2024年房屋租賃的合同范本

2024年房屋租賃的合同范本2024年房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：第二條合同目的甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同條款。第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條房屋附屬設(shè)施本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、燃氣設(shè)備、水電設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見附件。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。雙方就續(xù)租事項達成一致的，可以簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋每月租金為人民幣_______元。第八條租金支付方式乙方采取每月支付租金的方式，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時間為每月_______日前。第五章押金及退還第九條押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。第十條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六章房屋使用及維修第十一條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得擅自拆改、破壞。第十二條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第七章違約責(zé)任第十三條違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十四條合同解除甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理退房及押金退還手續(xù)。一方未履行本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條轉(zhuǎn)租禁止乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十七條合租約定如乙方需與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定辦理。第十八條寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十九條合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、甲方身份證明、乙方身份證明等。第十章合同的生效、修改和解除第二十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條合同修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改后的合同條款視為本合同的一部分。第二十二條合同解除本合同的解除和終止，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：第九條押金退還：乙方為在讀學(xué)生，租賃期滿后，甲方應(yīng)在確認房屋無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。如乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但需扣除必要的清潔和管理費用。第十四條合同解除：因乙方學(xué)業(yè)變動需要轉(zhuǎn)學(xué)或休學(xué)，提前解除合同時，應(yīng)提前至少三個月通知甲方，并按照約定辦理退房及押金退還手續(xù)。企業(yè)員工租賃條款增加：第九條押金退還：如乙方因工作變動需提前解除合同，甲方在確認房屋無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十四條合同解除：乙方因工作變動需提前解除合同時，應(yīng)提前至少三個月通知甲方，并按照約定辦理退房及押金退還手續(xù)。家庭租賃條款增加：第十一條房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，并應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔。第十八條寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。短期租賃條款增加：第七條租金支付方式：乙方采取按天支付租金的方式，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時間為當(dāng)天。第十條押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。Airbnb等平臺租賃條款增加：第五條租賃期限：本合同租賃期限為短期租賃，具體租賃天數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條房屋使用：乙方應(yīng)遵守Airbnb等平臺的租賃規(guī)則，并確保房屋在租賃期間保持良好的狀態(tài)。附件列表及要求房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、燃氣設(shè)備等，并由雙方簽字確認。甲方身份證明：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。乙方身份證明：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。房屋照片：入住前和撤離后的房屋照片，以確認房屋狀況。付款憑證：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方聯(lián)系，催收租金，并在必要時提醒乙方關(guān)于違約金的規(guī)定。房屋損壞：乙方在租賃期間造成房屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)拍照記錄損壞情況，并要求乙方賠償。如無法達成一致，可申請第三方調(diào)解或訴訟解決。提前解除合同：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，扣除必要的清潔和管理費用后，退還剩余租金。房屋維修：房屋出現(xiàn)需要維修的問題。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，并向乙方通報維修進度和結(jié)果。爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃條款增加：第二條合同主體：甲方確認乙方為外籍人士，乙方同意遵守中國法律法規(guī)及甲方制定的房屋租賃相關(guān)規(guī)定。第十一條房屋使用：乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。附件：可能需要提供乙方的有效簽證復(fù)印件，以確保乙方在租賃期間合法居住。商業(yè)用途租賃條款增加：第五條租賃期限：本合同租賃期限應(yīng)符合商業(yè)用途的特殊需求，可能需要更靈活的解約條款。第七條租金支付方式：租金支付方式可能需要根據(jù)乙方營業(yè)周期進行調(diào)整，如按季度支付。附件：租賃用途證明，乙方可能需要提供商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)許可證。改造用途租賃條款增加：第十一條房屋使用：乙方如需對房屋進行改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)的改造費用。附件：改造計劃書，乙方需要提供詳細的改造計劃，并獲得甲方認可。分租情況條款增加：第六章房屋使用及維修：分租給第三方的，乙方需確保第三方遵守本合同的所有條款。附件：分租合同副本，乙方與第三方簽訂的分租合同副本應(yīng)提交給甲方備案。長期租賃優(yōu)惠條款增加：第七條租金支付方式：對于長期租賃，甲方可以提供租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件應(yīng)在合同中明確。附件：長期租賃優(yōu)惠方案，詳細說明優(yōu)惠的條件和期限。附件列表及要求（續(xù)）租賃用途證明：如果乙方租賃房屋用于特定目的，如商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)提供相應(yīng)的用途證明。改造計劃書：如果乙方計劃對房屋進行改造，應(yīng)提供詳細的改造計劃書，包括改造內(nèi)容、時間表和預(yù)算。分租合同副本：乙方與第三方簽訂的分租合同副本，以證明分租關(guān)系的合法性和乙方對第三方的控制能力。長期租賃優(yōu)惠方案：詳細說明長期租賃的租金優(yōu)惠方案，包括優(yōu)惠的條件、期限和任何其他相關(guān)條款。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）外籍人士租賃問題問題：外籍乙方可能不熟悉中國法律法規(guī)和租賃流程。解決辦法：甲方應(yīng)提供簡潔明了的租賃指南，必要時可提供翻譯服務(wù)，確保乙方理解合同內(nèi)容。商業(yè)用途租賃問題問題：商業(yè)活動可能產(chǎn)生噪音或影響周邊居民。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確商業(yè)活動的限制條件，并要求乙方采取措施減少對周圍環(huán)境的影響。改造用途租賃問題問題：改造可能影響房屋結(jié)構(gòu)和安全性。解決辦