二手房合同樣本包括買賣貸款合同合集

二手房合同樣本(包括買賣貸款合同)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：***************（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：***************（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：1.房屋狀況：******（請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣****元，（大寫(xiě)）**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾元整。乙方在*****年**月**日前分**次付清，付款方式：三、甲方在*****年**月**日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（*****）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方商定的其它事項(xiàng)：******************甲方（簽名或蓋章)*******乙方（簽名或蓋章）*******監(jiān)證機(jī)關(guān)：*******代理人（簽名或蓋章）**********代理人（簽名或蓋章）***********簽訂日期：*****年**月**日以下為貸款合同樣本：******合同號(hào)(No):DK托付方：******（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：******代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)*限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方依據(jù)XX有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：房屋基本狀況1、甲方將座落于區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）托付乙方辦理貸款，并保證供應(yīng)的信息真實(shí)有效，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。2、房屋性質(zhì)：***全部權(quán)人：****房型：*****建筑面積：****平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。樓層：*****總層數(shù)：****土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：其次條：貸款商定1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。2、甲方托付乙方為其購(gòu)買該房屋辦理形式貸款。3、甲方申請(qǐng)貸款金額為人民**萬(wàn)元整（大寫(xiě)），貸款年限為*年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）第三條：首付款相關(guān)商定1、甲方應(yīng)于*年***月***日前將該房屋的首期款人民**萬(wàn)元整（大寫(xiě)）交予乙方，并供應(yīng)各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)須向乙方交納貸款擔(dān)保費(fèi)，共計(jì)人民**元整。2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時(shí)須向乙方交納墊付手續(xù)費(fèi)（金額為首期款墊付總額的3％），共計(jì)人民**元整。且甲方承諾應(yīng)按如下商定歸還乙方為其墊付的首期款全款：第四條：雙方責(zé)任1、甲方自愿托付乙方對(duì)該房屋供應(yīng)幫助房屋過(guò)戶服務(wù)。2、甲方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí)、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所供應(yīng)材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成貸款未果，甲方需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收貸款手續(xù)費(fèi)不予退還。3、甲方須根據(jù)商定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。4、甲方需根據(jù)合同商定向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。如因貸款方式問(wèn)題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費(fèi)。5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房**%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項(xiàng)與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，幫助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條；違約責(zé)任1、虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。2、甲方必需嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。4、如遇不行抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔(dān)當(dāng)責(zé)任?！ね赓Q(mào)合同樣本·修理合同樣本·購(gòu)房合同樣本·合資合同樣本第六條；爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條；本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購(gòu)房屋全部權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方擔(dān)當(dāng)。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條：商定其它事宜甲方（簽章）：******乙方（簽章）：******代理人：****經(jīng)手人：******聯(lián)系地址：****簽約連鎖店：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：*年***月***日二手房合同樣本包括買賣貸款合同(第二篇)合同標(biāo)題：二手房合同樣本（包括買賣貸款合同）摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）與賣方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）就甲方購(gòu)買乙方所擁有的二手房進(jìn)行約定和簽訂的。合同主要包括買賣貸款合同的條款，旨在保障雙方的權(quán)益和義務(wù)。請(qǐng)雙方在簽訂前仔細(xì)閱讀并確保理解其內(nèi)容。正文：第一條合同目的甲方購(gòu)買乙方所擁有的二手房，乙方同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并甲方同意按約定支付購(gòu)房款。第二條二手房基本信息乙方所擁有的二手房的基本信息如下：（這里填寫(xiě)二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型等）第三條交房時(shí)間乙方將二手房交付給甲方的日期為_(kāi)_____年______月______日。第四條買賣價(jià)格及付款方式1.甲方同意以______（幣種）支付買賣總價(jià)，總價(jià)為_(kāi)_____（大寫(xiě)金額），買賣價(jià)格已包含買方的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方將于簽訂本合同時(shí)支付定金______（大寫(xiě)金額），定金將抵作最終支付金額的一部分。3.甲方應(yīng)向乙方支付余款的時(shí)間和方式為_(kāi)_____。第五條貸款方式及條件1.甲方如需通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)在本合同簽訂后______（天/月）向乙方提供貸款承諾或銀行貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等相關(guān)文件。2.貸款的具體方式、利率和還款期限等條件由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，甲方享有選擇貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利。3.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款承諾或銀行貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并扣留甲方所支付的定金。第六條房屋權(quán)屬保證乙方保證所出售的二手房房屋權(quán)屬清晰，并無(wú)被查封、限制抵押等權(quán)利糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不能成功辦理，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。第八條附屬設(shè)施及維修責(zé)任1.乙方保證所出售的二手房附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)在過(guò)戶后三個(gè)月內(nèi)由于設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的維修責(zé)任。2.維修責(zé)任僅限于由設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的維修，非正常損耗或人為損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條合同的變更和解除1.任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前______（天/月）書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的解約違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟解決。第十二條其他約定其他雙方需特別約定的事項(xiàng)，在本條約定。（以下為簽署信息，可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）甲方：（簽章）法定代表人/個(gè)人簽名：日期：______年______月______日乙方：（簽章）法定代表人/個(gè)人簽名：日期：______年______月______日二手房合同樣本包括買賣貸款合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手房買賣合同甲方：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)處置該房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋總面積]平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）3.房屋使用權(quán)證號(hào)：[房屋使用權(quán)證號(hào)]4.房屋權(quán)屬性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]二、房屋交付1.房屋交付日期：自本合同簽署之日起[交付日期]天內(nèi)2.房屋交付狀態(tài)：買方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)狀驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，甲方將提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件并將房屋交付給乙方。三、房屋交易款項(xiàng)1.房屋總價(jià)格：[房屋總價(jià)格]元(大寫(xiě)：[房屋總價(jià)格大寫(xiě)])2.買賣貸款金額：[買賣貸款金額]元(大寫(xiě)：[買賣貸款金額大寫(xiě)])3.買方支付全款日期：自交付之日起[支付全款日期]天內(nèi)，買方須支付房屋總價(jià)格。4.買方支付貸款日期：自交付之日起[支付貸款日期]天內(nèi)，買方須支付買賣貸款金額。四、權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意由買方承擔(dān)全部房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，并委托買方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買方須在房屋交付后[過(guò)戶期限]天內(nèi)，將過(guò)戶所需的所有文件資料交付給甲方，并將所有過(guò)戶費(fèi)用一次性支付給甲方。五、違約責(zé)任1.任何一方如違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的[違約金比例]%。2.除非發(fā)生不可抗力情況，若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并可以要求違約方承擔(dān)由此造成的一切違約責(zé)任。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律