個人購房合同范本簡單版大全

個人購房合同范本簡單版大全合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同標(biāo)的第三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章房屋交付及價款支付第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋交付的使用標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方合理期望。第五條價款支付1.乙方向甲方支付房價款共計人民幣____元（大寫：________________元整），其中：（1）定金：人民幣____元（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（3）剩余款項：人民幣____元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限支付。2.乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三章房屋質(zhì)量及保修第六條房屋質(zhì)量1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以解決。第七條保修1.甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部位提供____年質(zhì)保期（自交付之日起計算）。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的解除1.在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約1.如甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。第十一條乙方違約1.如乙方未按本合同約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第十四條稅費1.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，如發(fā)生與國家法律法規(guī)變動相關(guān)的稅費，甲乙雙方應(yīng)按照國家最新規(guī)定承擔(dān)。第十五條雙方陳述與保證甲乙雙方聲明，本合同所述事實及陳述真實有效，并無虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十六條合同的修改和補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十七條甲方逾期交付的處理1.如甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的1%。2.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)超過____日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。第十八條甲方質(zhì)量保修承諾1.甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部位提供____年質(zhì)保期（自交付之日起計算）。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十九條甲方提供的資料1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。第九章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十條乙方逾期支付房價款的處理1.如乙方未按本合同約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。2.乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。第二十一條乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的檢查1.乙方應(yīng)在交付時對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。第二十二條乙方提供的資料1.乙方應(yīng)向甲方提供購買人的身份證明等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。第十章第三方中介時的附加條款及說明第二十三條第三方中介的服務(wù)費用1.甲乙雙方同意，本次交易的第三方中介服務(wù)費用為房價款的____%，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介應(yīng)提供合法有效的服務(wù)收費憑證。第二十四條第三方中介的職責(zé)1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶、貸款等。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第