房東租賃合同范本

房東租賃合同范本第一條租賃物1.1甲方（房東）同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（租客）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的房東租賃合同范本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物1.1甲方（房東）同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（租客）。第二條第三方主體2.1本合同涉及第三方主體，即【第三方名稱(chēng)】，作為擔(dān)保方和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月。第四條租金及支付方式4.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有租金收益權(quán)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.2甲方享有房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.3甲方享有房屋處置權(quán)，租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.4甲方享有違約索賠權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5甲方享有押金退還權(quán)，租賃期滿(mǎn)后，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條乙方義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。6.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方主體的責(zé)權(quán)利7.1第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.2第三方主體在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。7.3第三方主體有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)從乙方的押金中扣除。7.4第三方主體有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如乙方信用狀況不佳，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方主體違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日第三方主體（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日第三方主體介入的意義和目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，防止乙方違約造成甲方損失。第三方主體的介入，使得甲方在租賃過(guò)程中更加安心，同時(shí)也為租賃市場(chǎng)提供了更加規(guī)范的合同范本。第十一條甲方特殊權(quán)益11.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行改善和維修的權(quán)利，提前通知乙方后，可以進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)工作。11.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的價(jià)格調(diào)整要求，但需提前一個(gè)月通知乙方。11.3甲方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)選擇是否續(xù)租，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條乙方租金支付保障12.1乙方同意將其每月租金支付通過(guò)第三方主體監(jiān)管的賬戶(hù)，以確保租金及時(shí)、足額支付給甲方。12.2第三方主體負(fù)責(zé)每月底向甲方提供租金收入確認(rèn)函，確保甲方對(duì)租金支付情況有充分了解。第十三條第三方主體的監(jiān)管職責(zé)13.1第三方主體負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物符合合同約定的居住條件。13.2第三方主體在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。13.3第三方主體在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接從乙方的押金中扣除違約金，直至賠償甲方損失。第十四條乙方額外限制14.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。14.2乙方不得允許未經(jīng)甲方同意的第三方長(zhǎng)期居住或使用租賃物。14.3乙方在租賃期內(nèi)不得以任何理由提前終止租賃合同，除非得到甲方書(shū)面同意。第十五條違約金15.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。15.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。第十六條保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。16.2乙方應(yīng)自行辦理并維持自身及租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外保險(xiǎn)。第十七條合同的變更和終止17.1任何一方想要變更或終止本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。17.2合同的變更或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條適用法律18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條完整合同19.1本合同是雙方關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。20.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式并由雙方簽字或蓋章方為有效。通過(guò)本合同的詳細(xì)