個人購房合同范本

個人購房合同范本合同編號：__________個人購房合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體甲方（賣方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條合同標(biāo)的第二章房屋情況第四條房屋基本信息4.1房屋坐落：________________；4.2房屋結(jié)構(gòu)：________________；4.3房屋面積：________________；4.4房屋規(guī)劃用途：________________；4.5房屋所有權(quán)證號：________________；4.6土地使用權(quán)證號：________________。第五條房屋現(xiàn)狀5.1甲方保證，房屋現(xiàn)狀為：________________；5.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)在交易過程中不受第三方的追索、查封等影響；5.3甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。第三章合同價格第六條合同價格6.1本合同的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付合同價格；6.3乙方支付合同價格后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及土地使用權(quán)，并辦理過戶手續(xù)。第四章付款方式及時間第七條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：________________。第八條付款時間8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同價格；8.2乙方未按照本合同約定的付款時間支付合同價格的，應(yīng)按照逾期付款總額的________________%支付逾期付款違約金。第五章交付及過戶第九條交付及過戶時間9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至________________日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)；9.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至________________日內(nèi)，辦理完畢房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第十條交付條件（1）房屋及土地使用權(quán)無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素；（2）房屋及土地使用權(quán)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）房屋已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；10.2如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同的變更和解除第十一條合同的變更11.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；11.2本合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第十二條合同的解除（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2本合同約定的違約金、損害賠償金等費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方。第八章爭議解決第十四條爭議解決14.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十五條其他約定15.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第十章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十五條甲方保障房屋權(quán)屬的承諾15.1甲方應(yīng)保證其對房屋及土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；15.2甲方保證，房屋及土地使用權(quán)上不存在任何形式的抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制；15.3甲方承諾，自合同簽訂之日起至房屋過戶至乙方名下期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租或以其他方式處置。第十六條甲方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)16.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、證明材料和必要的信息；16.2甲方應(yīng)配合乙方及第三方中介完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的一切責(zé)任；16.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十七條甲方交付房屋的要求17.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋鑰匙交付給乙方；17.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件；17.3甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。第十八條甲方對房屋質(zhì)量的承諾18.1甲方保證，房屋自交付之日起至過戶完成期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；18.2甲方承諾，自房屋交付之日起至保修期滿，房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任；18.3甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的使用安全。第十一章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第十一章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第十九條乙方支付合同價的義務(wù)19.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付合同價格；19.2乙方未按照約定的時間支付合同價格的，應(yīng)按照逾期付款總額的百分比支付逾期付款違約金；19.3乙方支付合同價格后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋及土地使用權(quán)，并辦理過戶手續(xù)。第二十十條乙方接受房屋的要求20.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接收房屋，并按照約定支付合同價格；20.2乙方對房屋的接收，視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，除非有明顯的瑕疵或不符合合同約定；20.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的一切責(zé)任。第二十一條乙方對房屋使用的限制21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等影響房屋價值的行為；21.2乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得損害房屋及土地的使用壽命；21.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第二十二條乙方維護(hù)房屋的義務(wù)22.1乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照約定對房屋進(jìn)行維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全和使用功能；22.2乙方應(yīng)按照約定的方式，對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的使用安全；22.3乙方應(yīng)在房屋保修期內(nèi)，按照約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。第十二章第三方中介參與時的附加條款第十二章第三方中介參與時的附加條款第二十三條第三方中介的職責(zé)23.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易；23.2第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；23.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。第二十四條第三方中介的費(fèi)用24.1