2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在佛山市南海……。南側(cè)住宅區(qū)00號(hào)房_____層，房屋建筑總面積____平方米，地號(hào)000000圖號(hào)00000用地總面積000平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積____平方米，出讓用地面積0000平方米2、土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用：1、房屋價(jià)格0000平方米人民幣_(tái)____（大寫(xiě)）（元）2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_____乙____方支付給有關(guān)部門(mén)。三、付款方式、期限及交房期：1、房屋總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____（大寫(xiě)）（元）。（1）甲方收到乙方人民幣_(tái)____（大寫(xiě)）（元）；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶手續(xù)（2）其余房款[_____（大寫(xiě)）（元）]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)_____不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價(jià)的5%計(jì)；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。3、因政策或不可預(yù)見(jiàn)原因造成無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，合同終止。四、其他規(guī)定：1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二）本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，就乙方擁有的土地和房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就以下條款達(dá)成一致：一、土地和房屋的基本信息1.土地位置：（具體地址）2.房屋建筑面積：（具體面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（具體金額）元整。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂日起（具體日期）之前，以一次性支付方式向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的%作為定金，即人民幣（具體金額）元整。3.甲方應(yīng)在具體日期之前支付余款，即人民幣（具體金額）元整。乙方同意在收到余款后，將土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件交付甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證所出售土地和房屋的所有權(quán)的真實(shí)和合法，并保證該土地和房屋沒(méi)有被以任何形式查封、扣押、訴訟等。2.甲方應(yīng)在乙方交付土地和房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，驗(yàn)收房屋的實(shí)際狀況，如發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵、損壞或者其他問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在具體日期之前進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)交付土地和房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件，并終止所有與該土地和房屋相關(guān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如果甲方在約定日期前未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的余款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)%的違約金，即人民幣（具體金額）元整。2.如果乙方未按時(shí)交付土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付款項(xiàng)%的違約金，即人民幣（具體金額）元整。若乙方逾期不交付相關(guān)證件超過(guò)30個(gè)自然日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的定金及余款。3.任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律費(fèi)用。五、不可抗力1.若因不可抗力因素，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法控制的事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，一方應(yīng)盡快向另一方通知，并及時(shí)協(xié)商解決辦法。雙方互相理解、互相諒解，并努力減少因不可抗力事件而造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向具有行使相應(yīng)權(quán)限的人民法院進(jìn)行訴訟