2024年融資租賃合同（3篇）

第8頁共8頁2024年融資租賃合同（一）合同前置部分合同前置部分包括合同名稱及當事人基本情況。合同名稱，即合同標題應具體地體現(xiàn)合同的交易性質，融資租賃交易中合同文本名稱應標明為融資租賃合同。同時注明融資租賃當事人（出租人和承租人）的名稱、地址、法定代表人，注明合同簽訂的時間地點。（二）合同中的名詞解釋與條款定義合同中名詞如：租賃物件、還租期限、租前息等，所含的意義、內容、范圍，應當由當事人商定并在合同中加以闡明。為了閱讀方便，有些合同將各種需要解釋的名詞集中在一起，逐一解釋說明，將之寫在合同前條或作為合同附件。除此之外，大多數(shù)合同則在有關條款加以闡明，而不是集中解釋。（三）租賃物件名稱融資租賃合同中的租賃物是承租人自行選定并要求出租人出資購買的技術設備，它同時是一份買賣合同的標的物，因此，當事人應在租賃合同中將租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、設備技術性能等作出明確規(guī)定。如果在融資租賃合同中詳列租賃物名稱及一系列物件清單，必定影響合同文本的簡潔。在實踐中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見合同附件，即買賣合同，如，可以寫道：“租賃物件是乙方自行選定的以租用為目的，甲方融資購買的第____號買賣合同項下的技術設備?！保ㄋ模┳赓U物的數(shù)量、規(guī)格和技術性能融資租賃合同的租賃物是由承租人選定的，出租人只負責融資，對租賃物的選擇無專業(yè)知識，因此承租人對租賃物的數(shù)量、規(guī)格和技術性能條款的訂立要盡最大的職責，對租賃物的規(guī)格和技術性能條款，即租賃物的質量條款，寫作時應盡量全面、明確。融資租賃合同的出租人不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，此條款是承租人要求出賣人承擔租賃物的質量瑕疵擔保責任的重要依據(jù)，故承租人必須對此條款盡最大程度的注意。（五）租賃物的交付和驗收租賃物交付條款是指在融資租賃合同中應寫明租賃物的交付地點，交付方式。從國外購買租賃物件應遵循國際貿易慣例。賣方（供貨人）在規(guī)定的日期或期限內在裝運港將貨物交付于船上即完成交貨，風險的轉移以貨物于指定的裝運港越過船舷為界。因此在融資租賃交易中，當供貨人完成交貨之時，即視為出租人向承租人交貨完畢，租賃物件所存在的一切風險，從此便轉由承租人承擔，承租人需在指定的目的港從承運人處受領合同貨物。這一點需在融資租賃合同中特別闡明。出租人支付貨款并取得租賃物件的提單后，應及時通知承租人到目的港從承運人處受領租賃物件。承租人不能以任何理由拒絕受領租賃物件，如果因承租人不能及時繳納進口關稅或辦理受領貨物手續(xù)所造成的一切損失由承租人負擔。承租人在受領租賃物件后，應根據(jù)買賣合同規(guī)定對租賃物件進行商檢、驗收，并將商檢、驗收結果迅速通知出租人。對租賃物的驗收是針對出賣人（供貨人）而非針對出租人。融資租賃合同租賃物的驗收條款對承租人十分重要，一般說來，租賃物的驗收方法，除了規(guī)定采取什么方式、手段進行檢驗外，還應當規(guī)定驗收期限。承租人一旦檢查出租賃物有質量問題，應當立即通知出租人，由出租人出面向出賣人索賠，或者出租人將索賠權轉讓給承租人，由承租人向出賣人追償。（六）租賃期限租賃期限體現(xiàn)了出租人和承租人在合同期內各自的權利和義務，應當在融資租賃合同中明確定出租賃期限。租賃期限可以約定從____年____月____日至____年____月____日，也可以約定某個事件的發(fā)生為合同生效、終止時間，例如，可約定融資租賃合同的租賃期限為自承租人接收到租賃物之日起到承租人交付完所有租金之日止。這主要根據(jù)雙方當事人的需要來定。合同法規(guī)定了租賃合同的期限最長不超過二十年，而融資租賃合同無此限制。因為融資租賃合同的標的物不適宜多次出租，一般出租人都希望從該項融資交易中收回全部成本和合理利潤，租賃期限決定于出租人收回全部成本和合理利潤的年限，有可能長于____年，有可能短于____年，不能一概而論。（七）租金條款所謂租金條款是指在融資租賃合同中，對租金構成、租金支付期限和支付方式作出約定。此條款是融資租賃合同中最重要的條款之一.租金由出租人購買租賃物的大部分成本或者全部成本加上出租人的合理利潤構成。合同中應當對租金加以明確的定義，是包括全部成本還是大部分成本，合理的利潤如何確定等，都應當約定清楚。出租人的合理利潤由成本乘以租賃費率得出。成本的核算方法及租賃費率的高低反映了出租人的收費標準。一般說來，成本是指出租人為承租人購買租賃物所支付的貨款、運費、保險費等雙方當事人一致同意計入成本的費用以及上述費用到還租起算日止應計利息之和。租賃費率相當于貸款利率，租賃費率由融資成本利潤、融資手續(xù)費率、風險費率及出租人的收益率幾部分組成。國際租賃公司的資金來源大多從國外銀行或國際金融市場籌措而來，其籌資利率水平隨國際金融市場的行情浮動。國際金融市場利率水平及籌資手續(xù)費的高低主要決定了融資成本利率。租賃公司經營方法和收費標準也會影響租賃率的高低。所以，承租人在同出租人簽訂租賃合同時，要注意租賃費率水平的高低，更要注意收費標準和收費方法對租金總額和實際負擔百分比的高低的影響。雙方應在合同中明確是采取固定租賃費率，還是采取浮動租賃費率。采取浮動租賃費率方式時，一要確定浮動日期，間隔；二要確定浮動原則以及如何變更并通知每期調整的租金額。采取固定租賃費率方式時，一要確定固定期，二要確定固定值以及確定固定值期。租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是指從還租起算日起，到最后一期租金應付日止。租金支付方式主要包括還租期內租金支付次數(shù)，每次需付租金金額，出租人開戶銀行帳戶等。幣種的約定，也應算是租金條款，它對出租人關系較大，尤其是當出租人與出賣人所簽訂的買賣合同是國際貨物買賣合同，出租人得支付外幣，如美元或者英鎊，因此，承租人所支付的租金也應是同種外幣。罰息標準，出租人不同意承租人延遲支付租金，也不同意承租人提前償還租金，在合同中往往都寫明對承租人延遲支付租金加收罰息的規(guī)定，并明確罰息的計息標準。（八）租賃物的所有權和使用權條款合同期限內，租賃物件的所有權屬于出租人，而承租人享有使用權。出租人占有租賃物件所有權行為實際上是擁有該物件處置權。為保障出租人對租賃物件的所有權，在合同中要明確規(guī)定：承租人除非征得出租人的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物件或將其投資給第三者及其它任何侵犯租賃物所有權行為。也可以規(guī)定：在租賃期限，出租人有權定期檢查租賃物件的完好程度和使用保養(yǎng)情況。合同中也要規(guī)定：出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。（九）租賃物件瑕疵處理條款我國所有的融資租賃合同都規(guī)定：關于租賃物件的質量品質、技術性能、適用與否，出租人對承租人不承擔任何責任。雖然出租人對租賃物件的技術質量問題不負責任，但出租人仍應根據(jù)承租人的書面要求和提供的有關證據(jù)、證明文件等，根據(jù)買賣合同的規(guī)定及時向出賣人提出索賠、仲裁或采取其它補救措施。承租人在索賠過程中應派員協(xié)助，索賠費用和結果均由承租方承擔。但無論采取何種措施、有何結果，都不能因此免除承租人按期交納租金的義務。（十）保險條款對租賃物件保險是讓出租人和承租人避免損失的一種保障手段。投保范圍，包括財產保險、盜竊綜合險、機損險、安裝險、對第三者損害事故責任險等，具體投保范圍由出租人和承租人視租賃物的情況而商定。具體的保險條款應有以下幾點規(guī)定：1.何人經辦投保手續(xù)可由承租人或出租人進行投保，無論誰投保，保險費都由承租人承擔。2.保險期限保險期限自貨到目的港之日起至合同期滿日止。3.保險金額和投保幣種保險額是租賃物件的購買成本總額或租金總額，可由出租人和承租人商訂。投保幣種應該與合同的租金幣種一致。4.保險金的受益人在合同中規(guī)定，保險金的受益人為出租人。（十一）租賃期間屆滿租賃物的歸屬在融資租賃合同中，應約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，可以約定租賃物歸出租人、續(xù)租或者歸承租人所有。約定租賃物在租賃期間屆滿歸承租人所有是融資租賃合同特點決定的，也是融資租賃合同不同于租賃合同之處。融資租賃合同除上述條款之外，還需約定下列條款：租賃保證金；擔保；違約責任；解決爭議的方法。根據(jù)融資租賃合同的性質，合同中還應有對某些事項必須作出約定的條款，即必約條款，如租賃物的購買條款，即在合同中明確約定“由出租人為承租人出資購買租賃物?！边€可以注明雙方認為應當約定的其他事項。約定必約條款，有利于在實踐中減少糾紛。2024年融資租賃合同（2）融資租賃合同本融資租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)訂立：甲方（出租人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.乙方經營活動需要租賃相關設備，并希望向甲方融資租賃該設備。2.甲方有意將該設備出租給乙方，并提供相關融資服務。3.雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并認為該協(xié)議具有法律效力。條款與條件：第一條租賃設備1.1甲方在本合同中將出租以下設備（以下簡稱“設備”）給乙方：設備名稱：規(guī)格型號：數(shù)量：設備所在地：1.2設備租賃期限為起止日期為：起租日期：終止日期：1.3乙方有義務保護設備的安全性，并承擔設備的維修、保養(yǎng)費用。1.4在租賃期限屆滿時，乙方可以選擇購買設備，購買價格為設備價值的90%。乙方需在租賃期屆滿前90天以書面形式通知甲方是否購買設備。第二條租金及付款方式2.1租金總額為人民幣（以下簡稱“RMB”）：大寫：小寫：2.2乙方應當按照以下方式支付租金：支付方式：支付時間：支付地點：2.3如果乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日0.05%的滯納金。第三條設備的保險3.1乙方有義務在設備租賃期限內，為設備購買合適的保險。3.2乙方應向甲方提供保險單或保險賠付憑證的副本。第四條設備的維修與保養(yǎng)4.1乙方有義務保持設備的良好狀態(tài)，并按照甲方的指示進行維修和保養(yǎng)。4.2乙方應承擔設備的日常維護和保養(yǎng)費用，并保證設備的正常運行。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付相應違約金。5.2若乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應違約金。第六條保密條款6.1甲方和乙方應保守對方在本合同中披露的商業(yè)秘密，并禁止向任何第三方泄露。6.2甲方和乙方應采取必要的措施，保護對方的商業(yè)秘密免受未經授權的使用或披露。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效，并對雙方具有法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人/授權代表人簽字：法定代表人/授權代表人簽字：日期：日期：2024年融資租賃合同（3）____年融資租賃合同合同編號:_____________本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，雙方達成以下條款：第一條合同目的甲方同意將下述設備/資產（以下簡稱“設備”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該設備，并支付相應的租金。設備具體描述如下：名稱：______________規(guī)格：______________數(shù)量：______________使用地點：______________租賃周期：______________第二條租賃期限本合同的租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。乙方有權在租賃期滿之前提前終止合同，但需提前提出書面通知并支付相應的違約金。第三條租金及支付方式乙方同意按照下列方式支付租金：支付周期：______________（如按月支付，按季支付等）支付金額：______________（詳細列出每個支付周期的租金）支付方式：______________（例如銀行轉賬、支付寶、微信等）乙方同意在約定的時間內按時支付租金，如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。第四條設備維護和保險甲方負責設備的正常維護和保養(yǎng)，并保證設備在租賃期內處于正常工作狀態(tài)。如設備因正常損耗影響正常使用，甲方將負責修理或更換設備。乙方負責按照甲方提供的使用手冊和操作規(guī)范正確使用設備，并保證設備不被丟失、損壞或盜竊。如設備發(fā)生損壞、丟失或盜竊，乙方將負責賠償甲方相應的損失。甲方保險責任僅限于在租賃期限內對設備進行維修和維護。如設備由于火災、自然災害等不可抗力因素造成嚴重損壞或毀損，乙方應聯(lián)系保險公司進行理賠，并將保險金額支付給甲方。第五條設備歸還及違約責任租賃期滿或提前終止合同時，乙方應按照約定的時間歸還設備。如乙方未能按時歸還設備或歸還的設備出現(xiàn)損壞、丟失等情況，乙方應支付相應的違約金并賠償甲方的損失。第六條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用合同簽訂地的法律。雙方在履行合同過程中若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提起訴訟