2024年場地出租合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年場地出租合同樣本甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù)____的整體聲譽，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于_____建筑面積共____平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）場地使用期限為____年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費，至____年____月____日止。（若提前入駐，計費時間從實際進(jìn)駐日開始計算）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費合計人民幣____元（其中場地租金____元、管理費____元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過____%.第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)____天，每日開機(jī)時間為_____.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請，報批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量計____元/個由企業(yè)支付。B.中央空調(diào)費采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲___元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M用。2.水費、電費按實際計費，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?.通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣____元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條？因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項費用達(dá)？____個月？或以上；（2）乙方所欠各項費用總額達(dá)____萬元或以上；（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；（4）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前____個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共____萬元，此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號：_____電話：_________年____月____日乙方：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號：_____電話：_________年____月____日2024年場地出租合同樣本（二）租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】住所：【甲方地址】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】住所：【乙方地址】身份證號：【乙方身份證號碼】鑒于甲方為合法擁有【場地名稱】的使用權(quán)的房產(chǎn)所有人，并且同意將其出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房產(chǎn)及用途甲方同意將其擁有的位于【房產(chǎn)地址】的【場地名稱】出租給乙方使用。該房產(chǎn)的具體面積為【具體面積】平方米。第二條租賃期限該租賃合同期限為【租賃期限】，即自【起始日期】起至【截止日期】止。如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，可在合同期滿前【續(xù)租期限】天內(nèi)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式按期支付租金：-押金：【押金金額】人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂生效之日起【押金支付期限】內(nèi)支付押金給甲方；-月租金：【月租金金額】人民幣，乙方應(yīng)于每月【租金支付日】日內(nèi)支付當(dāng)月租金給甲方。2.乙方支付租金時，應(yīng)當(dāng)出具正式發(fā)票，并在租金支付前【付款提前期限】提供給甲方。第四條物業(yè)費和其他費用1.物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔(dān)，包括但不限于公共維修費、樓宇管理費等。2.其他費用除物業(yè)費外，由乙方承擔(dān)的其他費用有：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。乙方應(yīng)按照實際使用情況按期支付，并提供相應(yīng)的繳費證明。第五條使用方式及功能1.乙方承諾在租賃期限內(nèi)正常使用該房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)租、借用或用于違法活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)甲方的房產(chǎn)，妥善保管和使用租賃場所，不得擅自改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修。如乙方進(jìn)行了非法改造或損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條租賃房產(chǎn)的交付和返還1.交付房產(chǎn)自本合同生效之日起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。乙方應(yīng)在三日內(nèi)驗收，并確認(rèn)該房產(chǎn)的使用狀態(tài)和所配備的設(shè)備。2.返還房產(chǎn)租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)清空該房產(chǎn)內(nèi)所有與租賃無關(guān)的物品，并將房產(chǎn)交付回甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞、遺失等情況，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償費用。第七條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即返還房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方不能按照本合同的約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還相應(yīng)的租金和押金。第八條爭議解決1.對于因本合同引起的任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同一旦簽訂生效，具有法律約束力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過