《超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本》

《超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本》合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬將其經(jīng)營的超市轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于__________的超市，該超市占地面積約為__________平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、飲料、日用品、化妝品、洗滌用品、家居用品等。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀乙方了解并確認(rèn)，超市目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，現(xiàn)有存貨、設(shè)備、設(shè)施、員工等均納入轉(zhuǎn)讓范圍。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一切權(quán)益歸乙方所有。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供超市的權(quán)屬證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定超市的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第五條支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之五十作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性，確保轉(zhuǎn)讓過程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的審批、變更登記等。3.甲方應(yīng)向乙方提供完整的經(jīng)營資料、客戶資源、供應(yīng)商信息等。第七條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的品牌形象。第四章合同的履行、變更和解除第八條合同履行1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并積極辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第九條合同變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十條合同解除1.在本協(xié)議簽訂后，若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.在本協(xié)議簽訂后，若乙方未按照約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.在本協(xié)議簽訂后，若乙方經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條保密條款甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營機(jī)密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五條合同的生效、修改和廢止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。本協(xié)議的廢止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（本頁無）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十八條甲方保證甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性，無任何法律糾紛，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，以及稅務(wù)、環(huán)保等部門的行政處罰。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮?jīng)營過程中產(chǎn)生法律糾紛或受到行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，提供必要的文件、資料，并積極與相關(guān)政府部門溝通，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二十條甲方培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于超市經(jīng)營管理的培訓(xùn)，包括商品采購、庫存管理、銷售技巧、員工培訓(xùn)等方面，以確保乙方能夠順利接手并經(jīng)營超市。第二十一條甲方售后服務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于商品供應(yīng)、供應(yīng)商協(xié)調(diào)、經(jīng)營咨詢等，以確保乙方能夠盡快獨(dú)立經(jīng)營。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十二條乙方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第二十三條乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。若乙方逾期辦理，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第二十四條乙方合法經(jīng)營乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的品牌形象。若乙方經(jīng)營出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條乙方維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，積極維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章第三方中介時(shí)的附加條款第二十六條第三方中介費(fèi)用若本協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若雙方未作約定，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十七條第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二十八條第三方中介的保密義務(wù)