個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范文

個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣協(xié)議書第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立，是為了遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條本協(xié)議由下列雙方簽訂：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第三條本協(xié)議所涉及房屋情況如下：（一）房屋基本情況：1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋現(xiàn)狀：________________（二）房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。2.甲方應(yīng)保證該房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，不得設(shè)定任何抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。第四條本協(xié)議的簽訂，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方出售上述房屋，乙方購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二章：房?jī)r(jià)款及支付方式第五條房?jī)r(jià)款及支付方式如下：（一）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購(gòu)房定金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款時(shí)間及金額如下：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為首付款。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為剩余購(gòu)房款。（三）乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的每日千分之五向甲方支付滯納金。第三章：房屋交付及過戶登記第六條房屋交付及過戶登記如下：（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四章：雙方義務(wù)及違約責(zé)任第七條雙方義務(wù)如下：（一）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題。（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋。第八條違約責(zé)任如下：（一）甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已收取的房?jī)r(jià)款及定金。（二）乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并喪失已支付的定金。第五章：爭(zhēng)議解決及解除協(xié)議第九條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條在本協(xié)議簽訂后，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，互相返還已收取的房?jī)r(jià)款及定金，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第六章：其他約定第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.甲方保障房屋權(quán)屬情況甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.甲方配合過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量及使用狀況進(jìn)行說明，如存在隱蔽工程、質(zhì)量問題等，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方。自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的質(zhì)量及維修責(zé)任歸乙方所有。但若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋不存在租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題。第八章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.乙方支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的每日千分之五向甲方支付滯納金。若乙方遲延支付房?jī)r(jià)款超過約定時(shí)間三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方接收房屋乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間接收房屋。若乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)按照遲延接收部分房?jī)r(jià)款的每日千分之五向甲方支付滯納金。若乙方遲延接收房屋超過約定時(shí)間三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方配合過戶登記手續(xù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的證件、資料等，配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并喪失已支付的定金。4.乙方承擔(dān)過戶登記費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第九章：有第三方中介時(shí)的附加條款1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議涉及的房屋買賣過程中，若有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等事項(xiàng)在本協(xié)議中予以明確。若甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方中介支付違約金。2.第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商達(dá)成房屋買賣意向；（2）提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并為甲方和乙方保密個(gè)人信息及交易信息。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介違反本協(xié)議，泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向