2024年獨(dú)院房屋買賣合同

2024年獨(dú)院房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章總則第一條本合同的訂立，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條本合同的標(biāo)的物為甲方合法擁有的獨(dú)院房屋，位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________。第三條本合同的簽訂，旨在確立甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋描述第四條房屋基本信息4.1房屋坐落：__________（地址）4.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)）4.3房屋面積：__________（面積）4.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.5房屋使用性質(zhì)：__________第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋目前處于__________（使用狀態(tài)，如：空置、出租等）；5.2房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述如下：（詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如：房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）第三章價(jià)格與支付第六條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。第七條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章交付與過戶第八條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第九條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五章保修與售后服務(wù)第十條甲方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第十一條甲方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響乙方正常使用房屋。第六章違約責(zé)任第十二條甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的__________%。第十三條乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的__________%。第七章爭(zhēng)議解決第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問題，且房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__________%。1.3房屋質(zhì)量及保修甲方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。保修期內(nèi)，甲方提供的維修服務(wù)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響乙方正常使用房屋。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的__________%。2.2乙方配合過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。2.3乙方接收房屋乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起__________日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)（甲方或乙方）。中介費(fèi)用為房款的__________%。3.2中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、擬定合同、辦理過戶手續(xù)等。中介應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向雙方提供正式的合同文本。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。如因中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題