辦公區(qū)租賃合同

辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本辦公區(qū)租賃合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有辦公區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。1.1.4“租賃物”指出租方同意出租給承租方的辦公區(qū)。1.1.5“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.6“租金”指承租方為租賃物支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“維修費(fèi)用”指甲方為維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)而支付的費(fèi)用。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。2.1.2交付時(shí)，租賃物應(yīng)處于良好、適合使用的狀態(tài)。2.2返還2.2.1租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。2.2.2承租方返還租賃物時(shí)，應(yīng)將其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四章租金與支付4.1租金4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付租金。4.1.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。4.1.3租金支付日期為每月的__________日。4.2款項(xiàng)的交付4.2.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2出租方應(yīng)在收到租金后__________日內(nèi)向承租方出具收據(jù)。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.1.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.2保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，并要求承租方整改。5.3維修費(fèi)用5.3.1出租方承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。5.3.2出租方應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給維修單位。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)敬請(qǐng)期待。）第六章使用與變更6.1使用6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2變更6.2.1如承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租方的書(shū)面同意。6.2.2裝修或改造不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將相關(guān)資料和圖紙交出租方存檔。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。7.1.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知承租方。7.2出租方義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保障其正常使用。7.3承租方權(quán)利7.3.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃物。7.3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。7.4承租方義務(wù)7.4.1承租方應(yīng)按照約定支付租金。7.4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。8.1.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.2.2如承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。9.2仲栽解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲栽委員會(huì)仲栽解決。9.2.2仲栽委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3訴訟解決9.3.1如仲栽解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序。第十章其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2.2通知、書(shū)面函件送達(dá)地址為雙方在本合同首部所填寫的通訊地址。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同第__________章關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款仍然有效。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由__________人民法院管轄。10.6合同的完整性10.6.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.7合同的附件10.7.1本合同附件包括但不限于：附件一《租賃物清單》、附件二《租金支付表》等。10.7.2附件為本合同不可分割第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付承租方前已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2承租方在使用租賃物期間，如需增加保險(xiǎn)范圍，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)索賠11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出索賠。11.2.2索賠所得賠償金應(yīng)用于修復(fù)或替換受損租賃物，或按合同約定處理。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1出租方擁有租賃物的所有權(quán)及與之相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或泄露。12.2.2如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公知信息。13.2保密違約13.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。14.2不可抗力影響14.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.2受不可抗力影響的一方可免除或延遲履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除本合同。15.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，且影響持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。15.2合同終止15.