全新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書下載

全新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一章宅基地轉(zhuǎn)讓第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的農(nóng)村宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，土地使用權(quán)證號為：_______。1.2乙方了解并同意，該宅基地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方付款方式如下：2.2.1自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；2.2.2剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第二章合同的履行和保障第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時間接收宅基地及附屬設(shè)施，并對交付的標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付宅基地或交付的標(biāo)的不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為_______元/日。第四章爭議解決第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同失效后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。第六章附則第九條合同附件9.1本合同附件為：_______。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同語言及解釋10.1本合同采用中文書寫，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章宅基地轉(zhuǎn)讓（續(xù)）第七條附加條款7.1甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1.1甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。7.1.2甲方應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方能夠正常使用。7.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供完整的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明文件。7.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按照約定時間交付宅基地或交付的標(biāo)的不符合約定而產(chǎn)生的違約金責(zé)任。7.2乙方為主導(dǎo)時的附加條款7.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款。7.2.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間接收宅基地及附屬設(shè)施，并對交付的標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付約定的違約金。7.3第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款7.3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。7.3.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。7.3.3第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。7.3.4第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。7.3.5第三方中介未能按照約定完成服務(wù)或未能保證甲方和乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章合同的履行和保障（續(xù)）第八條附加條款8.1甲方為主導(dǎo)時的附加條款8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保交付的宅基地及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量和條件。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按照約定時間交付宅基地或交付的標(biāo)的不符合約定而產(chǎn)生的違約金責(zé)任。8.2乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款。8.2.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2.3乙方應(yīng)按照約定時間接收宅基地及附屬設(shè)施，并對交付的標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，如延遲支付或未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款8.3.1第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。8.3.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。8.3.3第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。8.3.4第三方中介未能按照約定完成服務(wù)或未能保證甲方和乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章違約責(zé)任（續(xù)）第九條附加條款9.1甲方為主導(dǎo)時的附加條款9.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。9.1.2甲方未按約定時間交付宅基地或交付的標(biāo)的不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為_______元/日。