施工合同范本

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施工合同范本

合同編號：_______________

發(fā)包方：_______________開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

注冊號碼：_______________

注冊地址：_______________

承包方：_______________(以下簡稱乙方)

注冊號碼：______________

注冊地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合湖北省、武漢市的有關(guān)規(guī)定和本工程的實際狀況，經(jīng)雙方友好充分協(xié)商，就工程的施工達成全都看法，簽訂本合同。

第一章工程概況

第一條工程簡介

1、工程名稱：_______________

2、工程地點：_______________

3、設(shè)計單位：_______________

4、設(shè)計編號：_______________

其次條合同工程內(nèi)容：_______________

1、按標段劃分的全部施工圖、施工過程中的優(yōu)化設(shè)計變更、與其他施工單位的協(xié)調(diào)協(xié)作等(詳見“工程技術(shù)標準”);

2、全部陽臺全部采納塑鋼窗進行封閉，全部門窗均采納單層玻璃;

3、電子防盜系統(tǒng)、煤氣、強弱電、消防系統(tǒng)等本次未招標工程的預(yù)留及預(yù)埋;

4、消防電梯坑-2.15m加砼板8cm厚，配筋φ10雙層雙向@150。

5、上述內(nèi)容未提及的，但涉及招標項目的完整性和建筑施工規(guī)范要求所必需完成的部位、預(yù)埋、預(yù)留、服務(wù)、協(xié)作等工程內(nèi)容均為本合同所包含的內(nèi)容。

第三條合同承包形式：實行總價包干形式。本價格包含完成本工程施工圖紙、施工前設(shè)計變更及上條款中工程內(nèi)容的全部費用，包干價款不因國家政策及物價變化和方案變動而作任何調(diào)整。

第四條工程合同工期

1、開工日期為______年______月______日;

2、主體工程封頂日期為______年______月______日;

3、工程竣工日期為______年______月______日，工完場清。

第五條本工程托付監(jiān)理單位為：_______________建設(shè)*程監(jiān)理有限責任公司;如有變更，甲方提前一周通報乙方。

其次章雙方責任

第六條駐現(xiàn)場代表

1、甲方駐現(xiàn)場代表：_______________，電話：_______________;甲方代表易人應(yīng)提前七天書面通知乙方，并連續(xù)擔當前任代表的責任和義務(wù);

2、乙方駐現(xiàn)場代表：_______________，電話：_______________;乙方代表易人應(yīng)提前七日書面通知甲方，并連續(xù)擔當前任代表的責任和義務(wù)。

第七條甲方責任

1、供應(yīng)施工所需工程資料，保證資料、數(shù)據(jù)真實精確?????;

2、以書面形式或在現(xiàn)場供應(yīng)現(xiàn)場水準點及坐標掌握點，并進行交驗;

3、供應(yīng)施工圖紙叁套

4、供應(yīng)施工用水的水源，施工用電的電源，達到“三通一平”;

5、托付監(jiān)理單位對本工程實行社會監(jiān)理;

6、對本工程建設(shè)實施全面管理監(jiān)督，檢查工程質(zhì)量、進度、資金使用狀況;

7、負責按合同支付工程款項和結(jié)算事務(wù);

8、現(xiàn)場甲方應(yīng)完成的工作。

第八條乙方責任

1、完成合同所確定的全部工程內(nèi)容，對產(chǎn)品有愛護的義務(wù)，造成損壞，應(yīng)予以賠償;

2、向甲方及監(jiān)理方供應(yīng)施工組織方案，施工組織應(yīng)符合甲方整體組織支配，并按期供應(yīng)施工進度方案和有關(guān)報表;

3、確保工程質(zhì)量和進度，按工程所需供應(yīng)和修理施工設(shè)施，保證工程、財產(chǎn)、人身平安，并擔當因此而引起的一切責任;

4、負責工程施工時按甲方指定位置掛表計量水電用量，并按甲方規(guī)定綜合價格交納水電費;負責現(xiàn)場臨時設(shè)施的建設(shè);達到武漢市平安文明施工現(xiàn)場要求;

5、對全部材料、設(shè)備實行進出場許可制度，非本工程所用材料、設(shè)備一律不準進場，設(shè)備、材料堆放施工現(xiàn)場不得阻礙正常生產(chǎn);本工程所用材料、設(shè)備等，應(yīng)按規(guī)定進行“見證取樣”或“開箱檢查”，合格后方可使用，不經(jīng)檢驗隨便使用材料、設(shè)備于本工程，將對此擔當一切經(jīng)濟和法律責任;

6、要有建制完整的項目經(jīng)理部和質(zhì)量、工期保證體系，并上交相關(guān)真實證件和名單給甲方和監(jiān)理方;

7、遵守甲方或省市政府的有關(guān)管理部門規(guī)定，并做好平安生產(chǎn)和文明施工，實行有效措施杜絕任何質(zhì)量事故和平安事故，并擔當因違反有關(guān)規(guī)定而造成一切損失和責任;

8、樂觀無條件協(xié)作其他工程的交叉施工和成品愛護工作，因本單位施工造成的損壞或破壞的應(yīng)擔當賠償責任，并擔當因此影響竣工或交付使用時間的經(jīng)濟損失;

9、工程竣工后十五天內(nèi)，清理現(xiàn)場，做到工完場清;

10、根據(jù)建筑工程竣工驗收備案制度要求，完成竣工資料并符合市檔案館相關(guān)要求;

11、聽從甲方及監(jiān)理方的管理與協(xié)調(diào);

12、未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包和肢解分包該項目;

13、負責完成其他有關(guān)手續(xù)。

第三章施工組織設(shè)計和工期延誤

第九條施工組織設(shè)計

1、在本合同簽訂的三天內(nèi)，乙方向甲方和監(jiān)理方提交施工組織設(shè)計。甲方或監(jiān)理方在收到施工組織設(shè)計后一周內(nèi)，予以審查和提出修改看法。逾期未批復(fù)，視為該施工組織設(shè)計已批準。

2、乙方必需按已經(jīng)批準的施工組織設(shè)計，接受甲方及監(jiān)理方的檢查和監(jiān)督，工程實際進度與進度方案不符時，乙方應(yīng)按工期要求提出趕工措施，報甲方批準后執(zhí)行，費用自理。

第十條暫停施工

1、甲方或監(jiān)理方(須經(jīng)甲方認可)要求乙方暫停施工，應(yīng)提出書面處理看法。乙方按甲方或監(jiān)理方看法停止施工，妥當愛護已完工程。實施甲方或監(jiān)理方處理看法后，向其提出復(fù)工要求，經(jīng)甲方批準后連續(xù)施工。

2、非甲方緣由的停工，按乙方違約處理。

第十一條由于政策變化，不行抗力導(dǎo)致工程停建，使合同不能連續(xù)履行。乙方應(yīng)妥當做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。

第十二條在施工過程中，如遇下列狀況，經(jīng)監(jiān)理方總監(jiān)簽證且經(jīng)甲方代表簽證認可，相應(yīng)順延工期。

1、甲方不能按商定的日期供應(yīng)圖紙，按延期時間順延工期;

2、一天內(nèi)，非乙方緣由停水、停電造成停工累計超過8小時以上，經(jīng)監(jiān)理方、甲方代表確認后順延工期一天;

3、連續(xù)下大雨4小時以上，經(jīng)監(jiān)理方、甲方代表確認后順延工期一天;

4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意的其它狀況，按協(xié)商結(jié)果順延工期。

第四章質(zhì)量與驗收

第十三條乙方竣工工程質(zhì)量達到國家規(guī)范標準以上及合同商定的武漢市優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量驗收標準。

乙方達不到以上工程質(zhì)量標準部分，或消失施工檢查、檢驗工程質(zhì)量不合格，甲方代表及監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方返工，直至符合工程質(zhì)量標準，且由乙方擔當返工費用，工期不予順延。返工仍不能達到所商定條件，乙方擔當違約責任，并按相應(yīng)工程造價的百分之二十罰款。

第十四條乙方應(yīng)當根據(jù)國家施工標準、規(guī)范和設(shè)計要求、圖紙會審紀要等有關(guān)規(guī)定及甲方和監(jiān)理方的要求組織施工。隨時接受甲方、監(jiān)理單位及質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查檢驗，為檢查檢驗供應(yīng)便利條件。

施工中乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱藏工程和中間驗收制度。凡隱藏工程和中間驗收部位，乙方預(yù)檢后，提前24小時書面通知甲方及監(jiān)理方并組織有關(guān)單位進行驗收。閱歷收合格并辦理隱藏工程和中間驗收手續(xù)后，乙方才能連續(xù)施工。

第十五條質(zhì)量等級按《建筑法》相關(guān)要求及武漢市質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督評定結(jié)果為合法有效。甲乙雙方因工程質(zhì)量發(fā)生的爭議，由政府有關(guān)部門仲裁。仲裁費用及因此造成的損失由敗訴一方擔當。

第五章材料供應(yīng)

第十六條合同的總承包款中包括全部工程用料和施工用料，全部由乙方負責選購、運輸、檢測、保管和使用，且必需符合設(shè)計和質(zhì)量要求。

第十七條材料選用標準：選用國家規(guī)范、合格材料;若甲方在施工過程中有指定材料或產(chǎn)品時，則選用甲方指定材料或產(chǎn)品，若施工單位未采納指定品牌材料時，馬上更換為指定材料;合同指定材料有：

1、鋼材：采納武-鋼或鄂鋼生產(chǎn)的合格產(chǎn)品;

2、水泥：采納黃石*新水泥廠、武*三磊(原一冶)*泥廠、武*水泥廠、武漢亞*水泥廠生產(chǎn)的合格產(chǎn)品;

3、外墻面磚掛貼時，其顏色及品質(zhì)需經(jīng)甲方認可后方可施工;

4、工程施工使用的材料及產(chǎn)成品，必需報經(jīng)甲方和監(jiān)理方認可后方可投入使用，否則按工程質(zhì)量違約處理。

第十八條乙方選購的材料應(yīng)符合設(shè)計和質(zhì)量要求，具有合格的質(zhì)量證明，并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理方審核認可;特別材料還須經(jīng)設(shè)計或有關(guān)管理部門認可方可使用，由此增加的費用甲方不予認可，削減的費用由雙方協(xié)商解決。

第十九條材料進場后必需按規(guī)范、程序抽樣檢驗，并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師認可，符合質(zhì)量要求方可使用，由乙方擔當試驗費用;設(shè)備、材料不合格的限二天內(nèi)運出施工現(xiàn)場。

第六章合同價款與支付

其次十條合同價款。合同總價款為人民幣____________元整，其中，消防系統(tǒng)等工程價款為人民幣元整;本價款為完成本工程所發(fā)生的一切費用和支出，不因國家政策或物價變動等因素作任何調(diào)整。

其次十一條價款調(diào)整：工程項目消失增減時，由甲乙雙方代表簽證且附有監(jiān)理方見證簽證，并采納甲方專用《工程現(xiàn)場簽證單》，報甲方預(yù)算部門審查認可，并遵循甲方《工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證管理條例》后方可作調(diào)整;若需要時，另簽增加項目的工程施工合同。

其次十二條進度款支付：根據(jù)甲方《工程預(yù)算、結(jié)算、決算管理條例》執(zhí)行;

1、乙方從工程開工至工程竣工，每月25日以書面形式向甲方提出工程形象進度報告，先經(jīng)監(jiān)理方審定，并由甲方現(xiàn)場代表簽證，每層作為一結(jié)算單位，未滿一層的，留待下月結(jié)算。

2、甲方在按相關(guān)管理條例辦理進度款的支付手續(xù)，月進度款的支付結(jié)合工程進度支付;

3、工程進度符合或超出甲方工程方案支配時，支付審核后款項的60%;工程進度未達到甲方方案支配時暫停付當月進度款。

第七章竣工與決算

其次十三條工程完工后，乙方應(yīng)在竣工驗收10天前，向甲方提交經(jīng)監(jiān)理公司審定后的竣工驗收報告和完整的竣工資料陸套及市檔案館驗收證明壹份：

其次十四條甲方在收到乙方竣工驗收報告后，盡快通知乙方并幫助乙方組織有關(guān)部門按國家相關(guān)規(guī)定參與驗收。

其次十五條竣工日期為乙方送竣工驗收報告后，經(jīng)甲方會同有關(guān)部門驗收合格，并由相關(guān)部門出具各項書面驗收合格證明書面材料之日期。

其次十六條工程未閱歷收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方擔當責任。

其次十七條乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立共管帳戶，甲方進度款和結(jié)算款均通過此帳戶進行，并且甲方有權(quán)了解此款項是否用于本工程(乙方每月供應(yīng)該帳戶銀行對帳單核查)，否則甲方有權(quán)終止付款，所引起的一切后果由乙方擔當。

其次十八條在工程竣工驗收報告經(jīng)相關(guān)部門及甲方批準后，完成交工手續(xù)辦理，此后進行合同決算，甲方從合同總價款中留取5%作為乙方的工程質(zhì)量保證金(不計利息)，用于保修期內(nèi)(主體一年、外墻、廚、衛(wèi)防水三年、屋面防水五年)因工程質(zhì)量問題所發(fā)生的一切經(jīng)濟支出，待保修期滿后，余額退返乙方;若消失質(zhì)保金不足時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商或由政府部門審定，均由乙方支付。

其次十九條工程竣工后十五天內(nèi)，乙方撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料(除甲方同意保留外);自辦理交工手續(xù)之日起計算其保修期(按本合同上一條的內(nèi)容執(zhí)行)，并與甲方簽訂質(zhì)量保證書。

第三十條在質(zhì)保期內(nèi)，若消失工程質(zhì)量問題，乙方必需隨時進行修理，且擔當質(zhì)量違約責任;若乙方未準時修理，甲方有權(quán)進行修理，并從乙方質(zhì)保金中直接支出所發(fā)生的修理及相關(guān)費用。

第八章爭議與違約

第三十一條爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)準時協(xié)商。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

第三十二條違約責任

1、甲方不能按合同規(guī)定支付款項應(yīng)擔當違約責任，違約方按應(yīng)付額萬分之四每天支付違約金;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)包或肢解轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)停止支付工程款，并按轉(zhuǎn)包工程項目的款額對乙方進行懲罰;

3、乙方不能按合同工期竣工應(yīng)擔當違約責任，按合同總額萬分之四每天支付違約金，同時按甲方要求盡快完成工程，若整體工期逾合同工期三月及以上時，扣合同總價款的20%作為違約懲罰;

4、乙方施工質(zhì)量達不到設(shè)計規(guī)范及合同要求應(yīng)擔當違約責任，擔當對方的直接損失和合同總價的10%的違約金，同時無條件進行返工，直至達到質(zhì)量要求;

5、除雙方協(xié)議將合同終止外，因一方違約使合同無法履行，違約方擔當上述違約責任后仍應(yīng)連續(xù)履行合同;

6、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止、解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方，雙方認同后方可中止或解除合同，由違約方擔當違約責任;違約方擔當對方的直接損失和合同總價的10%的違約金。

第九章其他

第三十三條平安施工。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，實行嚴格的平安防護措施確保平安施工，由于乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由乙方擔當。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救供應(yīng)必要條件。

第三十四條不行抗力。不行抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)快速實行措施，盡力減小損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害狀況，48小時內(nèi)向甲方報告損失狀況和清理、修復(fù)的費用。災(zāi)難連續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)隔10天向甲方報告一次災(zāi)難狀況，直致災(zāi)難結(jié)束，甲方應(yīng)對災(zāi)難處理供應(yīng)必要條件。

第三十五條因不行抗力災(zāi)難發(fā)生的費用由雙方分別擔當：

1、工程本身的損害由甲方擔當;

2、人員傷亡由其所屬單位負責，并擔當相應(yīng)費用;

3、造成