2024全新德佑房產(chǎn)買賣合同下載

2024全新德佑房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章總則第一條本合同當事人的定義1.1甲方：指具有房屋所有權(quán)證的房屋所有人。1.2乙方：指購買甲方房屋的當事人。第二條合同標的2.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。2.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況應當符合中華人民共和國的相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條合同簽訂時間本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二章房屋交付及價款支付第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應將該房屋的用水、用電、用氣等戶名變更至乙方名下。第五條價款及支付方式5.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款申請未獲批準，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付剩余房款。（2）支付日期及金額：第六條房屋價款支付方式6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)交易發(fā)票。6.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易手續(xù)費、契稅等費用。第三章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。7.2該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。第四章違約責任第八條違約責任8.1甲方如未按本合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.2乙方如未按本合同約定的時間、地點支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十條合同附件本合同附件為該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關證件復印件。第十一條其他約定11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第三章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（續(xù)）7.3甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用和所有的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课菰谶^戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.4甲方應如實向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如甲方未如實告知，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四章違約責任第八條違約責任（續(xù)）8.3若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。賠償金的計算方式為：違約金加上因延遲交付導致的乙方實際損失。8.4若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。賠償金的計算方式為：違約金加上因延遲付款導致的甲方實際損失。第五章爭議解決第九條爭議解決（續(xù)）9.3雙方同意，如本合同的任何爭議提交至法院解決，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.4雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何法律文件和證據(jù)，以中文文本為準。第六章附則第十條合同附件10.1本合同附件包括該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關證件復印件。10.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管。第十一條其他約定11.1當甲方為主導時，本合同的履行應嚴格遵守本合同及附件條款。11.2當乙方為主導時，本合同的履行應嚴格遵守本合同及附件條款。11.3當有第三方中介時，本合同的履行應嚴格遵守本合同及附件條款，第三方中介應承擔協(xié)助履行合同的義務。11.4甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保本合同的順利進行。11.5本合同未盡事