以房產(chǎn)抵押借款合同

以房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____萬元（大寫：____________________元整），用于____（詳細(xì)用途）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方未經(jīng)乙方同意改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。第三條還款方式與還款金額3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息。3.2甲方一次性還清借款本息的，乙方應(yīng)自甲方還款之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第四條利率及費用4.1借款利率為____%，按年計算。4.2借款期間，甲方應(yīng)支付借款利息，利息計算至還款日止。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物登記、評估、公證等產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條抵押物5.1甲方將其名下位于____（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押物，并向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。5.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意在借款期間辦理抵押物登記手續(xù)。5.3借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方違反本合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款9.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿前____個工作日向乙方提出還款計劃，如甲方未能按期提出還款計劃，乙方有權(quán)提前收回借款。9.2甲方如欲提前還款，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款的手續(xù)費。9.3甲方在借款期間需保證抵押物的價值不低于借款金額，如抵押物價值下降，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)采取措施提高抵押物價值，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款10.1乙方應(yīng)按照約定的借款金額和期限向甲方提供借款，如乙方未能按期提供借款，甲方有權(quán)解除本合同。10.2乙方應(yīng)保證借款的合法性，如因乙方的原因?qū)е陆杩畈缓戏ǎ追接袡?quán)解除本合同。10.3乙方在借款期間不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款11.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理抵押物登記、評估、公證等相關(guān)手續(xù)。11.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.3第三方中介的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.1條款的設(shè)置是為了確保甲方在借款期限屆滿前能夠明確自己的還款計劃，以便乙方做好相應(yīng)的資金安排。同時，也能夠避免甲方在借款期限屆滿時因未能提出還款計劃而導(dǎo)致的違約情況。9.2條款的設(shè)置是為了鼓勵甲方提前還款，同時也能為乙方提前收回借款提供便利。提前還款的手續(xù)費是為了彌補(bǔ)乙方因提前收回借款而可能遭受的損失。9.3條款的設(shè)置是為了確保抵押物的價值能夠保障借款的安全，避免因抵押物價值下降而導(dǎo)致的借款風(fēng)險。甲方應(yīng)在抵押物價值下降時及時采取措施提高抵押物價值，以保證借款的安全。10.1條款的設(shè)置是為了確保乙方能夠按照約定的時間和金額向甲方提供借款，以保障甲方的資金需求。10.2條款的設(shè)置是為了確保乙方的借款行為合法合規(guī)，避免因借款不合法而導(dǎo)致的合同風(fēng)險。10.3條款的設(shè)置是為了保護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免乙方在借款期間對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。11.1條款的設(shè)置是為了明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以保證抵押物登記、評估、公證等相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。11.2