買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地合同范本

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地合同范本合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村土地合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)為依法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用權(quán)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第二章土地情況第三條土地位置、面積和用途甲方向乙方出賣(mài)的土地位于__________（具體位置），土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。第四條土地權(quán)屬情況甲方保證所出賣(mài)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，土地使用權(quán)歸甲方所有。第三章合同價(jià)格第五條土地價(jià)格乙方向甲方支付的土地價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），支付方式為_(kāi)_________。第六條支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地款項(xiàng)支付給甲方。第四章合同的履行第七條交付土地甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。第八條辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條土地使用限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五章合同的變更和解除第十條合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條合同的解除1.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。2.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。第十三條損害賠償一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章附則第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十七條土地交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在__________日內(nèi)獲得土地使用權(quán)。第十八條土地現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)所出賣(mài)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括土地用途、地上附著物、土地質(zhì)量等，如與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條土地使用權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)、有效，如因證書(shū)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十條付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________。第二十一條土地使用及開(kāi)發(fā)乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第二十三條第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、土地交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，確保合同順利履行。第二十四條第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_________元。第二十五條第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第四章附加條款四：合同的終止和解除第二十六條合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：1.乙方已按照約定支付全部土地款項(xiàng)。2.甲方已按照約定交付土地，并辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方的其他合同義務(wù)已履行完畢。第二十七條合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)解除：1.雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。2.雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。3.雙方辦理完畢合同解除手續(xù)。第五章附加條款五：合同的爭(zhēng)議解決及補(bǔ)充條款第二十八條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十九條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章附加條款六：其他約定第三十條合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三十一條合同的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向