2024年最高額抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年最高額抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本抵押人：_____貸款人（抵押權(quán)人）：_____借款人：_____為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn),抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商,共同訂立本合同,以資信守。第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）_____（小寫）_____可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定,貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬(wàn)元（詳見(jiàn)抵押物清單號(hào),該清單為本合同的組成部分）。第四條抵押人的義務(wù)：l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。2.抵押物清單所列的抵押物,抵押人應(yīng)妥善使用保管,并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修,保證其完好無(wú)損,其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人負(fù)擔(dān)。3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管,法律上有其他規(guī)定,從規(guī)定。6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物,抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù),在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人,并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。8.抵押人有下列情形之一,應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：（1）經(jīng)營(yíng)機(jī)制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化,如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：（2）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;（3）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;（4）申請(qǐng)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;（5）被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷;（6）法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。抵押為有本項(xiàng)第（1）款第（4）款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為;有本項(xiàng)第（2）、（3）、（5）、（6）款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。第五條在抵押期間,因抵押人過(guò)錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的,抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物,保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額,否則,貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。第六條在抵押期間,抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失,而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金,應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi),抵押期間抵押人不得動(dòng)用。第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的,應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金,如果造成貸款人損失的,由抵押人損失賠償。第九條抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同,并辦理變更登記。第十條本合同有效期內(nèi),發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物,收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條本合同生效后,借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同期限（即貸款展期）,應(yīng)事先取得抵押人書面同意,抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。第十二條在本合同履行期間,借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的的權(quán)利義務(wù),應(yīng)取得抵押人同意。第十三條在本合同有效期間,任何一方均不得擅自變更或解除本合同,需要變更合同時(shí),就經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成局面協(xié)議,法律有規(guī)定,從規(guī)定。第十四條本合同有效期內(nèi),因借款人不按期歸還貸款（含展期后到期）,貸款人有權(quán)處分抵押物,處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后,優(yōu)先歸還貸款本息,處分抵押物所得款項(xiàng)不足歸還貸款本息,貸款人有權(quán)另行追償。第十五條抵押人發(fā)生合并、分立,應(yīng)事先征得貸款人同意,由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十六條抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由貸款人所在地人民法院管轄。第十八條本合同自簽訂之日起生效（法律另有規(guī)定的除外）。第十九條雙方商定的其他事項(xiàng)：________________________。第二十條本合同一式四份由_____持有。抵押人（公章或合同專用章）：_____法定代表人（或委托代理人）：_____住所：_____電話號(hào)碼：_____貸款人（抵押權(quán)人）（公章或合同專用章）：_____法定代表人（或委托代理人）：_____住所：_____電話號(hào)碼：_____借款人（公章或合同專用章）：_____住所：_____電話號(hào)碼：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年最高額抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）抵押合同甲方：（借款人/抵押人姓名）_______________________身份證號(hào)碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼：_________________________住所/公司地址：___________________________________乙方：（抵押權(quán)人/貸款人姓名）_______________________身份證號(hào)碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼：_________________________住所/公司地址：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方因資金需求向乙方借款，甲方將其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押以擔(dān)保借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用支付的法律關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：借款金額甲方向乙方借款金額為（人民幣大寫）__________________（小寫）_____________元。第二條：借款期限本借款合同為期______（天/月/年），自______年______月______日起，到期本息一次性償還。第三條：借款利率本借款的年利率為_(kāi)_____%，按______計(jì)息，利息由乙方按照借款期限與借款金額計(jì)算支付給甲方。第四條：抵押物甲方將其名下_________________________（抵押物品名稱）作為本借款的擔(dān)保物品，向乙方進(jìn)行抵押。抵押物的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、產(chǎn)權(quán)、保管等情況詳見(jiàn)附件《抵押物清單》。第五條：債務(wù)履行1.甲方應(yīng)按約定期限向乙方支付借款本金及利息；2.甲方如發(fā)生逾期償還本金及利息的情況，應(yīng)按照約定支付逾期利息（逾期利率為借款利率的______倍）；3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物品進(jìn)行評(píng)估、鑒定、保管等必要的操作；4.甲方應(yīng)妥善保管抵押物品，保證其不會(huì)存在被盜、遺失、毀損等情況。第六條：違約責(zé)任1.甲方如未按約定期限償還本金及利息，應(yīng)按照約定支付違約金（違約金率為借款金額的______%）；2.甲方如未按約定保管抵押物品或存在抵押物遺失、損毀等情況，應(yīng)按照約定支付違約金。第七條：債權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條：爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向______（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）提起訴訟解決。第九條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（借款人/抵押人）簽字：乙方（抵押權(quán)人/貸款人）簽字：日期：日期：2024年最高額抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）在簽訂最高額抵押合同時(shí)，貸款人和抵押人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定的各項(xiàng)條款和條件。雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)資料并配合相關(guān)程序的順利進(jìn)行，確保合同的有效性和合法性。除非出現(xiàn)不可抗力的情況，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，確保借貸過(guò)程的順利進(jìn)行。在簽署合同前，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的確認(rèn)和討論，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致并且不會(huì)存在歧義。雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。貸款人和抵押人應(yīng)當(dāng)保持善意合作的態(tài)度，盡最大努力維護(hù)雙方的合作關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。在合同執(zhí)行過(guò)程中，貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和時(shí)間提供貸款資金，并對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。抵押人應(yīng)當(dāng)保管好抵押物并確保其安全，不得以任何方式毀損或變賣抵押物。雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的利率和還款方式，確保借貸過(guò)程的合法合規(guī)。在合同到期前，雙方應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行咨詢和溝通，確保還款計(jì)劃的順利執(zhí)行。