全新農(nóng)村土地租賃合同范本

全新農(nóng)村土地租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的農(nóng)村土地（面積：__________畝），乙方愿意租賃該土地用于__________（用途）的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍及面積1.1甲方出租給乙方的土地位于__________（地點(diǎn)），總面積為__________畝。具體地塊界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的土地使用權(quán)范圍包括：__________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝__________元/年，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________月__________日之前，乙方支付當(dāng)年的剩余租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條土地使用及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用該土地的權(quán)利，但不得改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，按照甲方要求進(jìn)行土地使用和管理工作。第五條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地的通行、排水等條件良好。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃土地進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保土地的生產(chǎn)能力。5.3租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的土地?fù)p失，雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方應(yīng)在接到乙方變更或解除合同的通知后__________天內(nèi)，與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照公平原則分擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.1甲方確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方應(yīng)對租賃土地內(nèi)的地下資源享有優(yōu)先開采權(quán)。如乙方需開采地下資源，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的開采費(fèi)用。10.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行整體規(guī)劃，如有需要，可要求乙方配合進(jìn)行土地調(diào)整。乙方應(yīng)無條件配合，否則甲方有權(quán)解除合同。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，確保土地的可持續(xù)利用。如乙方改變土地用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。11.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保土地使用合法合規(guī)。11.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供土地使用權(quán)證明。如甲方未能按約定提供，乙方有權(quán)解除合同。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款12.1如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付租金時一并