個人房屋買賣協(xié)議書范文

個人房屋買賣協(xié)議書范文合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議書第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立，是為了遵循中華人民共和國有關法律法規(guī)，確保房屋買賣雙方的合法權益，明確買賣雙方的權利和義務，依據(jù)誠實信用、公平交易的原則，達成如下協(xié)議。第二條本協(xié)議由下列雙方簽訂：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第三條本協(xié)議所涉及房屋情況如下：（一）房屋基本情況：1.房屋坐落：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.房屋現(xiàn)狀：________________（二）房屋產(chǎn)權及使用情況：1.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋交易的問題。2.甲方應保證該房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，不得設定任何抵押、出租、轉讓等權利。第四條本協(xié)議的簽訂，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方出售上述房屋，乙方購買上述房屋，并支付房價款。第二章：房價款及支付方式第五條房價款及支付方式如下：（一）本協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購房定金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，轉為購房款的一部分。（二）乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間向甲方支付房價款。付款時間及金額如下：1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為首付款。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為剩余購房款。（三）乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付部分房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。第三章：房屋交付及過戶登記第六條房屋交付及過戶登記如下：（一）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。（二）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記費用由乙方承擔。（三）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第四章：雙方義務及違約責任第七條雙方義務如下：（一）甲方應保證該房屋的所有權、使用權、收益權、處置權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等問題。（二）甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（三）乙方應按照本協(xié)議約定支付房價款，并按照約定時間接收房屋。第八條違約責任如下：（一）甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并返還已收取的房價款及定金。（二）乙方未按照約定時間支付房價款或拒絕接收房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并喪失已支付的定金。第五章：爭議解決及解除協(xié)議第九條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條在本協(xié)議簽訂后，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。雙方應按照本協(xié)議約定，互相返還已收取的房價款及定金，互不追究對方的違約責任。第六章：其他約定第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第七章：甲方為主導時的附加條款1.甲方保障房屋權屬情況甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋交易的問題。若因甲方原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。2.甲方配合過戶登記手續(xù)甲方應在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記費用由乙方承擔。若因甲方原因導致過戶登記手續(xù)辦理延期的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。3.房屋質量及維修責任甲方應對該房屋的質量及使用狀況進行說明，如存在隱蔽工程、質量問題等，應在簽訂本協(xié)議前告知乙方。自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的質量及維修責任歸乙方所有。但若因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復費用及賠償責任。4.房屋交付時間及條件甲方應在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋不存在租賃關系、債務糾紛等問題。第八章：乙方為主導時的附加條款1.乙方支付房價款乙方應按照本協(xié)議約定支付房價款。若乙方未按照約定時間支付房價款，應按照遲延支付部分房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。若乙方遲延支付房價款超過約定時間三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。2.乙方接收房屋乙方應按照本協(xié)議約定時間接收房屋。若乙方未按照約定時間接收房屋，應按照遲延接收部分房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。若乙方遲延接收房屋超過約定時間三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。3.乙方配合過戶登記手續(xù)乙方應按照本協(xié)議約定時間，向甲方支付房價款，并按照約定時間接收房屋。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，乙方應提供必要的證件、資料等，配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。若乙方未按照約定時間支付房價款或拒絕接收房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并喪失已支付的定金。4.乙方承擔過戶登記費用乙方應承擔房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。若因乙方原因導致過戶登記手續(xù)辦理延期的，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。第九章：有第三方中介時的附加條款1.第三方中介服務費用本協(xié)議涉及的房屋買賣過程中，若有第三方中介參與，甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付服務費用。服務費用的標準、支付時間等事項在本協(xié)議中予以明確。若甲方和乙方未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任，向第三方中介支付違約金。2.第三方中介的職責（1）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商達成房屋買賣意向；（2）提供房屋買賣相關的法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）按照約定收取服務費用，并為甲方和乙方保密個人信息及交易信息。3.第三方中介的違約責任若第三方中介未能按照本協(xié)議約定履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第三方中介違反本協(xié)議，泄露甲方和乙方個人信息及交易信息的，應承擔違約責任，向