住房認(rèn)購合同模板

住房認(rèn)購合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目名稱）的住房出售權(quán)益，乙方愿意購買該住房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（項目名稱）的住房一套，房屋具體情況詳見附件一。第二章房屋基本信息第三條房屋基本信息（一）房屋坐落：__________（具體地址）（二）房屋結(jié)構(gòu)：__________（三）房屋面積：__________平方米（四）房屋用途：__________（五）房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，擁有完全的處置權(quán)。第三章價格及支付第四條房屋價格本房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條支付方式（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（二）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（三）甲方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。第四章交付及辦理過戶第六條房屋交付（一）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋交付驗收單》（附件二），確認(rèn)無誤后簽字。第七條辦理過戶（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第八條甲方違約（一）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（二）甲方未按照本合同約定履行辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條乙方違約乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十一條附件本合同附件一《房屋基本情況》和附件二《房屋交付驗收單》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十三條甲方義務(wù)甲方在合同履行期間應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十四條甲方承諾甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十六條乙方支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十七條乙方義務(wù)乙方在合同履行期間應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照約定支付物業(yè)管理等費用。如乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條乙方變更如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方收到通知后，有權(quán)決定是否同意變更。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明第十九條第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。中介費用按約定收取。第二十條第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方中介服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費用達成一致，甲方有權(quán)選擇終止中介服務(wù)。第二十二條第三方中介退出如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同附件三《第三方中介服務(wù)協(xié)議