上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本

上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責(zé)人）：__________鑒于甲方需要對位于上海市的房屋進行拆遷，并根據(jù)上海市人民政府的相關(guān)規(guī)定對乙方進行補償安置，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章拆遷補償安置原則第一條拆遷補償安置原則1.1本協(xié)議的拆遷補償安置工作，遵循合法、公正、公開、公平、合理的原則。1.2甲方應(yīng)按照上海市人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方進行補償。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，接受甲方的補償安置。第二章拆遷補償安置內(nèi)容第二條拆遷房屋及附屬物2.2甲乙雙方同意，拆遷房屋及附屬物的拆除工作，由甲方負責(zé)實施。第三條補償金額3.1甲方根據(jù)上海市人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，計算出乙方拆遷房屋及附屬物的補償金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后__________日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。第四條安置房源4.2安置房屋的基本情況如下：地址：上海市__________街道__________號面積：__________平方米戶型：__________樓層：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________建造年代：__________4.3甲方應(yīng)保證安置房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，滿足乙方正常居住需求。第五條搬遷補助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方應(yīng)在收到搬遷補助費后__________日內(nèi)，完成拆遷房屋內(nèi)的物品搬離。第三章拆遷補償安置的實施第六條拆遷進度6.1甲方應(yīng)按照上海市人民政府規(guī)定的拆遷進度要求，完成拆遷工作。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，配合甲方完成拆遷工作。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在拆遷補償安置過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議約定的補償標準、付款時間等履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補償金額的__________%。8.2乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷時間、條件等履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補償金額的__________%。第五章附則第九條合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款追究其法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章拆遷補償安置內(nèi)容第五條安置房源5.2安置房屋的基本情況如下：地址：上海市__________街道__________號面積：__________平方米戶型：__________樓層：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________建造年代：__________5.3甲方應(yīng)保證安置房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，滿足乙方正常居住需求。5.4甲方應(yīng)確保安置房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.5甲方應(yīng)承擔(dān)安置房屋的物業(yè)費、公共維修基金等前期費用。第六條搬遷補助6.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.2乙方應(yīng)在收到搬遷補助費后__________日內(nèi)，完成拆遷房屋內(nèi)的物品搬離。6.3乙方應(yīng)在搬離后__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。第七條過渡期安排7.1甲方應(yīng)確保乙方在拆遷房屋拆除后至安置房屋交付前，享有合理的過渡期。7.2過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的臨時安置費用，費用標準按上海市人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方提供的臨時安置房的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用臨時安置房。第八條拆遷補償款的支付與使用8.1甲方應(yīng)按照上海市人民政府規(guī)定的拆遷補償標準，計算出乙方拆遷房屋及附屬物的補償金額。8.2甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后__________日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。8.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，接受甲方的補償款支付。8.4乙方應(yīng)在收到補償款后__________日內(nèi)，向甲方出具合規(guī)的收款憑證。第九條房屋裝修及附屬物補償9.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方拆遷房屋的實際裝修情況，給予相應(yīng)的裝修補償。9.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方拆遷房屋的附屬物實際情況，給予相應(yīng)的附屬物補償。第十條特殊情況處理10.1甲乙雙方在拆遷補償安置過程中，如遇到特殊情況（如政策調(diào)整、市場變化等），應(yīng)立即協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按照本協(xié)議約定的補償標準、付款時間等履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補償金額的__________%。11.2乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷時間、條件等履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補償金額的__________%。第三章拆遷補償安置的實施第十二條拆遷進度12.1甲方應(yīng)按照上海市人民政府規(guī)定的拆遷進度要求，完成拆遷工作。12.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，配合甲方完成拆遷工作。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。第四章附則第十四條合同的生效、變更和解除14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款追究其法律責(zé)任。第十五條爭議解決15.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.2本協(xié)議