一手房買賣合同范本

一手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明7.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t過戶的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。7.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。7.5甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明8.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，如乙方逾期接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。8.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.5乙方應(yīng)在接收房屋后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明9.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的交易文件和證明文件。9.4第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。本合同的附加條款是為了進(jìn)一步明確甲乙雙方和第三方中介的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的履行。在實(shí)際操作中，根據(jù)具體情況，可以對(duì)附加條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款主要強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量的保證，以及對(duì)房屋交付和過戶的責(zé)任。乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款主要強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)房款的支付和對(duì)房屋的使用維護(hù)責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附