2024年福州經(jīng)營場所租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年福州經(jīng)營場所租賃合同范文出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：經(jīng)甲乙友好協(xié)商，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執(zhí)行：一、租賃場所、期限：1、場所范圍：2、租賃期限：____年(自____年____月____日至____年____月____日)。二、租金等費用及支付方式：1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方?jīng)]有違約行為，并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。2、本場所租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔(dān)。3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業(yè)費等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。三、其他權(quán)利義務(wù)1、甲方保證本場所權(quán)屬清楚。2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，并依法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動，否則引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟責(zé)任，與甲方無關(guān)。四、裝修和修繕1、乙方如對本場所裝飾裝修，需經(jīng)甲方同意，并應(yīng)先報消防部門審核批準后，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)、整改，前述所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物)，無償歸甲方所有;本合同解除時，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進行修繕，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗收手續(xù)，不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔(dān)。五、違約責(zé)任1、甲方若違反本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用，應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，同時，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財產(chǎn)和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權(quán)追索，若前述被留置處理的財產(chǎn)價值超過欠繳的房租、費用等，乙方自愿放棄其權(quán)利，該財物無償歸甲方所有。3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，并向甲方辦理移交退場手續(xù)，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天，視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán)，甲方可以隨意處理，并強行收回本場地。六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，本合同提前終止。七、對乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方，否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：法人代表：乙方(蓋章)：法人代表：乙方連帶保證人(簽字)：簽訂時間：____年____月____日2024年福州經(jīng)營場所租賃合同范文（二）甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，就經(jīng)營場所的租賃事宜達成以下合同，特此約定并遵守：第一條合同目的甲方同意將其擁有并實際控制的經(jīng)營場所出租給乙方，供乙方從事合法經(jīng)營活動。第二條租賃期限本合同的租賃期限為從（年月日）起至（年月日）止，共計（租賃期限）個月。雙方如需繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在本合同到期前（提前）（租賃期限）天內(nèi)書面提出并達成協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方租賃甲方經(jīng)營場所，每月應(yīng)支付租金人民幣（金額）元，在每月（日期）前支付至甲方指定賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期租金，逾期租金按照每日應(yīng)付租金金額的（逾期利率）%計算。3.乙方向甲方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的租金發(fā)票或收據(jù)。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將本合同項下的租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止租賃合同，并沒收乙方已支付的所有費用。2.乙方如有經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意，乙方與新轉(zhuǎn)讓方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第五條使用、裝修和維護1.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃場所，不得從事任何非法活動。2.乙方有權(quán)對租賃場所進行必要的裝修和改造，但必須提前向甲方提出申請，并得到甲方書面同意。3.乙方有責(zé)任保持租賃場所的清潔和良好狀態(tài)，并對任何損壞、破壞或丟失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條損害賠償1.如果因乙方的原因?qū)е伦赓U場所或相關(guān)設(shè)施損壞、破壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補償。修復(fù)或補償費用應(yīng)按照甲方的要求進行支付。2.如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對自簽署本合同之日起三年內(nèi)所知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，不得向任何第三方提供或披露。第八條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方在合同期內(nèi)違約解除，乙方應(yīng)按照剩余租期的（逾期利率）%的標準向甲方支付違約金。2.若因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免和無法克服的原因?qū)е伦赓U關(guān)系無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定并以補充合同的形式確認。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.對本合同的修