共有產(chǎn)權(quán)共建租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范

共有產(chǎn)權(quán)共建租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二章：共有產(chǎn)權(quán)共建租賃物的描述2.1共建租賃物的位置：2.1.1地點(diǎn)：2.1.2面積：2.2共建租賃物的用途：2.2.1用途描述：2.2.2使用要求：第三章：共建租賃物的共建權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)對(duì)共建租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.2甲方應(yīng)保證共建租賃物的正常使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用共建租賃物。3.2.2乙方應(yīng)合理使用共建租賃物，不得損害甲方權(quán)益。第四章：共建租賃物的租賃期限4.1租賃期限：4.1.1起始日期：4.1.2結(jié)束日期：4.2租賃期滿后的處理方式：4.2.1續(xù)租：4.2.2撤離：第五章：共建租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用：5.1.1租賃費(fèi)用金額：5.1.2租賃費(fèi)用支付周期：5.2租賃費(fèi)用調(diào)整：5.2.1調(diào)整周期：5.2.2調(diào)整方式：5.3租賃費(fèi)用逾期支付的違約責(zé)任：5.3.1逾期支付的違約金計(jì)算方式：5.3.2違約金支付時(shí)間：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫。第六章：共建租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)與修繕的義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)共建租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)共建租賃物存在問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修繕。6.2乙方維護(hù)與修繕的義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)合理使用共建租賃物，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)共建租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。第七章：共建租賃物的改造與擴(kuò)建7.1甲方對(duì)共建租賃物的改造與擴(kuò)建：7.1.1甲方有權(quán)對(duì)共建租賃物進(jìn)行必要的改造與擴(kuò)建。7.1.2甲方在進(jìn)行改造與擴(kuò)建前，應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。7.2乙方對(duì)共建租賃物的改造與擴(kuò)建：7.2.1乙方有權(quán)向甲方提出共建租賃物改造與擴(kuò)建的需求。7.2.2乙方在進(jìn)行改造與擴(kuò)建前，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：共建租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)的購買與維護(hù)：8.1.1甲方應(yīng)購買共建租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，以保障乙方的合法權(quán)益。8.2乙方保險(xiǎn)的購買與維護(hù)：8.2.1乙方有權(quán)要求甲方購買共建租賃物的保險(xiǎn)。8.2.2乙方在使用共建租賃物過程中，如需額外保險(xiǎn)，應(yīng)自行購買并承擔(dān)費(fèi)用。第九章：共建租賃物的轉(zhuǎn)讓與出租9.1甲方共建租賃物的轉(zhuǎn)讓：9.1.1甲方有權(quán)將共建租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。9.2乙方共建租賃物的轉(zhuǎn)讓：9.2.1乙方有權(quán)向甲方提出共建租賃物轉(zhuǎn)讓的需求。9.2.2乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3甲方共建租賃物的出租：9.3.1甲方有權(quán)將共建租賃物的全部或部分出租給第三方。9.3.2甲方在進(jìn)行出租前，應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。9.4乙方共建租賃物的出租：9.4.1乙方有權(quán)向甲方提出共建租賃物出租的需求。9.4.2乙方在進(jìn)行出租前，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。10.3爭議解決方式：10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。以上為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)編寫。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更：11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。11.2合同的解除：11.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對(duì)方的保密信息。12.2保密期限：12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但涉及保密信息的相關(guān)保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的共建租賃物及其相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方在使用共建租賃物過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：13.2.1甲方同意授權(quán)乙方在共建租賃物范圍內(nèi)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2乙方同意授權(quán)甲方在共建租賃物范圍內(nèi)使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義：14.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。14.2不可抗力處理：14.2.1雙方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第十五章：合同的效力與附件15.1合同的效力：15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.