2024年按揭購房合同常用版（三篇）

第3頁共3頁2024年按揭購房合同常用版甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況1、位置：__________________________________________。2、房屋類型_____，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)____樓層，房屋走向：_____，房屋形狀：_____，用途_____。該房產(chǎn)的總占地面積：_____。3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價____元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號：______________________________;土地證編號：_______________________________________。三、房屋四界：東：_____西：_____南：_____北：_____。四、付款方式：(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____萬元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于____個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于____個人所有。十一、附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國有土地使用證》(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式份，甲方___份，乙方___份。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年按揭購房合同常用版（二）標(biāo)題：按揭購房合同一、合同雙方甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：公司名稱：住所：聯(lián)系電話：二、合同背景甲方準(zhǔn)備購買位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的住房（以下簡稱“所購房屋”），為了獲得部分房屋購買款項(xiàng)的資金支持，甲方與乙方簽訂本《按揭購房合同》（以下簡稱“本合同”）。三、貸款金額1.本合同貸款金額為人民幣X萬元（大寫：____________）。2.貸款金額將用于甲方支付所購房屋的部分購買款項(xiàng)。四、貸款利率1.貸款利率為X%（年利率），利息計(jì)算方式為XX計(jì)息法（如按月計(jì)息、按季計(jì)息等）。2.利率及計(jì)息方式雙方在簽訂本合同之前已進(jìn)行充分協(xié)商，甲方完全理解并接受。五、貸款期限1.貸款期限為X年（共X個月）。2.還款日期為每月的X日（如不涉及按月還款，則無需此條）。3.若甲方有提前償還貸款的意愿，需提前X天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。六、還款方式1.還款方式為按XXXX方式進(jìn)行還款（如等額本息、等額本金等）。2.還款日期為每月的X日（如不涉及按月還款，則無需此條）。3.每期還款金額為人民幣X元。七、還款保證1.甲方保證按時足額還款，如果逾期還款，甲方應(yīng)按照逾期金額支付逾期利息，逾期利率為X%（日利率）。2.如逾期還款超過X天，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并申請法院對甲方進(jìn)行追償。八、貸款使用甲方保證所獲貸款僅用于支付所購房屋的購買款項(xiàng)，不得挪作他用。如果甲方未按協(xié)議使用貸款，乙方有權(quán)立即終止合同并追回全部貸款本金和利息。九、違約責(zé)任1.如果甲方未按本合同約定的還款日期和金額及時進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取適當(dāng)?shù)姆墒侄巫穬敗?.如果甲方經(jīng)乙方書面通知后未能在X天內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進(jìn)行解除或終止合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。十、合同變更和解除1.本合同變更或解除需經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.雙方商定，若發(fā)生不可抗力事件，例如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致本合同約定無法履行或繼續(xù)履行，雙方免予承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX市人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的所有條款和內(nèi)容應(yīng)受到中華人民共和國法律的保護(hù)。3.若本合同涉及未約定的事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.本合同一經(jīng)簽訂即生效，并對雙方具有約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年按揭購房合同常用版（三）(1)簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;(2)購房者不按期付款;(3)開發(fā)商不按期交房;(4)面積變動超過約定幅度;(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位;(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。房管局購房合同范本賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計(jì)為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜