買賣中介房屋合同

買賣中介房屋合同合同編號：__________買賣中介房屋合同第一章總則第一條本合同的訂立第二條合同主體1.甲方：（1）姓名（或名稱）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.乙方：（1）姓名（或名稱）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系方式：__________第三條房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。2.房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條中介服務(wù)1.甲方同意委托__________（中介公司名稱）作為本次交易的獨(dú)家中介，中介費(fèi)用為房屋成交價的__________%。2.乙方同意支付中介費(fèi)用，并在簽署本合同時一次性支付給中介公司。第二章房屋買賣第五條房屋價格及支付方式1.雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：__________。3.甲方應(yīng)在收到房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第六條房屋交付及過戶（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、無私搭亂建；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第七條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。第三章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價的__________%。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月。3.乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/日。第四章爭議解決第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)1.1甲方確認(rèn)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，且土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致房屋交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。第十二條房屋附屬設(shè)施和裝修情況2.1甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋附屬設(shè)施和裝修情況，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等設(shè)施的安裝情況，以及房屋內(nèi)部的裝修情況。2.2甲方保證房屋附屬設(shè)施和裝修情況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如存在不符合標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條房屋交易前的費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易前的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、契稅等。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十四條乙方支付房款的期限和方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.2乙方支付房款時，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。第十五條乙方對房屋的使用和保管5.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十六條中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用6.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、買方和賣方的撮合、協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)等。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付中介費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第十七條中介的義務(wù)和責(zé)任7.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介服務(wù)不實導(dǎo)致房屋交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條中介的賠償責(zé)任8.1第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如有故意或重大過失導(dǎo)致房屋交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償金額為房屋成交價的__________%，最高不超過人民幣（大寫）：__________元整（