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文檔簡介
上海圖書館租賃合同合同編號(hào):__________第一章:合同雙方基本信息1.1合同甲方(出租方):上海圖書館地址:上海市XX路XX號(hào)聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.2合同乙方(承租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第二章:租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等:上海圖書館內(nèi)的XX場地,面積約為XX平方米。2.2租賃物的用途:乙方租賃甲方場地用于舉辦文化、教育、展覽等活動(dòng)。第三章:租賃期限3.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并簽訂新的租賃合同。第四章:租金及支付方式4.1租金:乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金為人民幣XX元/平方米/天。4.2租金支付方式:乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第五章:雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù):5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用,確保租賃物的安全性、完整性。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出改進(jìn)意見。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場地相關(guān)的各類事宜。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù):5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用租賃場地。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度,確保租賃場地的安全、衛(wèi)生。5.2.3乙方應(yīng)按約定的租金及支付方式向甲方支付租金。5.2.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀,并將租賃物歸還給甲方。第六章:租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.1.1甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全設(shè)施,確保其處于良好的工作狀態(tài)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修繕租賃物中的自然損耗部分,以及因甲方原因造成的損壞。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,不得在租賃物上進(jìn)行雕刻、涂寫等破壞性行為。第七章:保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為其擁有權(quán)益的租賃物投保綜合保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單副本作為憑證。7.2乙方為其使用租賃物期間的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),可自行決定是否購買附加保險(xiǎn)。7.2.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方同意,并確保改造或增加設(shè)施的安全性和合法性。第八章:違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方如未按約定支付租金或違反租賃物的使用規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方同意,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為違約行為所造成損失的賠償。8.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定。8.2.2雙方同意,違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)追討剩余損失。第九章:合同的變更與解除9.1雙方同意,合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.1任何一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并盡量減少對(duì)方損失。9.1.2合同的變更、解除不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。9.2在租賃期間,如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可變更或解除合同。9.2.1不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害,以及政府行為、戰(zhàn)爭等社會(huì)事件。9.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。第十章:爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持克制,不得采取任何可能加劇爭議的行為。10.1.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1雙方同意,本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸,應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2雙方確認(rèn),本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,對(duì)雙方均有約束力。第十一章:保密條款11.1雙方同意,在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息(以下簡稱“保密信息”),應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密信息包括但不限于與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、客戶信息等。11.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方使用對(duì)方的保密信息。11.2保密義務(wù)不適用于以下情況:11.2.1保密信息已為公眾所知,且非因接收方的過錯(cuò)。11.2.2接收方在接收保密信息前已知曉該等信息。11.2.3接收方從有權(quán)披露該等信息的第三方獲得,且該第三方無保密義務(wù)。第十二章:知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán),且租賃物的使用不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.1如因甲方原因?qū)е伦赓U物侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2乙方在使用租賃物過程中,如需使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),應(yīng)自行取得合法授權(quán),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2.1乙方在使用租賃物過程中,如因使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生糾紛,乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章:通知與送達(dá)13.1雙方同意,本合同項(xiàng)下的所有通知、書面通訊等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.1通知、書面通訊等應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。13.1.2通知、書面通訊等送達(dá)地址為雙方在本合同首部所填寫的地址。13.2雙方變更通知、書面通訊等送達(dá)地址的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.1變更通知、書面通訊等送達(dá)地址的,自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章:合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1如一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。14.1.2受讓方違反本合同的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。14.2雙方同意,本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方,但應(yīng)書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方書面同意。14.2.1轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)的,不影響本合同的效力。14.2.2轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方書面同意。第十五章:其他條款15.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相
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