2024年大型房屋租賃合同官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年大型房屋租賃合同官方版甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：_____)，并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持____份，_____各執(zhí)一份。甲方：_____(簽章)____年____月____日乙方：_____(簽章)____年____月____日2024年大型房屋租賃合同官方版（二）租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：身份證號：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋租賃合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/倉儲等（請刪選）1.3房屋面積：1.4房屋格局及裝修：1.5其他附屬設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限為自年月日起至年月日止，共計租賃周期（年/月/日）。2.2續(xù)租：租賃期屆滿前，雙方如同意繼續(xù)租賃，須提前30天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每個租賃周期支付給甲方的租金為___________元人民幣。3.2租金支付方式：（1）乙方每個租賃周期預(yù)付全部租金，在租賃期滿前一次性支付。（2）乙方每個租賃周期按月/季/半年支付租金，于每月/季/半年的第n日支付當(dāng)期租金。（3）其他方式：請?zhí)顚懢唧w約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金元人民幣作為履約保證金。4.2甲方在履行完相關(guān)義務(wù)后，將于退房后租賃周期內(nèi)歸還押金給乙方。4.3押金扣除：乙方需要承擔(dān)以下責(zé)任或費用，可由甲方從押金中扣除：（1）損壞房屋及設(shè)施的修復(fù)費用；（2）逾期不付租金的滯納金；（3）違反合同約定產(chǎn)生的違約金；（4）其他違約行為產(chǎn)生的費用。第五條簽約及交付房屋5.1雙方確認(rèn)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋。5.2雙方應(yīng)在簽訂合同后的第n天內(nèi)交付房屋鑰匙，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.3在交付房屋鑰匙時，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并保證房屋的安全、衛(wèi)生及基本設(shè)施的完善。第六條房屋使用權(quán)及約定6.1乙方擁有在租賃期內(nèi)獨立使用房屋的權(quán)利。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、借、抵押給他人，不得將房屋用于違法活動，不得私自改變或拆除房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)依法合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，以及節(jié)約用水、用電。6.4甲方有權(quán)定期或不定期檢查房屋情況，乙方應(yīng)積極配合。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1乙方違反合同條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已使用的房屋及交付的房屋鑰匙。7.2若甲方違反合同條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況處理已產(chǎn)生的費用和責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，于簽字、蓋章之日生效。9.2附件：房屋狀況清單、房屋驗收記錄等（如有）。甲方：