建筑裝修服務(wù)中心租賃合同

建筑裝修服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物為位于________________的建筑裝修服務(wù)中心，以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”。2.1.2租賃場(chǎng)所的具體位置、面積及布局等以附件一《租賃場(chǎng)所平面圖》為準(zhǔn)。2.2租賃場(chǎng)所用途2.2.1承租方租賃場(chǎng)所用于開展建筑裝修相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、裝修材料銷售等。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第三章：租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃場(chǎng)所交付3.2.1出租方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)所交付給承租方。3.2.2租賃場(chǎng)所交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽訂附件二《租賃場(chǎng)所交付確認(rèn)書》。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2承租方支付租金后，應(yīng)將支付憑證留存?zhèn)洳?。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)5.1.1出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)處理租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的故障和損壞。5.2承租方維修及保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，并做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途。6.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2管理規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守出租方制定的租賃場(chǎng)所管理規(guī)定，并配合出租方的管理工作。6.2.2出租方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行定期檢查，承租方應(yīng)予以配合。第七章：裝修及改造7.1裝修要求7.1.1承租方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方書面同意。7.1.2裝修或改造方案應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。7.2裝修管理7.2.1裝修施工期間，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行施工管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.2.2裝修施工結(jié)束后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂附件三《裝修驗(yàn)收確認(rèn)書》。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。8.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)所內(nèi)的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配和使用。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金。9.2承租方違約9.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。9.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付滯納金。第十章：合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形的，受影響的一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止10.2.1合同到期或依法解除的，本合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況辦理租賃場(chǎng)所的返還手續(xù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃場(chǎng)所所在地的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為租賃場(chǎng)所所在地。11.2.2雙方應(yīng)接受租賃場(chǎng)所所在地的法院管轄，不得以任何理由提出管轄權(quán)異議。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非保密信息已公開或不再具有保密價(jià)值。12.2保密違約12.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.2.2保密違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)，對(duì)方簽收或回復(fù)視為送達(dá)成功。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十四章：合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意，對(duì)本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。14.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同條款保持一致性和連續(xù)性。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方同意，對(duì)本合同的補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。14.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同條款保持一致性和連續(xù)性。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同所適用的法律具有排他性，任何其他法律、法規(guī)、慣例等均不適用。15.2合同完整性和可分割性15.2.1本合同是雙方共同制定和簽署的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。15.2.2本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款