以房抵債合同范本協(xié)議

以房抵債合同范本協(xié)議合同編號：__________甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以自有房產(chǎn)抵償債務事宜，達成如下協(xié)議：第一條債務概述1.1甲方因__________（寫明債務原因），應付乙方債務人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方自愿以位于__________（寫明房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵償上述債務。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方承諾，所提供的房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況。2.2房產(chǎn)具體情況如下：2.2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2.2房產(chǎn)位置：__________2.2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.2.5房產(chǎn)用途：__________2.2.6房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證號__________，登記日期__________。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵償債務。3.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。4.3乙方應按照約定時間接收房產(chǎn)，如乙方延遲接收，甲方有權要求乙方支付延遲接收期間的房產(chǎn)保管費用。第五條房產(chǎn)用途5.1乙方取得房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將房產(chǎn)用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第六條債務清償6.1甲方以房產(chǎn)抵償債務后，甲方與乙方之間的債務關系即告解除。6.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具債務清償證明。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務清償完畢之日止。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第十條甲方為主導時的附加條款10.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致合同糾紛的，甲方應承擔全部責任。10.2甲方應確保房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費、手續(xù)費等費用已妥善處理，如因甲方未處理好相關費用導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔全部責任。10.3甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如甲方延遲過戶的，應按照人民幣__________元/日的標準向乙方支付延遲過戶違約金。第十一條乙方為主導時的附加條款11.1乙方應按照合同約定時間接收房產(chǎn)，如乙方延遲接收的，應按照人民幣__________元/日的標準向甲方支付延遲接收違約金。11.2乙方取得房產(chǎn)后，應按照約定的用途使用房產(chǎn)，如乙方擅自改變用途的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。11.3乙方應妥善保管房產(chǎn)，如因乙方保管不善導致房產(chǎn)損失或損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。第十二條第三方中介為主導時的附加條款12.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，甲方和乙方應與第三方中介簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用等事項。12.2第三方中介應按照約定提供服務，如因中介服務不當導致合同糾紛的，第三方中介應承擔全部責任。12.3甲方和乙方應按照約定支付中介費用，如延遲支付的，應按照人民幣__________元/日的標準支付延遲支付違約金。本合同在原有條款的基礎上，針對甲方、乙方和第三方中介的不同情況，增加了附加條款，以明確各方的權利和義務，保障合同的順利履行。當甲方為主導時，甲方應保證房產(chǎn)信息真實準確，確保房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費、手續(xù)費等費用已妥善處理，并在約定時間內(nèi)完成過戶。如甲方未履行上述義務，將承擔相應的違約責任。當乙方為主導時，乙方應按照約定時間接收房產(chǎn)，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。如乙方延遲接收或擅自改變用途，將承擔違約責任。乙方還應妥善保管房產(chǎn)，如因保管不善導致?lián)p失或損壞，將承擔賠償責任。當有第三方中介參與