簽訂簡單房屋租賃合同

簽訂簡單房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱房屋）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為一份簡單的房屋租賃合同示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方明確了解合同內(nèi)容，避免因誤解而產(chǎn)生糾紛。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方租賃房屋僅用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。商務(wù)條款：包括網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施要求、辦公設(shè)備配置、停車位分配等。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的時(shí)間、費(fèi)用等進(jìn)行規(guī)定。家庭租賃用于教育和培訓(xùn)條款增加：教育用途限定：乙方租賃房屋用于教育或培訓(xùn)目的，需符合相關(guān)教育部門的規(guī)范。環(huán)境要求：對(duì)房屋內(nèi)的噪音級(jí)別、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行明確。安全規(guī)定：針對(duì)兒童或?qū)W生的安全措施，如緊急疏散計(jì)劃、安全設(shè)施等。短期租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝范圍和期限：明確拍攝的地點(diǎn)、時(shí)間、范圍等。裝修保護(hù)：確保拍攝過程中對(duì)房屋及設(shè)施的保護(hù)。清理義務(wù)：拍攝結(jié)束后，乙方需承擔(dān)清理場地、恢復(fù)原狀的責(zé)任。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：食品安全與衛(wèi)生：乙方需符合食品安全法規(guī)，保持衛(wèi)生。環(huán)境影響評(píng)估：確保餐飲業(yè)務(wù)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。垃圾處理：明確垃圾分類、處理的要求和責(zé)任。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：噪音控制：規(guī)定營業(yè)期間的音量標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周圍居民造成干擾。設(shè)施維護(hù)：乙方需定期檢查和維護(hù)健身設(shè)備，確保安全。保險(xiǎn)要求：乙方必須購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的人身傷害。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。維修服務(wù)聯(lián)系單：提供維修服務(wù)提供商的信息，包括聯(lián)系方式和服務(wù)范圍。周邊環(huán)境地圖：提供房屋周邊環(huán)境的地圖，包括交通、商店、學(xué)校等信息。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)副本。實(shí)際操作過程中的問題和注意事項(xiàng)及解決辦法問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確遲延支付的違約金計(jì)算方式，并在合同中明確逾期支付的后果。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，如乙方造成損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。問題：租賃用途變更。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃用途，一旦變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。問題：提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與合同描述不符。解決辦法：在交付時(shí)雙方共同進(jìn)行房屋檢查，填寫交接單，記錄房屋現(xiàn)狀，以避免后續(xù)爭議。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室條款增加：藝術(shù)活動(dòng)限制：明確乙方進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展示活動(dòng)的范圍和時(shí)間，避免對(duì)周圍環(huán)境的干擾。作品展示規(guī)定：對(duì)于在房屋內(nèi)展示藝術(shù)作品的要求和可能的版權(quán)問題進(jìn)行說明。環(huán)境保護(hù)：確保藝術(shù)創(chuàng)作過程中不會(huì)對(duì)房屋和環(huán)境造成損害。租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所條款增加：醫(yī)療許可：乙方需提供合法的醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證。患者隱私保護(hù)：確保醫(yī)療活動(dòng)的開展符合相關(guān)隱私保護(hù)法律法規(guī)。應(yīng)急預(yù)案：制定醫(yī)療緊急情況的應(yīng)對(duì)預(yù)案，確保患者安全。租賃用于開設(shè)兒童托管中心條款增加：兒童安全保護(hù)：明確乙方必須遵守的兒童保護(hù)法律法規(guī)，確保兒童安全。教育內(nèi)容規(guī)定：對(duì)于提供給兒童的教育的內(nèi)容和方式進(jìn)行規(guī)定。健康檢查和疫苗接種：要求乙方對(duì)兒童進(jìn)行定期健康檢查和疫苗接種。租賃用于開設(shè)網(wǎng)吧條款增加：營業(yè)時(shí)間限制：規(guī)定網(wǎng)吧的營業(yè)時(shí)間，避免影響周邊居民的正常生活。網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容監(jiān)管：確保提供的內(nèi)容符合國家互聯(lián)網(wǎng)信息管理相關(guān)法律法規(guī)。消防安全：制定消防安全措施，確保網(wǎng)吧的消防安全。租賃用于開設(shè)瑜伽館條款增加：教學(xué)內(nèi)容審核：確保教學(xué)內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不傳播違法違規(guī)內(nèi)容。會(huì)員信息管理：對(duì)會(huì)員個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)，遵守相關(guān)隱私保護(hù)法律法規(guī)。課程安排和預(yù)約系統(tǒng)：明確課程安排和預(yù)約系統(tǒng)的使用規(guī)則。附件列表及要求（續(xù)）藝術(shù)工作室運(yùn)營計(jì)劃：詳細(xì)描述藝術(shù)工作室的運(yùn)營模式、活動(dòng)計(jì)劃等。醫(yī)療診所執(zhí)業(yè)許可證：提供醫(yī)療診所的執(zhí)業(yè)許可證副本。兒童托管中心教育方案：詳細(xì)說明兒童托管中心的教育方案和教學(xué)大綱。網(wǎng)吧游戲內(nèi)容和管理制度：提供網(wǎng)吧游戲內(nèi)容和管理制度的相關(guān)文件。瑜伽館課程安排和會(huì)員制度：詳細(xì)描述瑜伽館的課程安排和會(huì)員制度。實(shí)際操作過程中的問題和注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須采取措施減少噪音干擾，如安裝隔音設(shè)備等。問題：醫(yī)療活動(dòng)中出現(xiàn)意外傷害。解決辦法：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的醫(yī)