1湖南省存量房買賣合同示范文本

1湖南省存量房買賣合同示范文本合同編號：__________1湖南省存量房買賣合同示范文本第一章總則1.2甲乙雙方必須嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，完成房屋買賣交易。第二章房屋基本情況2.2該房屋的產權證號為：____________________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。2.4該房屋的房屋所有權人為：____________________。2.5該房屋的建筑規(guī)模為：____________________平方米。2.6該房屋的房屋性質為：____________________。2.7該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。2.8該房屋的房屋所有權人為：____________________。2.9該房屋的建筑規(guī)模為：____________________平方米。2.10該房屋的房屋性質為：____________________。第三章房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為尾款。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款總額的____%向甲方支付違約金。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。（2）該房屋的設施設備齊全、功能正常、外觀整潔。（3）該房屋的相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。4.3乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權拒絕交付該房屋。4.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。4.5甲方應承擔過戶手續(xù)所產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五章合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。5.2本合同的履行過程中，如發(fā)生合同變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行各自義務。5.3有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方出售的房屋在交付給乙方前，存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況，且在甲方知情的情況下未予解決的。（2）甲方出售的房屋在交付給乙方后，因甲方原因導致該房屋無法正常使用的。（3）乙方未按照約定時間支付房價款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的。（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.4合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因合同解除所產生的損失。第六章違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×____%。6.3甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款及說明7.1甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家和地方的相關環(huán)保要求，不得存在污染問題。若因該房屋存在環(huán)保問題而導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家和地方的相關安全要求，不得存在安全隱患。若因該房屋存在安全問題而導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3甲方應在房屋交付前，將該房屋的水、電、煤氣等戶號和密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關戶號的過戶手續(xù)。7.4甲方應將其在該房屋內的戶口遷出，并將相關證明文件交付給乙方。若甲方未按照約定遷出戶口的，乙方有權要求甲方支付逾期遷戶口違約金，違約金計算方式為：逾期遷戶口天數(shù)×人民幣____元。7.5甲方應保證該房屋在交付給乙方時，該房屋的物業(yè)管理費、供暖費、維修基金等費用已結清。若因甲方未結清相關費用而導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八章乙方為主導時的附加條款及說明8.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權拒絕交付該房屋。8.2乙方應在合同約定的時間內，完成對該房屋的驗收。若乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。8.3乙方應按照本合同約定，承擔過戶手續(xù)所產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。8.4乙方在購買該房屋后，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，合法使用該房屋，并妥善保管相關證件。8.5乙方在購買該房屋后，應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。第九章第三方中介為主導時的附加條款及說明9.1第三方中介應按照本合同約定，提供專業(yè)的房地產買賣服務，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。9.2第三方中介應保證其提供的房源信息真實、準確、完整。若因第三方中介提供虛假房源信息而導致甲乙雙方受到損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。9.3第三方中介應按照本合同約定，收取中介費用。中介費用的