全新商鋪出租合同書樣板

全新商鋪出租合同書樣板合同編號(hào)：__________全新商鋪出租合同書樣板第一章租賃雙方信息第一條出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________第二條承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第二章租賃商鋪信息第三條租賃商鋪3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________3.3商鋪用途：____________________3.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。5.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。5.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1租賃期內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整金額為____%。第四章商鋪使用及管理第七條乙方使用商鋪7.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。7.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條甲方管理職責(zé)8.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。8.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作。第九條乙方管理職責(zé)9.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)人員安全。9.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條甲方違約11.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.2甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條乙方違約12.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解除15.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。15.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與乙方有利害關(guān)系的人。第八章附則第十七條合同的生效、變更和解除17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2本合同的變更和解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定。17.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十九條甲方特殊保障措施9.1甲方為保證乙方權(quán)益，承諾在租賃期內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場行情上漲，甲方不得隨意提高租金。9.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備正常的經(jīng)營條件，如商鋪所在建筑物發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、加固。第二十條甲方優(yōu)先購買權(quán)10.1如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。10.2甲方自收到乙方通知之日起一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十一條乙方經(jīng)營范圍21.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。21.2乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第二十二條乙方品牌及形象22.1乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證品牌及形象符合國家相關(guān)法規(guī)要求。22.2乙方不得使用違法廣告，不得進(jìn)行虛假宣傳。第十一章第三方中介時(shí)的附加條款第二十三條第三方中介服務(wù)23.1甲方、乙方同意選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事務(wù)的中介服務(wù)。23.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、公開地履行中介服務(wù)職責(zé)。23.3第三方中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行合理計(jì)算，并向甲方、乙方出示合法收費(fèi)依據(jù)。第二十四條第三方中介