2024年合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地的用途：乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于第一產(chǎn)業(yè)。三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限：從____年____月____日至____年____月____日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用：甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣計(jì)算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。五、付費(fèi)方式及時(shí)間：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分二次支付，第一次在每年陽(yáng)歷____月____日之前付____%。第二次在每年陽(yáng)歷____月____日前再付____%，當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)付訖。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。七、乙方的權(quán)力和義務(wù)：1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2、義務(wù)：①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、合同的變更與解除：1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。九、違約責(zé)任：1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定：1、在合同期內(nèi)所有國(guó)家、地方有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）均由乙方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會(huì)、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；2、乙方身份證復(fù)印件；3、乙方一卡通復(fù)印件。甲方：（簽章）聯(lián)系電話：乙方：（簽章）聯(lián)系電話：鑒證方：（簽章）鑒證經(jīng)辦人：（簽章）____年____月____日2024年合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本（二）甲方：（出租方）___________________（身份證號(hào)碼：________________）乙方：（承租方）___________________（身份證號(hào)碼：________________）鑒于甲方是土地的合法所有人，擁有位于____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）；乙方愿意租賃出租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；為明確雙方權(quán)益，特簽訂本合同并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租土地的基本情況和流轉(zhuǎn)范圍1.出租土地的基本情況：a.出租土地的坐落：____________________b.出租土地的面積：____________________（詳細(xì)注明畝、公頃等）c.出租土地的使用權(quán)屬：____________________（國(guó)家所有、集體所有等）d.出租土地的性質(zhì)：____________________（耕地、林地、草地等）2.出租土地的流轉(zhuǎn)范圍：a.出租土地用途：____________________（農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等）；b.出租土地使用期限：本合同有效期為____年；c.出租土地流轉(zhuǎn)面積：本合同約定的出租土地面積為______畝（或公頃）。第二條租賃期限本合同的執(zhí)行期限為自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止，共計(jì)_____年。第三條租金及支付方式1.租金的支付方式：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金______萬(wàn)元（具體金額），在每年的______月底前一次性支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式：乙方將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶等方式支付給甲方。3.如果乙方在租金支付日之前未能全額支付租金，則應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的____%。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)將流轉(zhuǎn)土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于耕種、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合理利用并保護(hù)出租土地，不得違法占用、污染或破壞土地資源。3.乙方應(yīng)按照合理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用農(nóng)藥、化肥，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)要求，及時(shí)交納相關(guān)農(nóng)田管理費(fèi)用和土地使用稅金。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)出租土地進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用土地，并保障甲方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)及時(shí)提供出租土地的相關(guān)使用權(quán)屬證明，并保證出租土地的合法性。3.甲方應(yīng)提供必要的耕作農(nóng)具和設(shè)施，以保證乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。4.如乙方按時(shí)履約并按要求使用土地，甲方不得隨意撤回出租土地。5.如出現(xiàn)本合同約定之外的重大自然災(zāi)害、政府征收等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，共同協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金，除另有約定外，每日應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的______%。2.若乙方未經(jīng)甲方許可將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)借他人使用或進(jìn)行其他違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未能按時(shí)提供出租土地的場(chǎng)地、農(nóng)具等相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面許可，任一方不得向任何第三方泄露或使用。2.若一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條（其他約定）1.本合同的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)土地管理