不動產(chǎn)工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

不動產(chǎn)工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________不動產(chǎn)工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一章定義與術(shù)語解釋1.1本合同中所使用的術(shù)語和定義如下：（1）標(biāo)的廠房：指轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的不動產(chǎn)工業(yè)廠房，包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。（2）轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，購買標(biāo)的廠房的價款，具體金額如下：轉(zhuǎn)讓價格：__________元（大寫：__________元整）（3）交付日期：指轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定，將標(biāo)的廠房交付給受讓方的日期。1.2本合同其他術(shù)語如有未盡，雙方可另行協(xié)商補充。第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格受讓方同意以轉(zhuǎn)讓價格購買標(biāo)的廠房，并按照本合同約定的時間和方式支付。2.2支付方式（1）受讓方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。（2）受讓方在標(biāo)的廠房過戶至其名下之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%。受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三章交付及過戶3.1交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將標(biāo)的廠房交付給受讓方。交付包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。3.2過戶受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的廠房過戶至其名下。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四章合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房的，受讓方有權(quán)解除本合同。4.3轉(zhuǎn)讓方在交付標(biāo)的廠房后，因客觀原因?qū)е率茏尫綗o法過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（1）標(biāo)的廠房過戶至受讓方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第五章違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。第六章爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的廠房享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)益，保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的廠房存在權(quán)利瑕疵或負擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1.2甲方交付標(biāo)的廠房甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將標(biāo)的廠房交付給乙方。交付包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.3甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方將標(biāo)的廠房過戶至乙方名下。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并按照乙方合理要求，辦理過戶手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的違約金比例支付違約金。2.2乙方接受交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受甲方交付的標(biāo)的廠房。乙方未按時接受交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.3乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助甲方將標(biāo)的廠房過戶至乙方名下。乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并按照甲方合理要求，辦理過戶手續(xù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第三方中介未按照約定協(xié)助完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。如雙方未約定費用承擔(dān)方