業(yè)委會與物業(yè)簽訂的服務(wù)合同

業(yè)委會與物業(yè)簽訂的服務(wù)合同合同編號：__________業(yè)委會與物業(yè)簽訂的服務(wù)合同第一章總則第一條本合同的訂立甲方（業(yè)委會）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本服務(wù)合同。第二條本合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條本合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：（一）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（二）物業(yè)共用部位的日常維護和管理；（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；（四）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（五）公共秩序的維護；（六）其他物業(yè)服務(wù)事項。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三章物業(yè)服務(wù)費用第六條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能源費、維修基金等，具體金額及支付方式如下：（一）物業(yè)服務(wù)費：人民幣____元/月·平方米，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。（二）公共能源費：按實際發(fā)生費用分?jǐn)偂＃ㄈ┚S修基金：人民幣____元/平方米，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。第七條物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可以進行適時調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前一個月公示，并征求業(yè)主意見。第四章物業(yè)服務(wù)期限第八條物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第九條提前解除合同雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十條雙方違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十一條乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的解除雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條合同的終止本合同期滿或者雙方同意終止的，合同即行終止。第八章附則第十六條附件本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十七條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)委會）：__________乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第十七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行業(yè)委會的職責(zé)，維護業(yè)主的合法權(quán)益。1.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。1.3甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，并及時處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)的問題。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十八條甲方為主導(dǎo)時的附加條款2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.2甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主的需求和實際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)督促業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的共同利益。第三章物業(yè)服務(wù)費用第十九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用進行審查和監(jiān)督，確保費用的合理性和透明度。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取物業(yè)服務(wù)費用，并及時解決費用收繳過程中出現(xiàn)的問題。第四章物業(yè)服務(wù)期限第二十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第五章違約責(zé)任第二十一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行業(yè)委會的職責(zé)，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第六章爭議解決第二十二條甲方為主導(dǎo)時的附加條款6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第二十三條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況和業(yè)主需求，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和補充。7.2甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，并及時處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)的問題。第二十四條乙方為主導(dǎo)時的附加條款7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況和業(yè)主需求，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和補充。7.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第二十五條有第