個(gè)人住宅代建協(xié)議

個(gè)人住宅代建協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人住宅代建協(xié)議（此頁(yè)無(wú)）甲方：__________乙方：__________鑒于甲方需要委托乙方代建個(gè)人住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：__________第二條本協(xié)議的宗旨：雙方本著平等互利的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成甲方個(gè)人住宅的代建工作。第三條本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章代建項(xiàng)目的具體內(nèi)容第四條代建項(xiàng)目的名稱：第五條代建項(xiàng)目的地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于__________（詳細(xì)地址）。第六條代建項(xiàng)目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，建筑標(biāo)準(zhǔn)為__________。第七條代建項(xiàng)目的預(yù)算：本項(xiàng)目的投資估算為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第八條代建項(xiàng)目的建設(shè)周期：本項(xiàng)目的建設(shè)周期為__________個(gè)月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第三章乙方的義務(wù)和責(zé)任第九條乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成代建項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)代建項(xiàng)目的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交代建項(xiàng)目的有關(guān)資料和文件。第十條乙方的責(zé)任：1.乙方應(yīng)保證代建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，并確保施工過程中的安全防護(hù)措施得到落實(shí)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成代建項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)，如因乙方原因?qū)е峦顿Y超出預(yù)算，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章甲方的義務(wù)和責(zé)任第十一條甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建項(xiàng)目的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)提供代建項(xiàng)目所需的全部審批文件和資料，并確保其真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等問題給予及時(shí)答復(fù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理代建項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗(yàn)收等。第十二條甲方的責(zé)任：1.甲方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的合法性負(fù)總責(zé)，確保本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的使用功能和品質(zhì)負(fù)總責(zé)，確保本項(xiàng)目滿足甲方的需求。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收代建項(xiàng)目，如因甲方原因?qū)е陆邮昭诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同的履行、變更和解除第十三條合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的變更：本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同的解除：1.在代建項(xiàng)目完成后，甲方支付完畢全部款項(xiàng)，本協(xié)議自行解除。2.如一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七章附則第十七條保密條款：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十八條通知條款：雙方應(yīng)指定的專人負(fù)責(zé)本協(xié)議履行過程中的通知和溝通工作。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的專人。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條甲方主導(dǎo)下的附加條款：1.甲方變更需求處理：如甲方在代建項(xiàng)目過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)審批，乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況暫停施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的工作便利。3.甲方提前接收：在代建項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)提前接收工程。提前接收的，甲方應(yīng)按照實(shí)際接收日期支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代建費(fèi)用總額的__________%。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十九條乙方主導(dǎo)下的附加條款：1.乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。如代建項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)周期完成代建項(xiàng)目。如乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代建費(fèi)用總額的__________%。3.乙方成本控制：乙方應(yīng)確保代建項(xiàng)目的投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。如乙方原因?qū)е峦顿Y超出預(yù)算，超出部分由乙方承擔(dān)。4.乙方資料提交：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交代建項(xiàng)目的有關(guān)資料和文件。如乙方未按時(shí)提交，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第二十條第三方中介參與時(shí)的附加條款：1.第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。如因第三方中介原因?qū)е麓?xiàng)目發(fā)生額外費(fèi)用，第三方