某房屋建筑工程項目管理制度匯編

{企業(yè)管理制度}某房屋建筑工程項目管理制度匯編前 言編制項目管理手冊，是為了使項目施工現(xiàn)場的管理更加有序、高效，是各項目辦現(xiàn)場日常管理的工作指引。為達(dá)到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按期完成項目建設(shè)，打造精品工程，使參建各方獲得相應(yīng)利益的標(biāo)準(zhǔn)化的管理方式開展項目管理。首先從項目辦內(nèi)部管理做起，加強(qiáng)對建筑規(guī)范的系統(tǒng)學(xué)習(xí)和研究，養(yǎng)成學(xué)規(guī)范、用規(guī)范的良好習(xí)慣，按規(guī)范行使職責(zé)，堅持“誰分管、誰負(fù)責(zé)；誰檢查，誰負(fù)責(zé)；誰簽字，誰負(fù)責(zé)”的原則。有序整合后再落實到對各施工單位的管理中，這種管理模式可稱為一體化項目管理模式。就是以建設(shè)單位為主導(dǎo)，整合監(jiān)理單位、施工單位等各方的技術(shù)資源和人力資源，同時有效保證各參建方的利益，使各方的施工管理水平逐步提升，達(dá)到共贏的結(jié)果。這就要求參建各方為了共同的目標(biāo)，統(tǒng)一思想、團(tuán)結(jié)一致，一起努力。管理制度，最重要的是參建各方堅持不懈的嚴(yán)格執(zhí)行，并在實踐中不斷聽取各方建議，進(jìn)行分析、總結(jié)、修正與完善。參建各方現(xiàn)場管理人員作為制度執(zhí)行的主體，應(yīng)嚴(yán)格按照管理手冊進(jìn)行管理，共同為項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)而努力。1、項目辦部門職責(zé)項目前期：、項目現(xiàn)場踏勘，考察選定勘察單位及組織勘察單位進(jìn)場。、考察施工單位，給出意見。并參與施工合同起草編制。、負(fù)責(zé)編制項目前期施工進(jìn)度計劃，并負(fù)責(zé)實施。、組織編制項目前期管理方案，并負(fù)責(zé)落實。、配合項目工程前期的報批報建工作。項目質(zhì)量管理：職責(zé)。、負(fù)責(zé)進(jìn)場原材料，構(gòu)配件檢驗與見證取樣、送檢。、負(fù)責(zé)施工全過程的跟蹤檢查，控制工序質(zhì)量。、負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗收，簽發(fā)砼澆筑令。、負(fù)責(zé)質(zhì)量通病的預(yù)防和消除。、對工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期檢查、記錄、分析、總結(jié)。、組織分項、分部工程驗收及竣工驗收。項目現(xiàn)場技術(shù)管理：、熟悉掌握施工圖紙，參加圖紙會審工作。、負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)、解決施工過程中的各種技術(shù)問題。、與工程總監(jiān)、設(shè)計單位溝通，解決施工中的難題。落實。、對公司下發(fā)的技術(shù)文件進(jìn)行確認(rèn)并及時向相關(guān)單位下發(fā)、落實。工程管理制度的建立和完善。項目現(xiàn)場安全管理：案的審查和落實。、隨時進(jìn)行項目現(xiàn)場安全文明施工的檢查、記錄、反饋。、負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場安全事故的報告、協(xié)調(diào)處理。2.5、負(fù)責(zé)審核施工單位編制的總進(jìn)度計劃。、制定項目階段性進(jìn)度計劃，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實。并提出解決方案。情況是否滿足現(xiàn)場施工的需要，如不滿足及時協(xié)調(diào)解決。項目資料管理：、收集和管理項目手續(xù)資料、工程施工圖、工程聯(lián)系單、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、付款申請、各類合同、公司文件等資料。、收集現(xiàn)場施工情況的影像資料，負(fù)責(zé)技術(shù)、施工資料的場記錄。、收集現(xiàn)場所需的規(guī)范、圖集等工具書，并建立管理制度。理完整的技術(shù)檔案資料移交至公司。項目施工成本管理：、負(fù)責(zé)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督并辦理付款審批工作。、負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場設(shè)計變更、簽證的工程量核實和簽認(rèn)、做好現(xiàn)場施工影像記錄，做到按實結(jié)算。、參與總包及分包單位的竣工決算工作。項目驗收：、協(xié)調(diào)、落實驗收前現(xiàn)場清理準(zhǔn)備工作。辦理竣工備案手續(xù)。2、項目辦內(nèi)部業(yè)務(wù)管理的施工完全反映設(shè)計、規(guī)范要求。檢查涉及變更的執(zhí)行情況，并做好記錄與反饋工作。、階段性目標(biāo)的制度與實施程均能達(dá)到規(guī)范要求。3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理工作的內(nèi)容部組織論證、審查，各級簽字確認(rèn)。經(jīng)理與工程總監(jiān)簽認(rèn)，必要時進(jìn)行專家論證。序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。、當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)時，專業(yè)主管應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審核后予以簽認(rèn)。成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。驗室進(jìn)行考核：①、實驗室的資質(zhì)等級及其實驗范圍。②、法定計量部門對實驗設(shè)備出具的計量檢定證明。③、實驗室的管理制度。④、實驗人員的資格證書。⑤、本工程的實驗項目及要求。件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。技術(shù)員進(jìn)行旁站。下一道工序的施工。、項目部專業(yè)主管應(yīng)對施工單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。、對施工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)主管應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后復(fù)工報審表，應(yīng)事先進(jìn)行項目部論證，并需共同簽字認(rèn)可。、對需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，項目經(jīng)理應(yīng)要求施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。7、工程監(jiān)理例會制度15：00。要求項目部參加會議人員必須做好會前書面準(zhǔn)備，且發(fā)分包單位及施工中相關(guān)單位代表。他合適人員準(zhǔn)時參加例會，未經(jīng)項目經(jīng)理許可不得遲到、早退或缺席、早退、缺席者應(yīng)對所有會議內(nèi)容無條件確認(rèn)。、與會人員會前必須進(jìn)行簽到確認(rèn)。、工程例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：①、檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因。②、檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實措施。③、檢查分析工程質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。④、解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項。⑤、其他有關(guān)事宜。機(jī)開至振動狀態(tài)。得打斷。為已確認(rèn)文件內(nèi)容。會議）要求與工程例會相同。8、材料和工程設(shè)備控制材料和工程設(shè)備控制流程申請資料：材料進(jìn)場申報表。申請資料：材料進(jìn)場申報表。進(jìn)場材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制、對于材料、半成品及成品進(jìn)場要按技術(shù)規(guī)范、圖紙和施工規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，不合格的材料應(yīng)予退貨。、對于進(jìn)場的材料、構(gòu)配件，必須嚴(yán)格執(zhí)行樣板制度，妥善管理，材料進(jìn)場時和樣板比對驗收。、建筑工程材料均應(yīng)有質(zhì)量證明文件，并保證資料的可追溯性。、所有進(jìn)場材料都要進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量及有無影響環(huán)境、安全、衛(wèi)生因素的全面檢驗，并做好檢驗記錄。、對堆放的現(xiàn)場材料要予以明確的標(biāo)識。驗證資料不齊使用。、凡運(yùn)到施工現(xiàn)場的材料、半成品或構(gòu)配件，在進(jìn)場前由施工單位向監(jiān)理工程師提交“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表”，并附有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗不合格者，不得進(jìn)場。原材料見證取樣頭）必須實行見證取樣。見證取樣的工作程序托的實驗室，項目辦應(yīng)對其進(jìn)行相應(yīng)的資質(zhì)審查。目辦或監(jiān)理見證人員必須在場見證。見證人員對試件有監(jiān)護(hù)責(zé)任，應(yīng)位。現(xiàn)場見證取樣控制要點(diǎn)、水泥進(jìn)場應(yīng)有水泥生產(chǎn)廠家的質(zhì)量合格證，并在322812kg，送至試驗單位進(jìn)行復(fù)試。、鋼筋進(jìn)場應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書或?qū)嶒瀳蟾鎲?，并現(xiàn)場20T分別進(jìn)行拉力和冷彎試驗，取樣根數(shù)，長度應(yīng)滿足試驗要求。、砂、石進(jìn)場應(yīng)以同一產(chǎn)地，同一規(guī)格每400m3為一驗22kg，40kg。15收批，隨機(jī)抽取做強(qiáng)度等級試驗。、各種原材料進(jìn)場未使用前必須先按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試，合格后方可同意使用。合比計量施工，不得隨意修改。100m31應(yīng)留1、砼澆筑時，隨機(jī)按配合比要求檢查砼坍落度，以保證砼粘聚性和保水性，保證砼質(zhì)量。、現(xiàn)場施工中通常鋼筋焊接有：閃光對焊、電弧焊、電200300頭300、防水材料以同一生產(chǎn)廠家，同一品種、同一標(biāo)號的產(chǎn)品每≤1000物理性能試驗。、對于現(xiàn)場施工使用的構(gòu)配件、原材料取樣確認(rèn)后，封樣留存，施工中進(jìn)行比對檢驗。9、工程變更控制工程變更處理程序項目辦與工程總監(jiān)進(jìn)行項目辦與工程總監(jiān)進(jìn)行工程變更處理的要求、項目辦應(yīng)根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他相關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，對工程變更的工程量進(jìn)行及時確定。、項目部進(jìn)行工程變更單的簽發(fā)，需征得工程總監(jiān)的確認(rèn)。變更。10、現(xiàn)場簽證管理量，如實反映現(xiàn)場情況，做到實事求是。簽證處理流程施工方上報簽證單→專業(yè)主管根據(jù)上報內(nèi)容會同施工方技術(shù)人員現(xiàn)場核實→根據(jù)核實內(nèi)容如實填寫發(fā)生工程量上報公司成本控制部門→成本控制部及時到現(xiàn)場核實→項目部根據(jù)核實內(nèi)容如實確認(rèn)下發(fā)。簽證處理要點(diǎn)的同意。11、工程款支付的制度、工程款支付程序→寫工程款申請單報項目部→項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行審核并填進(jìn)行審核→按既定工程款支付流程進(jìn)行公司內(nèi)部審批→返還審批意見至項目部、由項目經(jīng)理通知施工單位工程款支付情況工程款支付的相關(guān)要求、在項目部開工后公司及時組織相關(guān)人員對已確定的施工圖進(jìn)行預(yù)算書的編制，以便指導(dǎo)項目部進(jìn)行工程款的審批。、項目部各專業(yè)主管及項目經(jīng)理填寫付款審批意見時應(yīng)與工程款的支付聯(lián)系起來，加強(qiáng)對施工單位、施工質(zhì)量的控制力。、現(xiàn)場施工單位的施工應(yīng)按照審定后的施工組織設(shè)計、寫關(guān)于未解決事項的相關(guān)承諾。、現(xiàn)場施工過程中，由于施工單位未按相關(guān)要求施工，月進(jìn)度款中直接扣除。、公司各部門在審核工程量的同時，應(yīng)充分考慮到現(xiàn)場施工單位，讓項目部行使對施工現(xiàn)場各施工單位的管理、控制權(quán)。12、工程協(xié)調(diào)制度系的協(xié)調(diào)。關(guān)系協(xié)調(diào)。，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。明施工、交叉作業(yè)中的相互配合、成品保護(hù)等問題進(jìn)行積極協(xié)調(diào)。、項目部可采取以下幾種協(xié)調(diào)方式，也可以結(jié)合使用。①、開會協(xié)調(diào)：A作程序等，會后形成會議紀(jì)要，各方簽字蓋章確認(rèn)。B、工程例會：由項目經(jīng)理主持，一般工程參與各方均需參加，每周一次。對工程施工過程中的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全文明施工、協(xié)作等工作進(jìn)行檢查與安排，會議形成會議紀(jì)要，各方簽字、蓋章確認(rèn)。C、專題會議：由項目經(jīng)理或各專業(yè)主管組織召開，對工地出議紀(jì)要。D、項目部工作會議：由項目經(jīng)理主持、定期召開，對內(nèi)部人員關(guān)系、組織關(guān)系和工作需求進(jìn)行安排與協(xié)調(diào)。對項目部各管理人員統(tǒng)一意見，形成會議紀(jì)要。2常用的方式。3、書面協(xié)調(diào)：不需要或不適合會議方式和交談進(jìn)行協(xié)調(diào)，又需要準(zhǔn)確地表達(dá)意見時，可采用以下幾種書面方式：件。B、備忘錄、情況通報、工作聯(lián)系單書面文件。C、交談后的記錄或口頭指令的書面確認(rèn)。13、資料管理制度圖紙管理，并做好記錄及簽收手續(xù)。，并做好簽收手續(xù)。、蓋章齊全，發(fā)放及時，做好簽收記錄。書籍管理、項目部內(nèi)所有的工具書，資料員應(yīng)進(jìn)行分類、整編。書側(cè)、首頁需蓋項目部章。要求資料員編制書籍清單。、項目部應(yīng)建立書籍管理制度，并按制度要求進(jìn)行借閱。、資料員應(yīng)定期對項目部的書籍進(jìn)行盤點(diǎn)。文件管理、工程文件應(yīng)按文件類型與不同專業(yè)進(jìn)行分類歸檔，要求文件歸檔條理清楚，目錄檢索方便，易于查找。、在項目經(jīng)理或各專業(yè)主管工程師起草工程聯(lián)系單、監(jiān)工單位、相關(guān)單位發(fā)文必須經(jīng)過項目經(jīng)理審核、確認(rèn)后方可下發(fā)。、工程文件的收、發(fā)應(yīng)及時、高效，并統(tǒng)一由資料員執(zhí)行交給各專業(yè)主管或項目經(jīng)理進(jìn)行處理。14、技術(shù)管理技術(shù)管理工作流程

處理施工現(xiàn)場出

施工單位上報聯(lián)系單項目部組織建立組織圖紙會審及時 專業(yè)主管或項目經(jīng)理項目部組織重大

工程總監(jiān)解決

15、施工質(zhì)量管理質(zhì)量管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計及規(guī)范，注重每個細(xì)節(jié)，、施工質(zhì)量控制工作流程批準(zhǔn)？批準(zhǔn)？合格？合格？15.3施工質(zhì)量控制的措施、以工作質(zhì)量確保施工質(zhì)量：調(diào)動人的積極性，施工質(zhì)量是由工程建設(shè)的管理者和操作者共同創(chuàng)造的，堅持“以人為本”，增工質(zhì)量。、貫徹“以預(yù)防為主”的方針：預(yù)防為主，防范于未然、序質(zhì)量的檢查。、全面控制施工過程、重點(diǎn)控制工序質(zhì)量：工程項目是照監(jiān)理驗收程序報驗資料，簽字確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，只有如此才能得到工程質(zhì)量的全面控制。、嚴(yán)格控制投入材料的質(zhì)量：如果材料不合格，工程質(zhì)量也就不可能合格。、嚴(yán)把分項工程質(zhì)量驗收關(guān)，過程控制、強(qiáng)化驗收。施工質(zhì)量控制的方式系統(tǒng)控制方式、事前控制：主要包括施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制、圖紙會審及技術(shù)交底、審查開工申請，把好開工關(guān)。抹灰的質(zhì)量肯定不易保證，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。、事后控制：主要是對已施工的成品進(jìn)行質(zhì)量驗收、竣工質(zhì)量驗收等工作。因素控制方式、人員因素，主要包括管理者的資質(zhì)、操作者資質(zhì)、方面進(jìn)行控制。、材料因素，主要包括原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量，合理使用材料，避免混料和使用不合格品。、機(jī)械設(shè)備因素，主要包括生產(chǎn)設(shè)備、施工機(jī)械設(shè)備正確使用、管理機(jī)械設(shè)備，確保各類機(jī)械設(shè)備處于良好的工作狀態(tài).、施工方法因素，主要包括施工組織設(shè)計、施工方案行的施工方法，以確保工期、質(zhì)量、成本。、環(huán)境因素，主要包括現(xiàn)場施工環(huán)境、自然環(huán)境條件針對性的技術(shù)組織措施，為保證工程質(zhì)量提供便利。16、現(xiàn)場安全文明施工管理現(xiàn)場安全文明施工管理目標(biāo)：安全管理執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的思想，時刻保持安全警惕性，確保現(xiàn)場安全生產(chǎn)無事故?，F(xiàn)場安全文明施工管理程序施工方上報安全文明施工管理方案→項目部審核安全文明施工管理方案→施工方嚴(yán)格按安全文明施工管理方案進(jìn)行安全文明管理知施工方整改到位→項目部人員監(jiān)督整改結(jié)果確保安全隱患完全排除?，F(xiàn)場安全施工管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，堅持安全第一，預(yù)防為主的方針，施工隊員嚴(yán)格按安全操作規(guī)范施工。，并做好安全檢查記錄。、項目的主要工種，必須有相應(yīng)的安全技術(shù)操作規(guī)程，應(yīng)懸掛在操作崗位前。4同專業(yè)組成安全管理組，進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。、對專業(yè)性強(qiáng)，危險性大的工程項目，如腳手架，模板工應(yīng)編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施，保證施工安全。、項目部、班組三級安全教育，并有三級安全教育記錄。、施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，出入口應(yīng)有專職門衛(wèi)人員及門衛(wèi)管理制度。進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。，易燃易爆物品不能混放，必須按有關(guān)規(guī)定存放。、遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采人和環(huán)境的危害和污染。、為確保作業(yè)人員的安全，本項目應(yīng)隨施工進(jìn)展搭設(shè)一系列安全防護(hù)設(shè)施。如基坑邊防護(hù)，施工人員上下斜梯，臨邊防護(hù)蓋板等。電梯井口，人貨施工電梯口，設(shè)置定型化，標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門，在電梯井內(nèi)每隔兩層（10）設(shè)置一道安全平網(wǎng)。1“禁入23在4在夜間設(shè)置危險區(qū)域紅燈警示。、臨時配電系統(tǒng)應(yīng)實行三級配電保護(hù)。、每臺用電設(shè)備必須有各自專用的開關(guān)箱，嚴(yán)禁一個2、小型手提機(jī)具，插插座時要有插頭，嚴(yán)禁用釘子或硬物直接插入插座。、配合建設(shè)方搭設(shè)看房安全通道，并且做好在建筑安全距離內(nèi)的周邊居民區(qū)人行道的安全防護(hù)。、現(xiàn)場查出的安全隱患需制定整改方案，定人、定期限、定措施完成整改工作。、現(xiàn)場文明施工管理條例、在工地主要出入口設(shè)置“五牌一圖”。、工地外圍墻應(yīng)不低于2.5米，并保證穩(wěn)固，整潔，美觀。、施工場地排水、排污暢通，有條件時應(yīng)有綠化布置。、攪拌區(qū)：攪拌區(qū)四周及施工作業(yè)區(qū)內(nèi)及時清理殘積廢政管網(wǎng)。、工完場清：施工樓層、作業(yè)面必須工完場清，樓層上整個現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。、外腳手架；搭設(shè)整齊牢固，防護(hù)網(wǎng)布設(shè)嚴(yán)密，及時清理砂漿結(jié)塊，修補(bǔ)缺口、孔洞。、樓層養(yǎng)護(hù)水：嚴(yán)格控制樓層砼養(yǎng)護(hù)水，防止養(yǎng)護(hù)過度，造成樓面積水，影響施工環(huán)境。、嚴(yán)禁在樓層上下方向拋擲垃圾，應(yīng)把樓層施工垃圾裝成袋，經(jīng)垂直運(yùn)輸下樓后定點(diǎn)堆放，統(tǒng)一場外運(yùn)輸，減少二次污染。、每隔四層設(shè)置移動式廁所，定期清理清潔，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨地大小便。定期做消毒、滅蠅措施。、施工現(xiàn)場廢水、污水、雨水按有關(guān)規(guī)定排放。排水溝，排水設(shè)施暢通。、工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所應(yīng)符合衛(wèi)生和安全要求。、施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)施工作業(yè)條件訂立消防制度或消防措施并記錄。落實按照不同作業(yè)條件，合理配備滅火器材及消防水源。17、土建專業(yè)各分項工程質(zhì)量控制地基勘察控制、勘察前期同勘察單位協(xié)商，共同確定勘探點(diǎn)，布置及點(diǎn)數(shù)。、勘察需明確引用絕對值標(biāo)高及引用標(biāo)高的準(zhǔn)備位置。、勘察報告中應(yīng)查明建筑場地下及其鄰近地段有無影響工程穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象。、查明地下水類型、水位、流向情況，季節(jié)性變化幅度建議并提供有關(guān)的技術(shù)方案。，提出各土層的地基承載力特征值；對持力層選擇提出建議。、地堪過程中，項目部應(yīng)安排專人進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督地勘鉆孔深度、點(diǎn)數(shù)的真實性。、預(yù)測地基沉降、差異沉降等變形特征，提供計算變形所需的計算參數(shù)。、項目經(jīng)理、主管工程師在勘察期間踏勘現(xiàn)象，調(diào)查現(xiàn)場并在開挖前處理好影響開挖的所有事宜。軸線、標(biāo)高復(fù)核，沉降觀測控制要點(diǎn)、基礎(chǔ)墊層施工前，詳細(xì)核查基礎(chǔ)底標(biāo)高是否準(zhǔn)確。墊驗線手續(xù)。驗線合格后辦理驗線手續(xù)。、控制施工方的標(biāo)高引測基準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置位置，必須設(shè)在高錯誤。、結(jié)構(gòu)施工至地上二層時，及時考慮設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，安排施工方加工觀測點(diǎn)鐵件。、沉降觀測點(diǎn)的位置和數(shù)量，應(yīng)沿建筑物周邊每隔15-20m設(shè)一點(diǎn)，房大角、縱橫墻連接處以及沉降縫的兩旁均應(yīng)設(shè)置觀測點(diǎn)，并對其逐一編號。、觀測點(diǎn)布置還要綜合考慮、穩(wěn)定性、長期性、易觀測。、觀測點(diǎn)布置完成后及時通知測繪部門進(jìn)行首次高程測定1施工資料報審、報驗要求、施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工資料報審程序，要求資料和現(xiàn)場施工同步，并要真實、準(zhǔn)確、及時的反映施工情況。、填寫的工程資料應(yīng)以施工及驗收規(guī)范、工程合同、設(shè)計文件、工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。督指南》表格，又稱藍(lán)皮書的要求。原則開展監(jiān)理工作。土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)、熟悉和審查圖紙，核對平面尺寸、坑底標(biāo)高等。、查勘施工現(xiàn)場，搞清地下設(shè)施、管線的情況，做好施工準(zhǔn)備工作。、編制施工方案，如果深基坑開挖還應(yīng)提出支護(hù)、邊坡保護(hù)、降水方案等。、清除現(xiàn)場障礙物，如電桿、地上地下管道、墳?zāi)埂淠?、舊房屋等，進(jìn)行搬遷、改建、改線。、在綜合考慮設(shè)計要求，定位條件，現(xiàn)場地形和施工方案的基礎(chǔ)上，研究擬定建筑物定位測設(shè)方案及測設(shè)圖。、根據(jù)測設(shè)方案邀請規(guī)劃局在現(xiàn)場給出不少于直角交匯的三個點(diǎn)，并要求施工方特將規(guī)劃局給的點(diǎn)引測至不擾動易測設(shè)部位，進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。確保以后引測點(diǎn)的準(zhǔn)確無誤。、土方開挖前首先對原地坪平均標(biāo)高進(jìn)行測量，以備結(jié)算使用。同時確定±0.000、土方開挖如是深基坑，必須配合基坑支護(hù)方案分層、分段開挖。開挖過程中將現(xiàn)場實際情況與地勘報告進(jìn)行比對，并及時反設(shè)計單位到現(xiàn)場進(jìn)行查勘、論證。、土方開挖前應(yīng)檢查定位、放線的幾何尺寸，開挖過程制工作。、為確保工程順利進(jìn)行，必須做好坑內(nèi)排水和地面截水24換值班，保證降水工作正常進(jìn)行。、開挖基坑時嚴(yán)格控制底標(biāo)高，防止超挖或?qū)Τ至拥钠茐?。開挖至硬泥巖，必須做好泥巖面絕對標(biāo)高的測量記錄工作。，現(xiàn)場詳細(xì)記錄開挖的長、寬、深尺寸，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。、土方開挖時嚴(yán)格按基坑支護(hù)方案，降水措施進(jìn)行施工，并監(jiān)督做好周邊變形監(jiān)測工作。、基坑周邊材料堆放應(yīng)嚴(yán)格控制，大宗材料禁止堆放，時研究討論，協(xié)商解決方案。、土方開挖施工時應(yīng)及時了解天氣狀況，做好雨天的防護(hù)措施及施工安排調(diào)整?，F(xiàn)場出口應(yīng)設(shè)洗車臺，防止污染市政道路。地基承載力靜壓試驗監(jiān)理控制要點(diǎn)、對檢測單位的資質(zhì)、實驗人員進(jìn)行考察。、地基承載力試驗進(jìn)場前，按圖紙結(jié)合現(xiàn)場確定實驗部位，做好實驗準(zhǔn)備工作。、地基承載力試驗開始堆載，協(xié)調(diào)總包方配合堆載并防止地基土擾動。、堆載時應(yīng)檢查、監(jiān)督袋裝載荷重量及每點(diǎn)總堆載重量，并嚴(yán)格監(jiān)控檢測單位堆載的真實性及有效性。、項目部人員應(yīng)對載荷試驗的原理、操作規(guī)范要求詳細(xì)了解，并監(jiān)督實驗過程。、承載試驗結(jié)束，承載力滿足設(shè)計要求，應(yīng)在檢測機(jī)構(gòu)出具試驗報告后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制模板工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程→→項目部進(jìn)行驗線→驗收合格后簽署驗收意見→進(jìn)行下道工序→施工單位上報拆模申請→項目部審查砼強(qiáng)度是否達(dá)到要求→模板拆除、缺陷修補(bǔ)、處理模板工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)、模板在支設(shè)前應(yīng)先熟悉圖紙設(shè)計的構(gòu)件標(biāo)高、截面尺寸等要求。、支模前施工單位先進(jìn)行柱、剪力墻、梁的放線工作驗收合格后才能進(jìn)行施工。放線時柱、墻必須放出控制線，方便驗收。、柱、剪力墻支設(shè)模板前，柱與墻鋼筋必須綁扎完成，電渣壓力焊等驗收合格，安裝專業(yè)的預(yù)留孔、套管、暗埋電管、盒的情況，導(dǎo)致施工進(jìn)度拖延兩天，并將已支設(shè)的模板進(jìn)行了拆除返工工作，必須嚴(yán)格把關(guān)。、砼接槎處施工縫模板安裝前，應(yīng)預(yù)先將松散砼及軟弱層全部剔鑿到露石子，清理干凈，用水沖洗。、模板工程施工前，項目部應(yīng)對施工單位下發(fā)模板工人員日常管理時監(jiān)督施工是否按技術(shù)交底內(nèi)容進(jìn)行施工。、固定在模板上的預(yù)留孔、洞均不得遺漏，且應(yīng)安裝牢固其偏差符合規(guī)范要求的允許偏差值。、模板安裝完畢后，在檢查拼縫、垂直度、軸線定位嚴(yán)密。、梁底模板安裝時應(yīng)拉通線，控制其定位尺寸、支設(shè)準(zhǔn)確。、剪力墻、陽臺側(cè)板支模時，內(nèi)部支撐須用鋼筋，進(jìn)行焊接或綁扎固定，嚴(yán)禁使用木撐。、施工中梁與梁、梁與板陰、陽角交接處，應(yīng)特別注使砼產(chǎn)生蜂窩麻面，影響砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量及外觀。、平板模板應(yīng)嚴(yán)格控制其標(biāo)高、平整度、拼縫等要求。普通砼樓板厚為：100mm、120mm，如砼板厚無法達(dá)到設(shè)計要求，會影響結(jié)構(gòu)安全，項目部現(xiàn)場監(jiān)理時應(yīng)充分重視此部位的驗收。、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差允許值：±5mm墻、梁：+4，-5mm；層高垂直度：6mm；相鄰兩板表面高低差：2mm；整面平整度：5mm、模板拆除時，側(cè)模拆除不能破壞砼表面和棱角。底意后方可拆模。鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理流程鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)、熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，對施工單位進(jìn)行鋼筋工程技術(shù)交底。明確設(shè)計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結(jié)構(gòu)中某些部位配筋的特殊處理。、掌握有關(guān)圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更，并及時在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注明確，避免因遺忘而造成失誤。、把好原材料進(jìn)場的檢驗關(guān)，檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書及實驗報告。按規(guī)范規(guī)定取樣復(fù)檢，作物理力學(xué)性能試驗。、鋼筋進(jìn)場后項目部人員應(yīng)先進(jìn)行鋼筋外觀及標(biāo)牌的檢結(jié)疤和折疊，外形尺寸應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。、進(jìn)場鋼筋應(yīng)堆放整齊，掛上標(biāo)簽，并采取有效措施，避免鋼筋銹蝕或油污。、鋼筋焊接所用的焊條焊劑應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。、施工單位應(yīng)根據(jù)圖紙、規(guī)范、技術(shù)交底進(jìn)行鋼筋翻樣，并對鋼筋下料、加工進(jìn)行詳細(xì)交底。項目部監(jiān)理時應(yīng)深入鋼筋加工。、在鋼筋焊接前檢查焊工上崗證，并進(jìn)行試焊和鋼筋接頭的取樣送檢。、現(xiàn)場驗收時應(yīng)對照結(jié)構(gòu)施工圖，檢查所綁扎鋼筋的符合設(shè)計要求。驗收鋼筋要求逐一核對，全部檢查。、框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用處的附加吊筋或箍筋，不得漏放。、有雙層配筋的板、墻，要求設(shè)置撐筋或拉鉤的必須設(shè)置到位。、檢查保護(hù)層的墊塊厚度、設(shè)置位置，保證其符合規(guī)范要求。、預(yù)埋件、預(yù)留洞的位置要正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計要求。、剪力墻鋼筋綁扎時，豎向鋼筋如有不同規(guī)格，應(yīng)將同規(guī)格鋼筋進(jìn)行搭接，接頭連接區(qū)段間距應(yīng)≥500mm。、剪力墻所有鋼筋必須滿扎，不允許跳扎。、電渣壓力焊、閃光對焊接頭處彎折不應(yīng)大于4°，鋼0.1d2mm。接頭應(yīng)無橫向裂紋，無明顯燒傷。、直螺紋套筒連接接頭，在鋼筋下料時應(yīng)采用無齒鋸須擰緊，完成后用油漆標(biāo)記，以防鋼筋接頭漏擰。、柱、梁箍筋的接頭應(yīng)交錯排列，箍筋轉(zhuǎn)角與豎向交叉點(diǎn)均應(yīng)扎牢。懸臂梁箍筋接頭應(yīng)在下部，且應(yīng)左右交錯排列。、板的鋼筋網(wǎng)綁扎應(yīng)注意板上部的負(fù)筋要防止踩踏偏位交叉點(diǎn)都應(yīng)綁扎。、主梁與次梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁的鋼筋在中間，主梁的鋼筋在下。、梁鋼筋錨固在剪力墻暗柱內(nèi)時易產(chǎn)生梁截面尺寸變扎一道來保證梁的截面尺寸。且墻筋排距必須準(zhǔn)確。、在砼澆筑時板筋易受到踩踏破壞，要求砼澆筑時值班鋼筋工必須認(rèn)真、負(fù)責(zé)及時將偏位、變形的鋼筋修整復(fù)位。、鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。、當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時，設(shè)置35d且不小于500mm。同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋接頭面積百分率應(yīng)符合規(guī)范要求。、在梁、柱類構(gòu)件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內(nèi)，應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行箍筋加密設(shè)置。、墻、柱鋼筋在砼澆筑前必須將其定位鋼筋綁扎牢固。在澆筑砼時如發(fā)生位移，應(yīng)及時修整。砼澆筑旁站時應(yīng)特別注意?；炷凉こ淌┕べ|(zhì)量監(jiān)理混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場的具體條件，審與大體積砼的澆筑，應(yīng)專門制定施工方案，采取相應(yīng)措施。、現(xiàn)場自拌砼的質(zhì)量控制：1、檢查水泥、砂、石子、外加劑等原材料的合格證，并按規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣，進(jìn)行復(fù)試。2、審查砼配合比，根據(jù)砼強(qiáng)度等級、抗?jié)B性的要求，對比的確定，現(xiàn)場根據(jù)材料含水率進(jìn)行調(diào)整。3、砼攪拌的過程要進(jìn)行抽檢，內(nèi)容有：原材料稱量及加度，并按規(guī)定督促取樣人員隨機(jī)取樣制作試塊。、商品砼的質(zhì)量控制：1、首先應(yīng)對商品砼站的資質(zhì)、管理等方面進(jìn)行考察，擇

2要求。3、商品砼到場后應(yīng)進(jìn)行坍落度的測量檢查，并按規(guī)定督促取樣人員隨機(jī)取樣制作試塊。、項目部在施工段內(nèi)鋼筋、模板、水電暖通，消防以后方可進(jìn)行砼的澆筑。、砼的澆筑順序和方法應(yīng)事先周密考慮。對于大體積初凝前，澆筑后一層、段的砼，振搗要插到下一層。、施工縫的留置應(yīng)在砼澆筑前確定，應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)得到項目部的認(rèn)可。在施工縫處應(yīng)檢查鑿毛、清理、接漿情況。配比、外加劑材料質(zhì)量外，還應(yīng)注意防水構(gòu)造措施是否到位，如：支、澆筑完砼后，為保證已澆筑好的砼在規(guī)定齡期內(nèi)達(dá)動及過早加載的情況。、梁、板的拆模強(qiáng)度，應(yīng)根據(jù)砼試塊強(qiáng)度，判定砼是否達(dá)到設(shè)計要求的強(qiáng)度。、拆模后對砼的外觀進(jìn)行檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)砼上存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，施工單位不得自行修整，而應(yīng)報請項目部工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對待；進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷處理，必要時會同設(shè)計單位共同研究決定。、砼澆筑時還應(yīng)注意要求值班鋼筋工對變形、偏位因碰撞而偏位的豎向鋼筋等，必須在施工過程中監(jiān)督其修復(fù)完成。、砼澆筑過程中觀察模板是否有變形、漏漿、支撐不牢固等異?，F(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時要求值班木工對異常部位進(jìn)行修整，情況嚴(yán)重的及時上報協(xié)商解決。、砼澆筑過程中安裝各專業(yè)班組必須安排專人旁站，看護(hù)安裝專業(yè)的預(yù)埋管、盒、箱、預(yù)留洞等不受破壞或擾動。、砼澆筑時現(xiàn)場監(jiān)督砼振搗是否到位，檢查砼澆筑厚度的檢查根據(jù)砼澆筑前測出的標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行控制。砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙→圖紙會審→審查施工組織設(shè)計→技術(shù)交底→按→→→砂漿質(zhì)量跟蹤控制→進(jìn)行砌體施工→施工單位自檢→項目部驗收砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、首先熟悉、了解并審查圖紙設(shè)計及工程變更等內(nèi)容。掌握墻體的砌筑長度、寬度、高度等尺寸，以及墻體軸線、標(biāo)高、、暖、電井道、電梯井道等特殊部位的砌體要求。、砌筑砌體前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求核查：磚、砌塊、砌筑砂漿等材料是否合格。、施工單位應(yīng)在砌磚前將基層清理干凈，放好砌體墻下道工序。、現(xiàn)場應(yīng)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件與砌體之間的拉結(jié)筋進(jìn)行檢查，內(nèi)容有：拉結(jié)筋長度、規(guī)格、位置、拉結(jié)強(qiáng)度。、施工前應(yīng)根據(jù)工程引測的水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行標(biāo)高的抄測，同時劃好皮數(shù)線，項目部進(jìn)行復(fù)核。、砌筑砂漿應(yīng)經(jīng)試驗站確定圖紙要求的配合比，并做好砂漿試塊。3同時砂漿還應(yīng)具有較好的和易性和保水性。、磚、砌塊應(yīng)在砌筑前一天澆水濕潤，不能干磚砌筑。、砂漿應(yīng)攪拌均勻，隨拌隨用。所拌水泥砂漿應(yīng)在3小時內(nèi)使用完畢。、砌塊排列應(yīng)錯縫搭砌，搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長1/3，1/3的砌塊禁止使用；砌塊砌體的水平灰縫厚度宜為：15mm，豎向灰縫寬度宜為：20mm。、砌筑加氣砼塊墻時，墻底部位應(yīng)砌筑普通燒結(jié)磚200mm。、砌體砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，用普通間需符合規(guī)范要求。、砌體應(yīng)逐層鋪砌，采用滿鋪、滿擠法?；铱p應(yīng)做到橫平豎直，全部灰縫均應(yīng)填滿砂漿。、砌體填充墻與主體結(jié)構(gòu)的拉結(jié)及墻體之間的拉結(jié)應(yīng)符合圖紙設(shè)計的要求。、砌體施工時如遇管道井、通風(fēng)井砌筑時井壁應(yīng)隨砌隨抹灰。、砌體墻上的門、窗洞口過梁，按圖紙設(shè)計檢查其標(biāo)高、尺寸、配筋等要求。、砌體施工時安裝專業(yè)應(yīng)配合確定配電箱、分水器箱、消火栓箱等預(yù)留洞的準(zhǔn)確留置，避免安裝時砸墻返工。、窗洞寬≥2m5m、砌體水平縫、豎向灰縫的飽滿度，應(yīng)按面積計算80%，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。、砌體一般尺寸允許偏差：軸線位移：10mm；垂直度5mm；表面平整度：8mm； 門窗洞口寬度：±5mm；外墻上、下窗洞口偏移：20mm。、砌體砌完后拆除腳手架和車輛運(yùn)輸時應(yīng)注意保護(hù)墻體及門窗口角，防止碰撞，避免造成墻體破壞或缺棱掉角等。抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作流程同意同意工程中監(jiān)督工序質(zhì)量，修補(bǔ)施工單位根據(jù)圖紙要求上報施工方案、砌磚、水電暖通、消防等抹抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)盒、管的安裝，并做好保護(hù)措施→墻面進(jìn)行甩漿、貼網(wǎng)格布的施工→抹灰施工→安裝給排水立管。、室內(nèi)抹灰工程應(yīng)在室內(nèi)配管、配電箱、分水器箱1：3砂漿或砌磚補(bǔ)平堵嚴(yán)。砼墻、梁表面凸出部分要鑿平，凹坑用1：3水泥砂漿分層補(bǔ)平。、抹灰前須用靠尺檢查墻面的平整度及垂直度，貼餅時找好規(guī)矩四角規(guī)方，橫線找平，立線吊直。、基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并及電線管部位應(yīng)粘貼玻纖網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)，寬度250mm。消火栓箱、配電箱背后空間不夠補(bǔ)磚時，應(yīng)用鐵絲網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理。5mm孔徑的篩子過篩。沙顆（%工前水泥應(yīng)做復(fù)試。5mm——7mm。抹35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。、抹灰層與基層間各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓、面層應(yīng)無爆灰和裂縫。、普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整。、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。、抹灰砂漿應(yīng)隨拌隨用，不得存放過久。砂漿攪拌3、保水性。、各砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。、抹灰時墻上的預(yù)埋件、線槽、盒、預(yù)留孔應(yīng)采取保護(hù)措施，防止施工時灰漿漏入或堵塞。、抹灰完成后拆除腳手架時要小心，輕拿輕放，以免撞壞門、窗口，墻面或棱角等。、抹灰工作完成后，應(yīng)將粘在門、窗、墻面上的灰漿及落地灰及時清理，打掃干凈。、施工中還應(yīng)注意安裝窗框時，標(biāo)高統(tǒng)一、尺寸準(zhǔn)確2特別注意，避免再次發(fā)生。、以往抹灰施工中廚房、衛(wèi)生間的抹灰從甲方、到時應(yīng)從頭抓起，嚴(yán)格按規(guī)范要求施工及驗收，否則交房時無法收場。、抹灰過程中嚴(yán)格按棟、層劃分施工段，根據(jù)施工段進(jìn)行各段中間工序驗收。先進(jìn)行墻面修補(bǔ)、箱、盒周圍修補(bǔ)工作→驗絕不能進(jìn)行下道工序。、項目部人員在進(jìn)行抹灰驗收或工序驗收時，應(yīng)按必須按此種方式進(jìn)行檢查，只有層層把關(guān)才能得到有效的質(zhì)量控制。門窗工程質(zhì)量監(jiān)理門窗工程質(zhì)量監(jiān)理流程確定門窗專業(yè)加工單位→根據(jù)工程需要確定門窗材料→根據(jù)圖→→進(jìn)場后進(jìn)行門窗→→部位返工。并做好詳細(xì)的驗收記錄，指導(dǎo)復(fù)驗、整改工作。門窗工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、項目部與門窗單位首先應(yīng)明確門窗選用的材料，根開啟形式、窗扇位置、大小等。確定后專業(yè)主管工程師必須再進(jìn)行認(rèn)數(shù)量、安裝位置等由項目部專業(yè)主管或經(jīng)理確認(rèn)簽字。、施工單位根據(jù)雙方確認(rèn)的窗型圖進(jìn)行加工，并應(yīng)的質(zhì)量檢查、驗收，不合格整改或退場。、門窗安裝前項目部對施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，其督其落實。、窗安裝施工單位應(yīng)進(jìn)行控制線的設(shè)置，由屋頂?shù)醭讨袡z查其定位是否準(zhǔn)確并做詳細(xì)記錄，指導(dǎo)整改工作。、窗框安裝時應(yīng)有窗框保護(hù)膜，要求除窗框四周外體結(jié)合緊密，故邊框外不貼保護(hù)膜。、安裝窗時先用木楔進(jìn)行定位，確定水平定位、標(biāo)縫處。臨時固定的木楔應(yīng)在抹灰收口前去除，并用發(fā)泡劑填實。、門窗框與洞口之間的縫內(nèi)應(yīng)采用閉孔泡沫塑料或發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料進(jìn)行填塞。門框底應(yīng)用細(xì)石砼灌實。、門框表面應(yīng)貼保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù)，防止抹灰時污染備后再進(jìn)行門扇的安裝。、門安裝時應(yīng)提前考慮戶內(nèi)外建筑完成面的標(biāo)高，2別注意。、門窗扇應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉緊密。各種配件應(yīng)安裝用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。、窗扇的密封條不得脫槽，壓條接縫嚴(yán)密、安裝牢固。、鋁塑復(fù)合窗應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行防雷接地點(diǎn)的連接司提前檢查。、對于同一類型的窗及相鄰的上下、左右洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直。、安裝過程中，施工單位應(yīng)按工序順序進(jìn)行自檢、格進(jìn)行過程控制。、門窗安裝的允許偏差：門窗槽口寬度、高度：2mm；門窗槽口對角線長度差：3mm；門窗框的正、側(cè)面垂直度：3mm；門窗橫框標(biāo)高：5mm；門窗豎向偏出中心：5mm；平開門窗鉸鏈部位配合間隙：+2mm、-1mm。地暖、樓地面砼墊層施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、地暖施工進(jìn)場前要求完成使用材料報審及送樣工作，對送樣進(jìn)行封樣保存，每次進(jìn)場材料應(yīng)進(jìn)行比對檢驗。、每套房間地暖鋪設(shè)完成后，及時打壓、保壓，并對保壓情況進(jìn)行觀察記錄，保壓合格后，方可進(jìn)行地面砼墊層施工。、樓地面砼墊層施工前的作業(yè)條件有：除并清理干凈。②、室內(nèi)標(biāo)高控制線已測設(shè)定，并經(jīng)項目部復(fù)核合格。③、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)穿過樓地面的設(shè)備管線已安裝完，管道四周用細(xì)石砼填實。驗。辦理完隱檢手續(xù)。5、室內(nèi)抹灰、窗安裝已完成并經(jīng)項目部驗收合格。地暖鋪設(shè)范圍，做到同步?jīng)Q算，以免扯皮。、根據(jù)配合比（5。核對砂、石、水泥等材料，嚴(yán)格按配合比投料攪拌，且應(yīng)保證攪拌時間。、大面積的砼墊層施工，應(yīng)設(shè)置縱向、橫向縮縫，其縮6m2cm。、墊層砼運(yùn)輸時必須做好地暖管道的保護(hù)。要求過手推時塞，并時時對地暖保壓情況觀察記錄。、砼墊層應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)高控制線控制表面標(biāo)高，尤其注意木抹子槎平，其平整度、標(biāo)高的允許偏差為：10mm。、細(xì)石砼收面拉毛，必須全面均勻。收面完成后門口應(yīng)做封堵，防止進(jìn)人踩踏，影響觀感質(zhì)量。防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理防水工程質(zhì)量監(jiān)理流程收、簽署質(zhì)量驗收單防水工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、熟悉設(shè)計圖紙，對各部位的防水形式、防水材料位進(jìn)行技術(shù)交底。、審核防水施工方案、審查防水施工人員的技術(shù)素質(zhì)，檢驗進(jìn)場的防水材料，材料合格后方可進(jìn)場。、根據(jù)規(guī)范、技術(shù)交底內(nèi)容嚴(yán)格控制施工過程中的工序質(zhì)量。5℃，最好在10℃-20℃時進(jìn)行。雨天施工時應(yīng)采取防雨措施。SBC質(zhì)量、現(xiàn)場拌制配比的準(zhǔn)確。、根據(jù)規(guī)范、技術(shù)交底內(nèi)容檢查基層處理的情況，符合要求。、特別注意天溝、檐溝、泛水、立面卷材收頭的細(xì)善的保護(hù)措施。、施工完后應(yīng)做蓄水試驗進(jìn)行檢測，按要求嚴(yán)格驗收。、防水層及下道工序施工時項目部必須安排專人進(jìn)行旁站監(jiān)督，落實施工單位做好防水層保護(hù)措施。屋面工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、屋面施工前，屋面預(yù)留安裝洞，放線孔及各種洞口，必須提前埋管吊洞，并對屋面做蓄水試驗，確保結(jié)構(gòu)不滲漏。、屋面排水的坡度、方向、落水口位置、細(xì)部構(gòu)造做法等必須在施工前經(jīng)項目部和工程總監(jiān)共同確定，并發(fā)文明確。、挑陽臺、裙房屋面送花園的特殊部位，項目部應(yīng)和工程總監(jiān)共同確定詳細(xì)做法，確保防水層不受破壞，并發(fā)文明確。、屋面找坡層一般為水泥焦渣找坡，水泥用量嚴(yán)格按設(shè)50mm焦渣塊全部篩除不準(zhǔn)上屋面。、找坡層施工前，彈出找坡線，按線施工，找坡最薄處30mm，找坡用平板振動機(jī)夯實找坡，防止不實塌陷。、找坡層驗收合格后，進(jìn)行保溫層施工，保溫材料必須符合設(shè)計及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)場時檢驗。保溫塊材鋪設(shè)必須錯縫搭接。保證保溫整體性，確保每個部位都有保溫，防止室內(nèi)結(jié)露。40mm厚鋼筋砼須用防水膏嵌縫。保護(hù)層面必須用鐵抹子壓實趕光，以利做防水層。、屋面的排氣管設(shè)置、做法必須符合規(guī)范及技術(shù)交底的要求。、屋面防水層施工前必須完成泛水沿口的施工，泛水沿口施工統(tǒng)一彈水平線，保證防水層收口標(biāo)高一致，收口嚴(yán)密。外保溫及飾面工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、外保溫施工前，項目部應(yīng)對施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確所有細(xì)部做法，對易產(chǎn)生爭議的部位在合同中加以明確。、外保溫施工前對外墻基層進(jìn)行清理，割除外露鐵絲、鋼筋頭、剔平凸出部位。、對整體墻面從上到下吊垂直線，掛水平線，固定牢固控制施工。、外保溫施工采用外掛吊藍(lán)時，要根據(jù)現(xiàn)場確定吊藍(lán)配防雷接地點(diǎn)的保護(hù)。、外保溫施工前要求施工方對使用材料送樣確認(rèn)，項目部保存好已確認(rèn)的樣品，以便施工中對材料進(jìn)行比對檢驗。、在貼保溫板之前，對有代表性的基面（如砼基面、加氣塊基面）都必須做附著力測試評判，并處具附著力測評報告。、在保溫板上涂布外保溫專用粘結(jié)劑，涂膠面積不得小40%，并對粘結(jié)劑配比進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。、對已施工完的部位，待膠漿強(qiáng)度穩(wěn)定后，對保溫板進(jìn)行拍擊檢查，如粘結(jié)不牢固則要求返工整改。、外保溫施工中，對于窗角、上窗臺、下窗臺、滴水線標(biāo)準(zhǔn)施工、檢查。、外保溫施工中，嚴(yán)格控制下窗臺外保溫面同窗泄水口5mm造成腐蝕，反堿與凍脹現(xiàn)象。、飾面涂料施工前，按分色圖確定涂料顏色，并讓施比對檢驗。、飾面涂料施工前，必須對基層打磨處理，應(yīng)平整、堅實、無粉化起皮和裂縫，底漆涂刷必須到位。、飾面涂料施工，要做到顏色均勻、分色整齊、不漏刷、不透底、無流墜及起皮現(xiàn)象，并按設(shè)計要求留設(shè)分格縫。鋼樓梯、護(hù)欄、扶手施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)、熟悉施工圖紙、復(fù)核標(biāo)高控制線，做好施工準(zhǔn)備工作。、項目部確定樓梯、護(hù)欄、扶手的結(jié)構(gòu)型式、材料要求，并選擇施工單位。、項目部對施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確結(jié)構(gòu)型式，材料要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工時監(jiān)督落實。、踏高，確定護(hù)欄、扶手固定件間距、位置、標(biāo)高、坡度，進(jìn)行找位、校正，彈出定位線，項目部進(jìn)行驗線，合格后施工。、材料進(jìn)場后項目部根據(jù)圖紙、技術(shù)交底要求對材料進(jìn)行驗收，不合格材料退場。、固定件安裝時，應(yīng)按彈出的位置線、打孔安裝，每個固定件不得少于兩個Φ10手時鐵件的大小、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。、焊接施工時所用焊條應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，焊接后應(yīng)清除焊藥，并進(jìn)行防銹處理。、鋼樓梯、護(hù)欄、扶手的加工、規(guī)格、尺寸造型應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝焊接必須牢固。、方、圓鋼管焊縫打磨時，必須保證平整。經(jīng)過防銹處磨清理，并按設(shè)計要求噴漆。、鋼樓梯踏寬、踏高，樓梯寬度、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求，且安裝必須牢固。、鋼樓梯、護(hù)欄、扶手安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的允許偏差要求。膩?zhàn)庸こ淌┕た刂埔c(diǎn)、膩?zhàn)邮┕で氨仨毻瓿赡ɑ夜こ虣z查驗收，電氣配管、電箱等的安裝。、膩?zhàn)邮┕で氨仨殞斉铿F(xiàn)澆板面進(jìn)行打磨、找平處理，找平必須用石膏分層分遍找平。、頂棚膩?zhàn)邮┕r，必須對陰角找平彈線，按彈出的水平線分層分遍披膩?zhàn)诱移?。，陰陽角垂直方正。、整體刮膩?zhàn)油瓿珊?，必須對膩?zhàn)哟蚰ヌ幚?，打磨要做到平整、光滑、均勻?8、建筑給排水及采暖、通風(fēng)工程質(zhì)量控制建筑給排水及采暖工程的分部、分項工程劃分分部工程序號子分部工程分項工程建筑給排水及采暖工程1室內(nèi)給水系統(tǒng)備安裝、管道防腐、絕熱2室內(nèi)排水系統(tǒng)及配件安裝3室內(nèi)采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)主管道及配件的安裝4室外給水管網(wǎng)井室5室外排水管網(wǎng)排水管道、雨水管道及井室、化糞池6鍋爐及供熱設(shè)備安 裝的安裝根據(jù)以上各分部分項工程內(nèi)容，可以分為三個階段進(jìn)行質(zhì)量控制設(shè)計圖紙的優(yōu)化工施工單位施工質(zhì)量及部分安裝材料的事前控制室內(nèi)給、排水系統(tǒng)、戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)備布置位置的合理性、適用性的分析；、戶內(nèi)冷熱水管布置的合理性、經(jīng)濟(jì)性；、管井內(nèi)綜合布置，管道連接方式的確定；、管井內(nèi)給水主管道上減壓閥的設(shè)置位置及閥后壓力、裙房及地下室吊頂內(nèi)給、排水管、消防管、噴淋管梁安裝，然而轉(zhuǎn)換層因其主體結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，梁的高度多樣性，有7002200系統(tǒng)考慮哪些該在梁上預(yù)留，哪些該走梁底。位都需要我們提前考慮。首先根據(jù)工程所處的位置，市政給排水管的0.000，根據(jù)±0.000確定室外管網(wǎng)標(biāo)高，最后確定外墻上的預(yù)留孔洞的標(biāo)高、定位。、分集水器與電專業(yè)強(qiáng)弱電箱的交叉和最終定位（確定預(yù)留洞尺寸）采暖系統(tǒng)單位，明確施工范圍。送、排風(fēng)系統(tǒng)、核查風(fēng)管布置位置及截面尺寸是否合理；K的關(guān)系，優(yōu)化百葉風(fēng)口的截面尺寸與外墻面搭配。、進(jìn)行配電室、水泵房、送排風(fēng)系統(tǒng)布置與電氣專業(yè)、土建專業(yè)的拼圖工作；優(yōu)化圖紙，避免施工中變更及簽證的發(fā)生。、對施工單位施工質(zhì)量及管理能力進(jìn)行調(diào)研、評估，擇優(yōu)選用。、合同簽訂后，與施工單位共同完成圖紙會審的工作，同時進(jìn)行圖紙交底。、施工單位根據(jù)設(shè)計圖紙，施工總進(jìn)度計劃報分項工程施工方案，經(jīng)項目部審批同意后方可進(jìn)場施工。鍋爐房及輔機(jī)設(shè)備、鍋爐房的選址，除滿足消防規(guī)范要求外，有條件的應(yīng)盡量遠(yuǎn)離住宅（需考慮到煙氣、冷凝水、噪音的影響。、考察鍋爐及輻機(jī)設(shè)備的性價比。、與設(shè)計溝通確定采暖系統(tǒng)的控制模式，盡量滿足業(yè)主使用的需求。、對設(shè)計圖中鍋爐熱負(fù)荷、輔機(jī)設(shè)備的功率、型號、匹配性，進(jìn)行論證。事中控制、工程主體結(jié)構(gòu)施工階段，給排水、油煙、排氣、風(fēng)管、百葉風(fēng)口、消防箱、分水器預(yù)留洞以及剪力墻上預(yù)留的給水管槽等據(jù)圖紙逐一檢查、核對。、建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和氣密性試驗，試驗在每批（同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，對于安裝在主干管上，起切斷作用的閥門，應(yīng)逐個作強(qiáng)度和氣密性試驗。方可隱蔽；管道支吊架的安裝應(yīng)位置正確，平整牢固。固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道不得影響結(jié)構(gòu)安全。給水管道及配件安裝施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：、工藝流程安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→干管安裝→立管安裝→管道試壓→管道保溫→管道沖洗、施工準(zhǔn)備、預(yù)制加工對、按管段分組編號。、干管安裝（襯塑鋼管、卡箍連接）①、在干管安裝前清掃管膛；須將管段調(diào)平、調(diào)直，采用與管道配套的滾槽機(jī)進(jìn)行滾槽。③、安裝時檢查配件的質(zhì)量，是否有砂眼及膠墊破損現(xiàn)象。④、采用專用套筒擰緊螺栓；⑤、當(dāng)日收工前必須及時可靠封堵管口。、支管安裝（PPR）新組裝。并處理所有管槽內(nèi)的雜物；③、公共走道部分，因暗埋管道較多，首先應(yīng)遵循“水在下，暖在上的原則”。交叉部分，水管開槽降管，公共走道部分的給水管PPR④、戶內(nèi)支管安裝時應(yīng)先墻面、后地面、先分段試壓、后總體試壓。⑤、為保證施工質(zhì)量，PPR不能為了趕進(jìn)度，任人施工而影響質(zhì)量。⑥、暗埋管道在隱蔽驗收前必須做壓力試驗及通水試驗，驗收合格后，方可隱蔽。7、工程竣工驗收前必須做通水試驗，所有給水點(diǎn)逐一通水，以檢查各支路的通暢情況。消防管道及附件安裝施工質(zhì)量控制要點(diǎn)、消防箱預(yù)留洞口尺寸、箱底、消火栓距地面的標(biāo)高150mm，1.1m。、消防管標(biāo)高控制，應(yīng)結(jié)合樓盤的特點(diǎn)合理布置。消可能大的空間。、立管在開始安裝后，每班次下班收工時必須對管口進(jìn)行可靠的封堵。、注意檢查管道波紋補(bǔ)償器安裝位置及型號；、嚴(yán)格按規(guī)范要求對已安裝管道進(jìn)行水壓試驗。、噴淋頭的間距應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求。室內(nèi)排水系統(tǒng)施工質(zhì)量控制、管道量尺下料要準(zhǔn)確，管道切口需平整、無毛刺；、支吊卡按規(guī)范要求布置，且應(yīng)安裝位置準(zhǔn)確；，給住戶留多一點(diǎn)空間；、平管安裝時根據(jù)管徑大小需滿足規(guī)范要求的坡度，嚴(yán)禁無坡或倒坡；、檢查口的設(shè)置位置及高度需符合圖紙及規(guī)范要求，檢查口中心距地為1m，除立管的底層、頂層必需設(shè)置外，其余樓層按每兩層一設(shè)，便于日后檢修，檢查口的方向應(yīng)便于開啟為宜；、嚴(yán)格控制排水立管與通氣管的連接件“H”管的方向。、卡箍的質(zhì)量，卡箍品牌需與柔性鑄鐵管品牌一致?？ü柯萁z固定必須用專用套筒施工，不得用螺絲刀或鋸條代替；、現(xiàn)場監(jiān)督、落實每個工作面的成品保護(hù)措施（管口封堵、管道固定。、UPVC、管道的支模吊洞。管道根部漏水是質(zhì)量通病，所以不僅防水包管處理要做好，管道吊洞也要做好。首先將模板支到位，模板與管道的縫隙不能大于2mm，澆水濕潤，采用強(qiáng)度不小于C202/3，邊灌邊搗，定期做養(yǎng)護(hù)，待強(qiáng)度穩(wěn)定后再1/3,抹平處理，定期澆水養(yǎng)護(hù)。室外管網(wǎng)坪標(biāo)高確定開挖深度、嚴(yán)禁超挖，人工清理管基、放坡度線、夯實處C15以便日后決算。且每根管的大小頭必須是順?biāo)鞣较?；、管道必須做灌水和通水試驗，排水?yīng)通暢、無堵塞、管接口無滲漏；、管道在回填時，先用粒徑小的級配砂回填至管頂以上10cm-15cm處，再采用機(jī)械回填；、檢查井的大小，砌法需符合圖集及規(guī)范要求、室外給水管道的埋深必須滿足當(dāng)?shù)氐膬錾钜?，西?1.35m1.5m、室外給水管及消防管道結(jié)合管溝開挖面、分段試壓、合格后方可隱蔽；、室外給水及消防管網(wǎng)必須做水壓試驗，試驗合格后方可回填；、室外消火栓、消防水泵結(jié)合器頂部距井蓋的高度，規(guī)范要求250~400mm，因處于寒冷地區(qū)，為了防凍，需采取可靠的防凍措施。、室外消火栓、消防水泵結(jié)合器安裝位置應(yīng)偏向井室的一側(cè)，以便于日后的檢修和維護(hù)；、水表井內(nèi)管道連接需一一對應(yīng)，分為消防、住宅給水、商業(yè)給水、綠化用水、生產(chǎn)用水。、室外管網(wǎng)施工前應(yīng)與其他專業(yè)溝通，進(jìn)行綜合考慮、統(tǒng)籌安排。采暖系統(tǒng)、材料進(jìn)場時應(yīng)出具質(zhì)量證明文件,管材的檢查，管道平的現(xiàn)象。閥門（品牌應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，外觀應(yīng)鑄造規(guī)矩、的要求。、無縫管應(yīng)除銹到位。清除管道表面的灰塵、污垢、銹蝕、露出金屬光澤方可刷漆，刷漆要求二遍，且均勻、到位；、無縫管的焊縫應(yīng)平整、光滑、無裂紋、無焊渣、弧坑和氣孔等缺陷；、管道就位前應(yīng)清除管內(nèi)雜物；、就位后管道應(yīng)每班次都有可靠的成品保護(hù)措施；、管道變徑的位置應(yīng)與設(shè)計圖紙相符；、主管與支管連接的部位、管道支吊架必須采用專用的開孔器進(jìn)行開孔，嚴(yán)禁用電弧破口；、管道支、吊架的位置應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求，施工時應(yīng)先刷漆，后安裝。、閥門安裝的方向、位置、標(biāo)高應(yīng)與圖紙相符；、法蘭墊采用耐熱石棉墊，不得使用橡膠墊；、管道安裝完成后進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，10min內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，然后降至工作壓1h，檢查不滲不漏為合格；、試壓合格后，對管道進(jìn)行沖洗，以水色不渾濁為合格；(3(4室內(nèi)地暖、進(jìn)場的原材料提供質(zhì)量證明文件，且與合同中簽訂的材料相一致，現(xiàn)場留樣比對檢驗。、管材外包裝無破損、油污的現(xiàn)象，管材表面平整、光滑、無氣泡、無劃痕、壁厚均勻；、銅制分集水器應(yīng)鍛造平整，光滑無毛刺、絲扣均勻，進(jìn)行氣密性試驗；20kg/m32cm；、其余輔材進(jìn)行外觀及物理性能測試。、樓地面基層清理到位、無雜物、灰疤；、地暖施工前所有電器配管及冷熱水管敷設(shè)到位，電器配管疏通安裝，帶線穿到位，冷熱水管試壓合格；、苯板鋪設(shè)嚴(yán)密，嚴(yán)禁用小塊苯板；、管材的鋪設(shè)間距與設(shè)計圖紙相符，每回路的管長不90m。、管材試壓合格后方可隱蔽，樓地面砼墊層施工時全程旁站監(jiān)督；、樓地面砼墊層強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計要求時，嚴(yán)禁上人踩踏；送、排風(fēng)系統(tǒng)（玻璃鋼復(fù)合風(fēng)管）（1、風(fēng)管的外形尺寸、壁厚符合設(shè)計圖紙級規(guī)范要求；（210mm*10mm10mm*10mm，缺棱的深度不得大于法蘭厚度的1/3.且不得影響法蘭連接的強(qiáng)度。、風(fēng)管表面不得有密集氣孔和漏漿的現(xiàn)象；、風(fēng)機(jī)的型號，防火閥的型號應(yīng)與設(shè)計圖紙相符。、風(fēng)管的定位，標(biāo)高應(yīng)以設(shè)計圖紙及綜合布管技術(shù)交底為據(jù)進(jìn)行定位。、風(fēng)管吊架的間距應(yīng)符合規(guī)范要求（角鋼型號；、風(fēng)機(jī)型號、防火閥安裝位置應(yīng)符合圖紙及規(guī)范要求；、K、百葉風(fēng)口安裝平整、牢固。、安裝完的風(fēng)管表面應(yīng)光滑整潔、無雜物、風(fēng)管敞口及時封閉，防止雜物進(jìn)入；、嚴(yán)禁把已安裝完的風(fēng)管作為支架或當(dāng)作跳板。鍋爐房及輔機(jī)設(shè)備質(zhì)量控制要點(diǎn)、鍋爐房及輔機(jī)設(shè)備基礎(chǔ)定位進(jìn)行檢查；、設(shè)備進(jìn)場時，對其型號、尺寸、品牌、功率與采購合同進(jìn)行核對，對外觀進(jìn)行檢查。、鍋爐及輔機(jī)設(shè)備安全閥校驗（送質(zhì)監(jiān)局）、檢查煙氣冷凝水、水槽設(shè)置；、鍋爐系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)的水壓試驗；、鍋爐房、輔機(jī)間管道應(yīng)布局合理、美觀。事后控制給水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)的試壓，必須符合1.50.6Mpa；、水表的安裝應(yīng)平整、牢固、美觀、有檢修空間；、對水泵房水泵及水箱間液位控制器、浮球閥的聯(lián)動調(diào)試；、對各給水配點(diǎn)逐一放水檢查，分區(qū)分層調(diào)試通水。、屋頂層消火栓試射試驗，達(dá)到設(shè)計要求為合格。排水系統(tǒng)（1、隱蔽或埋地排水管道在隱蔽前的灌水試驗（接井位置

、排水管的通水試驗，不滲不漏為合格；2/3，通球100%為合格。室外管網(wǎng)識。采暖系統(tǒng)1.5倍；、系統(tǒng)試壓合格后，對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗，并清洗過濾器、除污器；、對系統(tǒng)注軟化水，水泵循環(huán)，排盡管內(nèi)空氣（分區(qū)分段進(jìn)行；、對各支路平衡閥調(diào)節(jié)，并進(jìn)行測溫檢查。、物管人員應(yīng)盡早介入，熟悉系統(tǒng)，共同配合調(diào)試。室內(nèi)地暖、分集水器安裝到位，配件連接到位（牢固、美觀；、分戶進(jìn)行二次壓力試驗；、分集水器注水，排盡盤管內(nèi)空氣。送、排風(fēng)系統(tǒng)、送、排風(fēng)口風(fēng)量測試，單機(jī)試運(yùn)行轉(zhuǎn)；、與消控中心進(jìn)行聯(lián)動調(diào)試。鍋爐及輔機(jī)設(shè)備、超壓、報警進(jìn)行調(diào)試；、點(diǎn)火試車、系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)（人員安排合理、分區(qū)分段調(diào)試）19、電氣安裝工程質(zhì)量控制影響施工質(zhì)量的因素控制、嚴(yán)格審查工程施工方的資質(zhì)為保證施工質(zhì)量應(yīng)選擇合格的施工單位和材料設(shè)備的供應(yīng)廠家。、提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)不具備電氣安裝技術(shù)能力，自然也達(dá)不到電氣安裝工程質(zhì)量要求。所到要求的工人及時進(jìn)行調(diào)換。、做好電氣設(shè)備，材料的質(zhì)量控制廠檢驗報告和產(chǎn)品合格證。、施工前的準(zhǔn)備工作決圖紙問題，使施工時順暢。、施工過程中的質(zhì)量控制進(jìn)行下道工序。施工中各階段的質(zhì)量控制、基礎(chǔ)施工階段的質(zhì)量控制：在基礎(chǔ)工程施工時，應(yīng)及自身素質(zhì)和專業(yè)能力，才能把好質(zhì)量關(guān)。、主體結(jié)構(gòu)施工階段的質(zhì)量控制，首先必須分清工程中電箱三個重點(diǎn)設(shè)備交接協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)，制定措施，根據(jù)規(guī)范進(jìn)行提前監(jiān)控需留人看守。、砌磚、抹灰階段的質(zhì)量控制，在砌筑隔墻之前應(yīng)與土用灰做好護(hù)坡，然后掃通管路，穿好帶線、保護(hù)好管口。電前應(yīng)對每根電纜、每個回路進(jìn)行絕緣電阻測試，合格后方可送電。初驗看插座接線是否正確，開關(guān)控制是否正確，漏電開關(guān)是否起作用質(zhì)量。電氣工程是一個系統(tǒng)的工程，其質(zhì)量控制不但涉及人、材、物，還涉及到時間和空間。因此，對于施工過程中的各個環(huán)節(jié)都應(yīng)該引起重視，從而及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，提高住宅電氣安裝工程質(zhì)量。強(qiáng)電工程質(zhì)量控制要點(diǎn)主要設(shè)備、材料、成品和半成品進(jìn)場驗收、材料進(jìn)場時與成本部共同檢查進(jìn)場的材料是否與合同要求相一致，現(xiàn)場留樣比對檢驗。、測量厚度確定進(jìn)場材料是否與施工方報來定價的材料一致。、觀察線外皮、電纜外皮是否打印廠家名稱，如沒有可（電纜應(yīng)無壓扁、絕緣斷裂、嚴(yán)重劃傷等缺陷）、各種材料，箱盤進(jìn)場同時應(yīng)報材料、設(shè)備進(jìn)場報審表。、變壓器，高低壓成套配電柜及動力、照明配電箱進(jìn)場應(yīng)符合下列規(guī)定：1查驗合格證和隨帶技術(shù)文件，出廠試驗記錄；2失，絕緣無缺損、裂紋，接線無脫落，油漆完整，無明顯碰撞凹陷。3檢查低壓柜眉頭是否有凹凸、變形。、疏散標(biāo)志燈、安全出口燈應(yīng)有消防部門認(rèn)可的證明文件。室外接地裝置安裝50求位置設(shè)測試點(diǎn)；、接地裝置的電阻值必須符合設(shè)計要求；、接地裝置應(yīng)采用搭接焊，搭接長度應(yīng)符合下列規(guī)定：1226364不埋在砼中的焊口，要刷防銹漆。暗埋管、盒的施工、施工人員要熟悉圖紙，木工支完平板后，用油漆畫要多次符合墻位，以免配管出墻。6、線管應(yīng)固定在底筋上，其綁扎長度直線段每0.5米10cm固定。、接線盒用釘子固定牢固，位置正確。、澆完砼后的第二天，應(yīng)對插座管清通，清通后堵好管口并用砂漿將管口封埋。、對拆模后的管、盒要及時掃通并穿上帶線。，監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。、澆砼時要留有責(zé)任心強(qiáng)的專人看守。、清管發(fā)現(xiàn)有被堵的管子，要在上一層補(bǔ)救，確實無砸壞，造成很大的質(zhì)量隱患。電氣配管檢查表檢查項目檢查結(jié)果復(fù)核結(jié)果1、各燈位、插座、開關(guān)吊位正確，不得遺漏250cm彎頭、線盒處均應(yīng)綁扎。3、梁內(nèi)套管兩根時，管頂距板底10cm，一根時距12cm，固定牢固4、等電位布置，連接正確5、所有電管按圖施工，不能隨意變徑6、剪力墻插座，配電箱高度一致7、公共走道線盒均應(yīng)布置在一條線上8、均壓環(huán)焊接牢固，搭接倍數(shù)應(yīng)符合規(guī)范要求9、窗戶接地引出線從頂板引下，不得遺漏10堵，封堵牢固砌體內(nèi)安裝管、盒、箱

日期：，槽內(nèi)配的管要用釘子固定，并用水泥砂漿保護(hù)。、開關(guān)、插座盒安裝時其高度按設(shè)計要求安裝，并要彈線控制，盒子安裝要平正，出磚面1.5~2cm，用水泥砂漿固定做好護(hù)坡。、戶內(nèi)箱、多媒體箱、電灶箱安裝時高度按設(shè)計要求施工，箱體安裝要橫平豎直，出磚面1.5~2cm，用水泥砂漿固定，電焊，氣焊開孔。、配完管后要及時穿上帶線，并封好管口。、無論哪的管子必須配到位，井道內(nèi)的更應(yīng)注意，該海成安全隱患。、所有工序完成后的每套房報監(jiān)理驗收，并填表格，監(jiān)理驗收簽字后方可進(jìn)行抹灰工作（見下表。檢查項目檢查項目果果1、砌體的配管完成情況2、被堵管幾根3、盒子高度是否正確，是否平整4、盒子是否做護(hù)坡5、箱子高度是否正確6、箱子是否平整、固定7、穿帶線情況日期：、在地?zé)崾┕で氨O(jiān)理人員要按檢查表中第二項被堵管數(shù)量進(jìn)行跟蹤檢查，補(bǔ)管完整，穿好帶線，方可進(jìn)行地?zé)崾┕?。電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)、金屬電纜橋架及支架和引入，引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定。12干線相連接。2非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地4mm2。3鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不用跨接線，但連接板兩230米應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，橋架16mm2軟銅線連接。2、橋架與支架固定螺栓，橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側(cè)，均應(yīng)使用平頭螺栓。、裙房及地下室部分的橋架按設(shè)計要求刷防火涂料。、電纜敷設(shè)嚴(yán)禁有絞擰、壓扁、斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷。、敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)的橋架，按設(shè)計要求位置，做防火封堵，蓋板齊全、封蓋嚴(yán)密、螺釘齊全。、豎向橋架內(nèi)的電纜應(yīng)排列整齊，減少交叉，電纜固1、電纜的首端、末端應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌、 電纜橋架安裝檢查表驗收部位：檢查項目檢查結(jié)果復(fù)檢結(jié)果1、橋架接地連接2、橋架之間間距及固定情況3、橋架補(bǔ)油漆情況4、橋架設(shè)伸縮節(jié)5、橋架刷防火涂料6乙方質(zhì)檢員：日期：電線穿管、電纜穿管和線槽敷設(shè)、不同回路、不同電壓等級和交流與弱電的電線，不有接頭。、插座線的顏色、零線顏色全樓應(yīng)統(tǒng)一，即保護(hù)地線紅三色為相線。、到電機(jī)等不進(jìn)入接線盒箱的垂直管口穿入電線、電纜后管口應(yīng)密封；、電線在線槽內(nèi)有一定的余量，不得有接頭。、穿線、電纜的規(guī)格必須按設(shè)計要求和甲方要求施工，嚴(yán)禁隨意改變線徑。電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、低壓電線和電纜線間和線對地絕緣電阻值必須大于0.5MΩ。、電線、電纜接線必須準(zhǔn)確，連接緊密。10mm2以上的多股銅芯線必須用接線端子與設(shè)備、器具連接。無法用端子的設(shè)備，要求多股線端部擰緊燙錫。、戶內(nèi)干包電纜頭制作時應(yīng)纏包緊密，包出蘿卜形狀，表面光潔。、電纜及每戶導(dǎo)線絕緣遙測后，做好記錄，并及時報資料。燈具安裝2、軟線吊燈的軟線兩端做保護(hù)扣。、地下室熒光燈安裝時，燈具應(yīng)安裝牢固，平直，燈具取直在一條線上。開關(guān)、插座安裝、單相三孔插座接線時，面對插座右孔接相線，左孔接零線上孔接地線；、接地或接零線在插座之間不能串聯(lián)。、開關(guān)、插座安裝應(yīng)平直、牢固、表面光滑整潔、無碎裂、劃傷。、開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。、相線經(jīng)開關(guān)控制。5圈燙錫。、燈具、開關(guān)、插座檢查表驗收部位： #樓 層 #房檢查項目檢查結(jié)果復(fù)檢結(jié)果1、燈具固定情況2、插座接線3、開關(guān)控制情況4、開關(guān)、插座面板安裝情況5、線徑檢查日期：戶內(nèi)配電箱、電灶箱、多媒體箱安裝、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密不2、箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶漏電保護(hù)的回路，30MA0.1S。、箱內(nèi)分別設(shè)零排和接地排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。、配電箱需采用甲方認(rèn)定的產(chǎn)品。1.5‰。、箱內(nèi)回路編號齊全，標(biāo)識正確。等電位、均壓環(huán)的連接、衛(wèi)生間等電位盒，蓋上后在蓋上用油漆標(biāo)上接地標(biāo)志“ ”。、均壓環(huán)焊接應(yīng)牢固，搭接長度符合要求；、均壓環(huán)與引下線應(yīng)焊接牢固；、窗戶等電位從上層梁引下，不得遺漏；、水箱間、設(shè)備房都要預(yù)留等電位連接點(diǎn)。避雷帶、建筑物頂部的避雷帶必須與頂部其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，并與避雷引下線可靠連接。、避雷帶應(yīng)位置正確，轉(zhuǎn)角處與外墻角齊平，焊縫飽礙燈應(yīng)做避雷針。、避雷帶應(yīng)平整順直，固定間距均勻，固定牢固可靠50cm變壓器安裝、變壓器安裝位置正確，墊平放正。配電室有其他工種施工時要注意對變壓器采取可靠的保護(hù)措施。、接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側(cè)中性點(diǎn)直接連接，變壓器外殼應(yīng)接地。成套盤、柜、箱安裝、成套盤、柜、箱的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須從接地網(wǎng)兩個點(diǎn)接地。、盤柜間和盤柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)用鍍鋅螺栓連接。、盤柜內(nèi)接線應(yīng)整齊美觀，連接緊密。送電調(diào)試、高壓備用電源自投調(diào)試必須在交房前完成；、末端切換箱必須每臺調(diào)試，并調(diào)試合格。電梯安裝、首先要對電梯井道進(jìn)行驗收；、軌道支架不能固定在加氣塊上；、機(jī)房所有金屬部件都要做接地；、機(jī)房地面裝的線槽，應(yīng)固定牢固，蓋子齊全、封蓋嚴(yán)密，卡子或螺釘齊全；.5M。鍋爐房電氣安裝、鍋爐房本體間的燈具、線盒、開關(guān)、風(fēng)機(jī)、插座均應(yīng)使用合格的防爆產(chǎn)品；、燃?xì)鈭缶b置應(yīng)使用安檢部門認(rèn)可的產(chǎn)品。、到水泵的線管管口要裝防水彎頭或封堵；、電機(jī)內(nèi)的接線應(yīng)牢固。多股線要加接線端子?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)控制要點(diǎn)設(shè)備、材料進(jìn)場檢驗、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主要設(shè)備應(yīng)是通過國家認(rèn)證的產(chǎn)品，產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格應(yīng)與檢驗報告一致。、觀察檢查報警設(shè)備表面有無明顯劃痕、毛刺、緊固伴有無松動；、材料進(jìn)場應(yīng)及時報驗經(jīng)監(jiān)理簽字后方可使用。暗埋管、盒、施工人員應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙，木工支模完成后，用油漆按圖標(biāo)出探頭等器具的位置。6D。50cm10cm10cm兩邊均應(yīng)固定。、接線盒用釘子固定牢固，位子正確；、澆砼時應(yīng)有專人看守。砌體內(nèi)安裝管、盒、砌體開槽前應(yīng)用切割機(jī)將磚切開，然后用鑿子剔槽，槽內(nèi)配的管要固定好，并用水泥砂漿保護(hù)。、盒子安裝時其高度按設(shè)計要求安裝，高度一致，盒1.5—2、不得擅自改變管徑，改變設(shè)計，如確需改變須報監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。、及時填報隱蔽驗收資料。、配完管盒應(yīng)及時穿上帶線。金屬線槽安裝、按圖確定線槽走向后，彈出吊架線，開始打吊架。2、線槽與每個吊架，用半圓頭螺栓固定牢固，螺母位于線槽外側(cè)。、裙房及地下室的線槽外刷防火涂料。、過建筑物變形縫時設(shè)補(bǔ)償裝置。布線、導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭。、從接線盒、線槽、模塊等處引到探頭等處的線路，2500V2M。并填好測試記錄。、絕緣測試合格后蓋好線槽蓋板。探頭、手報、廣播等安裝、器具安裝位置正確。定應(yīng)牢固平正。、探頭應(yīng)水平安裝。、各器具接線應(yīng)牢固。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)竣工圖要求控制方法不太一樣，配管也不同。弱電工程控制要點(diǎn)、入戶管位置正確，預(yù)留正確。、電視、電話管要進(jìn)線槽、橋架，并用鎖扣固定。、線槽布線無接頭，布線無交織。、線槽施工要彈線，固定要牢固。、電視插座、電話插座應(yīng)固定牢固，安裝平正。室外電纜敷設(shè)、確定電纜走向，在管道開挖同時挖出電纜溝。、預(yù)埋好過馬路電纜保護(hù)管和弱電多孔管。、確定檢查井的位置、砌井。、電纜敷設(shè)完后，入戶套管處，做好防水封堵。、電纜溝要鋪沙蓋磚，電纜埋深應(yīng)在凍土層以下，無法做好電線、電纜的走向記錄。電氣工程成品保護(hù)、變壓器、高低壓柜進(jìn)場不能及時就位，在露天存放時應(yīng)用防水布整體蓋住，防止風(fēng)吹日曬雨淋。、橋架安裝完，土建還沒有抹灰，刮膩?zhàn)樱瑯蚣軕?yīng)做纏包保護(hù)，以免污染。、明裝配電箱安裝完，土建還要抹灰，刮膩?zhàn)拥?，箱體應(yīng)做纏包保護(hù)。、在戶內(nèi)安裝時高凳不得碰撞墻面、墻角、門、窗。、開關(guān)、插座安裝完蓋面板時將包裝袋一起蓋上。20、對各施工單位的管理要求建立和健全技術(shù)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和相應(yīng)的責(zé)任制要求施工方調(diào)換及增加相應(yīng)的技術(shù)管理人員。嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程認(rèn)真做好現(xiàn)場主要業(yè)務(wù)工作技術(shù)交底要時要用圖紙、樣板、示范操作等方法進(jìn)行交底。簽字手續(xù)并歸檔。對于關(guān)鍵部位或技術(shù)復(fù)雜、施工難度大的檢驗批、分項工程的得正式實施。技術(shù)復(fù)核置，門過梁擱置標(biāo)高等。材料及構(gòu)配件檢驗材料及構(gòu)配件的質(zhì)量好壞，對工程質(zhì)量影響極大，施工單位必須按規(guī)范及時取樣送檢。工程質(zhì)量檢查和驗收監(jiān)理及建設(shè)方主管進(jìn)行檢測與驗收。理驗收手續(xù)，不得后補(bǔ)。21、各分項工程施工過程中的重大禁忌模板工程中的禁忌、模板的細(xì)部構(gòu)造配模不明確或不合理內(nèi)不易拆除等問題。、施工現(xiàn)場工人對驗收制度和責(zé)任制不明確返工，耗工耗時。、安裝模板用的定位線不彈出、定位錯誤力狀態(tài)，全面返工，耗工耗時。、模板間拼縫不嚴(yán)密、高低不平整、偏差較大影響砼外觀質(zhì)量。、墻、柱模板在底部接槎處不處理、梁底模支撐加固不牢固后果：梁底混凝土面不平整，窗洞口尺寸變小，窗無法安裝。、澆搗砼過程中不落實看模制度，發(fā)現(xiàn)偏位時不及時處理后果：造成已澆混凝土嚴(yán)重偏位，硬化后再處理會相當(dāng)困難，耗工耗時。、未到規(guī)定時間或結(jié)構(gòu)混凝土未到規(guī)定強(qiáng)度即拆模造成構(gòu)件出現(xiàn)裂縫甚至破壞。鋼筋工程中的禁忌、使用帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋會使體積膨脹并影響與混凝土的粘結(jié)力。、鋼筋下料長度不準(zhǔn)確范要求，導(dǎo)致入模難或混凝土保護(hù)層過厚，造成返工現(xiàn)象。、設(shè)置在同一構(gòu)件的焊接接頭沒有按規(guī)定錯開裂縫貫通。、斷面較大的鋼筋采用閃光對焊，焊接參數(shù)選擇不當(dāng)完整，沒有焊透，形成脹口，焊接