失或責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)。家具家電租賃條款增加：家具家電清單：詳細(xì)列出隨房提供的家具和家電，以及其狀態(tài)和乙方使用責(zé)任。使用和維護(hù)：規(guī)定乙方對(duì)家具家電的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。損壞賠償：明確乙方損壞家具家電的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。短期旅游租賃條款增加：短租特殊規(guī)定：如短租的押金和租金退還政策，以及短租期間的特殊管理要求。清潔服務(wù)：提供短租期間的定期清潔服務(wù)條款。接待服務(wù)：如有，提供接待客人或旅游團(tuán)的相關(guān)服務(wù)條款。工業(yè)用途租賃條款增加：工業(yè)用途許可：明確乙方必須獲得的所有相關(guān)工業(yè)用途許可和資質(zhì)。環(huán)境保護(hù)：規(guī)定乙方必須遵守的環(huán)境保護(hù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)：明確乙方必須遵守的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案。文藝創(chuàng)作租賃條款增加：創(chuàng)作內(nèi)容限制：規(guī)定乙方創(chuàng)作內(nèi)容的范圍和不得侵犯的版權(quán)要求。作品展示：明確乙方作品展示的權(quán)利和可能的展示地點(diǎn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：關(guān)于乙方作品知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)的條款。附件列表及要求說明（續(xù)）分租同意書：如果允許分租，需要提供甲方對(duì)分租的同意書。家具家電清單及使用說明：詳細(xì)列出家具和家電的清單，包括品牌、型號(hào)、購買日期等信息，并附上使用和維護(hù)手冊(cè)。短租服務(wù)說明：如果提供短租服務(wù)，需要提供相關(guān)的服務(wù)說明，包括清潔服務(wù)、接待服務(wù)等內(nèi)容。工業(yè)用途許可復(fù)印件：提供乙方獲得的所有相關(guān)工業(yè)用途許可的復(fù)印件。安全生產(chǎn)措施說明：明確乙方的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案的說明。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）分租管理：解決辦法：建立分租管理制度，要求乙方提供分租人的身份信息和租賃合同副本。家具家電損壞：解決辦